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[探盘报告] 涵江•正荣府:塘北封面之作!涵江府系大宅火热预约中

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 楼主| 发表于 2021-7-13 11:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-7-13 19:48 编辑

一 看点预览


1、改善大师正荣府系力作
2、地段优越,交通便捷,坐拥多项优秀资源
3、地处兴涵水都与塘北两大片区交汇处

二 短评

作为正荣地产在涵江的首个府系臻品,涵江•正荣府自拿地以来就备受关注,7月3日涵江•正荣府营销中心盛大启幕,开放仅3天涵江•正荣府累计到访约2000组,预约更是超300组!作为正荣的最新力作,小编自然也不会错过,也来到营销中心一探究竟。

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项目效果图

三 测评主体

01 地段概述

项目择址塘北片区,作为涵江的“北大门”,塘北是城涵一体化的重要节点,项目周边也是各项规划利好不断,近邻在建的涵江第一实验小学兴涵水都分校、新涵中学(规划)等学校[1],沿高林街向南可快速抵达隆恒财富广场,再往前即是水韵城天虹购物中心,北面莆田大学城、海西文化创意产业城(规划)也正在落地完善。片区发展潜力巨大,性价比高。


周边示意图

项目紧邻滨海大道、高林街和城际轻轨F2线(规划),沿高林街向北可达荔涵东大道,交通路网发达;沿滨海大道向西可达莆田市区,沿滨海大道向东可达涵江火车站 。

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区位图

02项目基本信息

1. 项目占地面积约19895.45㎡,建筑面积约66331.15㎡
2. 容积率2.6、建筑密度约17%、绿化率约35%
3. 项目共建五栋高层住宅,户型建筑面积约为94-120㎡,现正火热预约中
4.项目毛坯销售均价11000元/㎡(政府毛坯限均价11000元/㎡)
5.项目选用正荣物业

03 产品信息

据置业顾问介绍,项目1#26层、2#25层,均为2梯4户结构,中间两套为建筑面约94㎡的三房两厅,边套两套为建筑面积约120㎡的3+1成长户型。

c01 副本1_副本.jpg 项目效果图

建筑面积约94㎡的三房两厅,独立的入户玄关,营造家居私属氛围,餐客厅一体化,且与南向瞰景阳台相连,高度拓展人居空间尺度;三开间朝南,全明采光的主卧设计尽显主人品味。

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建筑面积约120㎡的3+1成长户型为边套,北面是大开面的采光玻璃,南向为6米的大阳台,做到真正的南北通透,时刻舒享清风,沐浴四季阳光;而且作为3+1成长户型,业主还可根据需求是否将宽阔大客厅选择性的改造为四房,户型灵活,生命周期长,给业主多一份选择。

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置业顾问还介绍了自涵江•正荣府营销中心开放以来,吸引了很多来自国欢,塘北、白塘等地区的购房者,并且有众多已经有房的顾客是抱着改善居住环境的目的而来。

而且项目首开福利多,现在首付仅16万(2#102)[3]就可买到涵江•正荣府大三房!


04 社区配套

在社区匠造上,正荣的府系臻品一直采用中魂西技的造府手法,打造了其特色的东方府系人居,涵江正荣府汲取莆田文献名邦精髓,基于传统东方礼序进行现代演绎,在空间设计上打造一礼轴、三进院,五重空间,打造礼、乐、射、御、书、数六艺内涵的生活场景。

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社区效果图

在社区功能设计上,项目设计了配备多项运动设施的绿洲健身场所、约500米跑道的鲜氧慢跑、可以与其他业主休憩交流的绿洲派对、充满教育意义的自然课堂、以及让父母与孩子互动交流的童趣乐园等多项设计,涵盖各年龄段,给予业主全龄关怀,让每一位业主都能找到自己的所需。

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社区效果图

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社区效果图

此外,涵江正荣府还将打造智慧型社区,将天使之眼、高抛监控、自动测温、智慧识别等多项智能设备与日常社区生活相融合,贴心守护业主,力求打造更高品质社区。

05物业管理

项目选用的正荣集团旗下的正荣物业,香港上市物业,是中国物业服务19强[2]布局全国约2000万方合约管理面积,是业内创新型高品质服务商,坚守“服务为你,陪伴由心”的服务理念。

四 周边配套

在商业配套资源上,通勤约3.5公里可通达水韵城天虹购物中心、隆恒财富广场,以及涵江国际商贸城等地方,日常生活所需可轻松满足。

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隆恒财富广场

在教育资源/人文配套上,周边有涵江实验小学兴涵水都校区、涵江第三实验小学、码头小学,青璜中学,莆田十四中等[1];项目还背靠雪津体育馆,两馆一中心(涵江区青少年宫-科技馆,妇女儿童活动中心)也在不远处,在这富有人文气息的地方居住,利于为孩子打造良好的成长环境。

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莆田涵江实验小学(在建)

在自然景观资源上面,邻近西河公园、尚书公园及人民公园,背靠4A级囊山景区、紫霄风景区,绿意新氧环绕,尽享城市风光。

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西河公园

五 总结

01:优势

1、品牌企业正荣的又一力作,值得信赖,
2、而且处于涵江地区,价格会低于市区楼盘的府系产品
3、项目位于新涵工业园分区内,未来将规划多所小学及工业区
4、紧邻兴涵水都和塘北两大成熟片区,未来发展潜力大

02:适宜人群

1、在涵江工作的群体
2、在涵江已经有房但想改善居住环境的购房者
3、对涵江未来发展看好的人们

项目地址:莆田•涵江•高林街与滨海大道交叉口(雪津体育馆旁)
销售热线:0594-2233666

【广告】温馨提示[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]正荣地产位列中国地产19强来源由中国房地产协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的的“2021中国房地产开发企业500强测评榜单”http://www.fangchan.com/zt/top500/index.html[3]首付16万为2#102房源,首套房购房可支持首付20%,贷款银行为中国银行、招商银行。以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
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