请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站

莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加小鱼投诉&客服QQ1102801199或微信号906061199
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 4880|回复: 8

[楼市速递] 莆田拍地新玩法:限地价、竞自持年限 最高70年

[复制链接]
发表于 2017-10-9 11:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
       今年莆田土地市场格外引人注目,4月的溪白五连拍,让莆田楼面价过万。9月的洋西地块更是吸引多家大牌房企,拍地也是竞争激烈。ZF为稳定房价也是操碎了心,国庆放假前一天出了房地产新政策,这不也出了土拍新玩法。
       莆田土拍玩法升级,从文件看拍地分“两步走”      
       1. 限地价
       最高限制地价为拍卖起始价溢价50%、住宅计容总建筑面积30%部分为70年自持,70%部分自持年限为该项目完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后不低于5年(含5年);在竞地价过程中,若竞买申请人的最高报价未达到最高限制地价时,且未有其他竞买人竞买的,按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款;
       2. 竞自持年限
       若竞买申请人的最高报价达到拍卖起始价溢价50%的最高限制地价时,且有其他竞买人竞买的,该地块由竞地价转为竞70%部分住宅自持年限;凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞该地块70%部分住宅自持年限,自持时间在该地块完成规划等部门对整体项目建设工程竣工规划条件核实后5年的基础上,竞报阶梯为1年或1年的倍数,若竞买申请人的竞报最高年限不超过(即小于等于)70年时,按照自持年限最高者得的原则确定竞买人,当自持年限为70年时,最先报出自持时间达到70年者确定为竞得人,最高限制地价确定为成交地价款。
微信图片_20171009114530_副本.jpg




发表于 2017-10-9 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
能不能通俗易懂一点


来自: iPhone客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-10-9 14:39 | 显示全部楼层
为了稳住房价真艹碎了心啊。要不,买房首付开始十年不能转让如何
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-9 12:48 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2017-10-9 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
还不限售,一二线都不涨了,难道还想赶二线超一线。


来自: iPhone客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-10-10 09:40 | 显示全部楼层
拍卖怎么限地价,溢价率百分五十,那有人直接叫到那么高,其他人就不能再加价了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-10-11 09:26 | 显示全部楼层
你直接叫价,溢价率50%,70%住宅部分自持70年,并且第一个上交,那就是你的了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-15 15:37 | 显示全部楼层
骑猪下天山 发表于 2017-10-9 14:39
为了稳住房价真艹碎了心啊。要不,买房首付开始十年不能转让如何

打个对折,五年都不敢,一点作为都没有!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 18:13 | 显示全部楼层
上次的土拍让头鸡们被福州的点名批评,头鸡也难办,又要炒地装腰包又不能太张扬被上面点名
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表