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[楼市杂谈] 城厢区第二批建设用地,近百亩征迁补偿出炉!

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发表于 2018-9-11 16:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 别紧张我是好人 于 2018-9-11 16:06 编辑

莆田市人民ZF关于同意城厢区2018年度第二批次建设用地征地补偿安置方案的批复
市国土资源局:
你局《关于呈报城厢区2018年度第二批次建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆国土资〔2018〕85号)悉。经研究,现批复如下:
原则同意该方案,请抓紧组织实施。
附件:城厢区2018年度第二批次建设用地征地补偿安置方案
莆田市人民ZF
2018年9月6日
(此件主动公开)
附件
城厢区2018年度第二批次建设用地征地补偿安置方案
根据福建省人民ZF以闽政地〔2018〕553号文批准的城厢区2018年度第二批次《征收土地方案》中,批准征收城厢区华亭镇霞皋村、云峰村,龙桥街道洋西村、泗华村,霞林街道铁岭村集体所有土地合计11.009公顷。莆田市国土资源局城厢分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况,拟定了本补偿安置方案:



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 楼主| 发表于 2018-9-11 16:03 | 显示全部楼层
一、土地补偿、安置标准和数额
序号
被征地单位
征收的
地类
面积
(公顷)
土地补偿费
安置补助费
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
标准
(万元/
公顷)
数额
(万元)
1
华亭镇霞皋村
园地
0.4662
16.2
7.5524
24.3
11.3287
小计
0.4662

7.5524

11.3287
2
华亭镇云峰村
旱地
0.0182
27
0.4914
40.5
0.7371
园地
0.943
16.2
15.2766
24.3
22.9149
城镇村及
工矿用地
0.0283
10.8
0.3056
16.2
0.4585
小计
0.9895

16.0736

24.1105
3
龙桥街道洋西村
园地
4.2505
16.2
68.8581
24.3
103.2872
城镇村及工矿用地
0.516
10.8
5.5728
16.2
8.3592
小计
4.7665

74.4309

111.6464
4
龙桥街道泗华村
旱地
0.303
27
8.181
40.5
12.2715
园地
1.4593
16.2
23.6407
24.3
35.4610
林地
0.549
10.8
5.9292
16.2
8.8938
城镇村及工矿用地
1.04
10.8
11.232
16.2
16.848
未利用地
0.1479
10.8
1.5973
16.2
2.3960
小计
3.4992

50.5802

75.8703
5
霞林街道铁岭村
水田
1.2876
27
34.7652
40.5
52.1478
小计
1.2876

34.7652

52.1478
合计
11.009

183.4023

275.1037
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 楼主| 发表于 2018-9-11 16:04 | 显示全部楼层
二、地上附着物和青苗补偿标准
种类
类型名称
单位
规格
补偿标准(元)
水田
有种植
1800
旱地(水浇地)
有种植
1800
荔枝、龙眼
平方米
已投产
55
枇杷、柚、香蕉
平方米
已投产
35
芒果、石榴等杂果
平方米
已投产
25
荔枝、龙眼
大苗、中苗、小苗
15、10、5
枇杷、柚、香蕉
大苗、中苗、小苗
10、8、5
芒果、石榴等杂果
大苗、中苗、小苗
8、6、4
其他地上附着物
按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)附件2、3、4、5的规定进行补偿。
三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件:按莆政综〔2013〕10号规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象

(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口970人。安置途径为:货币安置、企业用工安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后 5日内,由被征地村委会将被征收土地移交莆田市国土资源局城厢分局。
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