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[楼市速递] 曲终人未散!莆田城南这个"巨无霸"缘何牵动这么多人的心?

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发表于 2018-11-8 17:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-11-8 17:30 编辑

       前段时间,莆田万达南片区及坂头东片区拆迁改造的新闻,曾一度引起大家的热议。毕竟收储面积高达80万㎡,大家都想知道这些土地未来将会被开发成什么模样。最近不少路过此地的网友爆料目前坂头东片区已经开始拆迁工作,而且新闻也报道了万达南片区及坂头东片区拆迁改造工作受到了市级领导的高度重视,那么未来城南片区的价值几何呢?

莆田万达南片区及坂头东片区拆迁改造片区示意图

莆田万达南片区及坂头东片区拆迁改造片区示意图

(万达南片区及坂头东片区拆迁改造片区示意图)

富人集聚地,消费潜力巨大


       在去谈地块价值前,我想先跟大家谈谈目前城南的楼市情况。城南片区目前在售的楼盘并不多,主要以融创兰溪大观、正荣木兰紫阙为主。与城北的高价盘相比,融创坂头七地块当时也是以8879.6元/㎡的高楼面地价拿到该地块,项目初入市之时价格也不低,均在18000元/㎡以上。如今半年时间过去了,两个区域的楼市发展形成了鲜明对比,城南楼盘基本售罄,城北楼盘还在苦苦挣扎。这其中的原因就包含了部分未来城南发展的消费基础。南门在长期以来都是莆田富人的聚集地,在选择楼盘时他们会更倾向于城南区域,不愿远离他们曾经的生活区域和朋友圈,这些拥有较强经济实力的潜在购房者为城南的发展打下了坚实基础。而秀屿和仙游这两个区域的购房者门内心里落叶归根的观念会更为强烈,也会倾向于选择城南这些离老家距离更近的楼盘。


(坂头东片区)


       “一溪两岸”,坐享政策红利


       木兰溪是莆田的母亲河,木兰溪旁的这些城南区域,不仅在地理位置上存在优势,在心理层面上购房者对此也有着一定的依恋性。一溪两岸、城市东扩南移步伐,逐步形成了以木兰溪为核心,以荔园路和天妃路十字交汇枢纽为核心的重点发展区域。木兰溪沿岸,作为未来莆田主城核心发展区的重要组成部分和未来城市发展主要动力,享受着政策上的红利东风。ZF曾斥资80亿,整合木兰溪流域景观,意在萦绕出“车在路上行、人在画中游”、“夜游兰溪、泛舟木兰”、“清明上河图”的美好愿景,结合海绵城市理念、绿道规划、幸福家园等专项规划,建设休闲绿道或漫步道,让景观更贴近生活。目前,木兰溪左岸绿道一期(木兰陂景观提升)工程基本完工并投入运行,在平日里已能看见有不少市民在跑道上休闲散步。在繁华方面,城南片区更是一骑绝尘,如今莆田最大的两大商圈——正荣财富中心、万达广场均位于城南板块,为周边居民的生活提供多元化的消费场所。

(万达南广场片区)

       莆田万达南片区及坂头东片区拆迁改造工作,不仅是在收储将土地资源重新整合,也借此释放了大量的消费力,这将给“濒临枯竭”的莆田楼市注入新鲜的活水。随着城市的南移,未来城南的发展势必依然是重中之重,究竟能发展成哪样,让我们一起拭目以待!
发表于 2018-11-8 19:08 来自手机 | 显示全部楼层
谁说房价会跌的?马云?他好像也没有说错,钱在他眼里确实是葱,你们不要代入马云的境界里,没马云的命想有马云的想法


来自: Android客户端
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发表于 2018-11-8 18:04 来自手机 | 显示全部楼层
岀售坂头东片区单身拆二代信息 把握好机会


来自: Android客户端
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发表于 2018-11-9 00:54 来自手机 | 显示全部楼层
都是搞一个景点,然后四周都是房子,而且价格提高了不少,绶溪公园就是例子。


来自: Android客户端
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发表于 2018-11-9 08:22 来自手机 | 显示全部楼层
直接上2万一平了!只有扣药膏的、开油站的和拆二代买的起!莆田上班族可以向天再借五百年。


来自: iPhone客户端
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发表于 2018-11-9 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-9 14:14 | 显示全部楼层
看这几张图片,莆田落后啊。
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发表于 2018-11-11 10:42 | 显示全部楼层
万达南片区,认真看一下,中间是垃圾转运场所,买这片区是要跟天天闻垃圾味道的节奏,笑。。

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发表于 2018-11-12 08:46 | 显示全部楼层
前几天看过一句话,卖土地给开发商是国家的,开发商卖房子交税是给国家的,你们贷款的银行是国家,你觉得房价跌了谁亏最大?
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