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[探盘报告] 国企品质匠心筑造,新涵片区红盘热势加推!

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 楼主| 发表于 2022-2-22 11:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2022-2-22 15:01 编辑

国风文化复兴的时代大背景下,大量新中式项目占据了大众的视野。如何打造兼具内涵与品质的新中式项目,并做到差异化?这些已是房企不得不面对的问题。去年四月份,建发房产成功竞得涵江旧雪津地块一,而后定名“建发文著”。首入涵江半年多来,同样是新中式产品著称的建发房产,这次又将带给我们怎样的惊喜呢?
营销中心大门实拍图

项目区位

首先还是从区位讲起,对绝大多数置业者来说,买房是件需要全家参与,慎重下决定的大事,而这其中相当重要的一个环节就是选地段。

建发文著项目邻近高林街、滨海大道、塘北街、工业街等城市交通干道,可快速通达涵江主城区、莆田大学城、兴涵水都、莆田市区等繁华地带,于熟悉的生活圈附近选择心仪的房源成为更多购房者们的选择。

区位图


建发·文著所在的新涵片区,位于塘北板块与大学城板块的交汇处,借助政策的倾斜,多项城市配套规划相继落地于此,作为涵江新轴线建设的承载区和“主战场”,区位优势非常明显。

周边除了已有的兴涵水都商圈、塘北片区商圈,项目内还规划了约1.4万方商业,紧邻规划中的工业路骑楼式特色步行街,涵盖生活、休闲、人文、美食等多元业态。



当前在售产品

自去年9月中旬开盘以来,建发·文著项目内高层、洋房、商墅均已正式开放销售,分别是A地块的2~5#(高层两梯四户),B地块的13~17#(洋房一梯两户),S1~S7#(商墅),并且当前面市的产品均为毛坯。采用围合式布局的小区设计,兼顾到了各个楼栋,推窗而出满目都是美景,赏景不必远行,楼下即是公园。

营销中心沙盘图

户型分布上,在售的洋房产品除了16#、17#、13#的西边户为建筑面积约130㎡产品外,其余都是建筑面积约118㎡产品;高层中仅2#中间户为建筑面积约89㎡(已售 罄),其余在售高层楼栋户型分布见下图。



户型简析

处于中间套位置的建筑面积约118㎡的B户型,科学合理的空间设计,规划放置了四房两厅两卫,三开间朝南,不仅是阳台,在主卧都能饱览建发为业主精心打造的园林景观。



高层产品的边套,有建筑面积约128㎡(C户型)和143㎡(D户型)两种产品供购房者们进行选择。二者在套内户型布局上其实是极为相似的。大飘窗,步入式衣帽间,超大阳台,如果你有实地过来看过建发精心布置样板间,畅想入住后的各种美好,真的很难不心动。

二者中,相对小的的C户型已经足以从容安置家庭成员的各种需要;大尺度的的D户型的南北双阳台,大面宽空间阔绰灵动,如果确有需求,规划出五房两厅两卫其实也不在话下。
建筑面积约118㎡(E户型)和130㎡(F户型)洋房这边,空间布局上,又和高层有着很大的不同。

E户型客厅、餐厅、阳台相连,有效拓展了居家空间,动线流畅;分布于房子内四方位的四个卧房互不干扰,“四叶草”的设计在保证各个卧室的基本采光的前提下,还减少了空间的浪费,适合多代人同住。
F户型最大的亮点是南北双阳台的设计,南北通透对流,把阳台的功能区别开了,同时安放诗意和生活。轩敞阔绰客餐厅,伴您度过无数日常也能承载团圆时刻;套间式主卧,独立更衣间,私谧不受打扰,静享浪漫生活。
项目内目前推出建筑面积约118㎡和143㎡这两个面积段的样板房。

118大厅.jpg
建筑面积约118㎡户型—大厅
118主卧.jpg
建筑面积约118㎡户型—主卧
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建筑面积约143㎡户型—大厅
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建筑面积约143㎡户型—主卧

项目配套及服务

选择建发·文著的理由有很多,这其中不得不提当属建发重金打造的园林景观。以“一府三园八院”为设计理念,融合童趣、运动、赏景、颐养等多元互动功能,营建全龄沉浸式共享园林。

又经过了这半年时间的沉淀,由建发·文著匠造的共享园林所传递的古拙质朴的味道更甚。清幽的竹林步道、雍容气派的大门、曲折雅致的长廊、灵动的假山石水池共同构建出位于家门口的江南园林。弱化建筑形体生硬的几何线条同时,还大大提升了空间内的居住体验。
6园林1.jpg
园林实拍图
7园林2.jpg
园林实拍图

位列2021中国物业服务百强企业第32位的建发物[1],持续践行着一以贯之的钻石标准,定制有精度、有广度、有力度、有深度的人性化服务。

去年面临疫情大考下的建发物业,在已交付小区采取的多项防护措施和及时支援,收获业主们的交口称赞。实际探盘过程中,建发·文著营销中心内场接待人员持续待命,不间断的给所有来访者提供周到的服务,甚至让小编有种受宠若惊的感觉。说实话,有点羡慕已经入住建发交付项目的业主。



当前建盖进度

和去年8月底第一次到建发·文著探盘时不同的是,当前2~7#楼栋的地上部分已经初具规模,各楼栋整整齐齐的矗立着,A地块的其他楼栋的建盖进度也接近于办理预售许可证的要求。

9进度.jpg
工地实拍图

项目旁涵江高林街北伸段临时道路已顺利通车,无缝衔接滨海大道,为项目搭建高效优质的交通路网,大大缩短项目至莆田市区和涵江主城的距离。
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道路实拍图

总结一下

如果你对居住环境有要求,看好新涵片区未来的发展,同时还认可建发集团匠造的新中式产品,那么建发·文著必定会是有置业需求的您的佳选之一。当前项目内建筑面积约180㎡商墅正火热销售中,欢迎前往售楼部咨询。

地址:莆田·涵江区工业街(中国农业银行东坡支行对面)

VIP LINE:0594-8836 888

【广告】温馨提示:[1]建发物业位列2021中国物业服务百强企业第32位,源自中指研究院发布文章https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc;[2]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议;[3]项目推广名为“建发·文著”,备案名为“文著建设项目”,开发公司为:“莆田兆涵垚置业有限公司”。预售证号(2021)莆房许字第168/194/209/210/220号。
发表于 2022-2-22 14:37 来自手机 | 显示全部楼层
看分布图,感觉蛮不错的
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发表于 2022-2-22 14:39 来自手机 | 显示全部楼层
f户型咋样?或者b
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发表于 2022-2-22 14:48 来自手机 | 显示全部楼层
这园林的图真好看
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发表于 2022-2-22 14:49 来自手机 | 显示全部楼层
无缝衔接滨海大道?交通好像很便利
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发表于 2022-2-22 14:54 | 显示全部楼层
一片云 发表于 2022-2-22 14:49
无缝衔接滨海大道?交通好像很便利

眼见为真吧 有空一起去看看?
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发表于 2022-2-22 15:13 | 显示全部楼层
这样板房看起来真不错,就是不知道实际会怎么样了
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