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[探盘报告] 祥和·木兰外滩:高层均价约1.2万元/㎡,1-3#楼已顺利封顶!

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发表于 2018-11-24 10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-11-24 10:04 编辑

       祥和·木兰外滩位于莆田城厢区木兰陂上游西侧。项目结合木兰溪打造全景瞰溪美宅,一字排开无疆栋距,视野前后无遮挡,可俯瞰母亲河木兰溪,眺望壶公山脉苍翠绿林。由全国物管领航企业——万科物业护航,未来让业主体验更丰富优质的生活。目前周边配套不断更新,不仅有人文艺术建筑,如莆田市美术馆、钟潭文旅小镇、近500亩新木兰陂公园,还有广化寺风景名胜区及国家4A级木兰陂水利风景区等相关景区建设提上日程。

       近日,小编实地走访营销中心,了解到在售高层楼栋(1#、5#)均价为12000元/㎡,且1#、2#、3#楼已顺利封顶,其余楼栋正在紧密建设中。

祥和·木兰外滩

祥和·木兰外滩
2018年11月工程进度图

       祥和·木兰外滩总占地约60余亩,总建筑面积约15万㎡。项目规划建设5栋高层(1#、2#、3#、5#、6#),28套类独栋美墅和32套双拼美墅。目前高层3#剩余少量房源,1#、2#、5#正在火热销售中,起价9288元/m2,均价约为12000元/㎡。其中1#为2梯6户,户型为分别为01单元建面约126㎡宽奢三房、02单元建面约100㎡观景三房、03/04单元建面约48㎡简约单房、05单元建面约118㎡时尚三房、06单元建面约35㎡精致单房;2#为2梯4户,户型分别为01/04单元建面约125平宽奢三房,,02/03单元建面约80平精致三房;5#为2梯4户,户型分别为01单元建面约131㎡温馨四房、02/03单元建面约98㎡实用三房、04单元建面约125㎡宽奢三房。
祥和·木兰外滩沙盘示意图
祥和·木兰外滩沙盘示意图

        临溪头排美墅、类独栋美墅均在火热销售中,其中双拼美墅面积段分布在429-810㎡,独栋美墅面积段分布在330-495㎡,价格约800万-1500万元/套。

     合作银行为建设银行、工商银行,首付最低为30%,支持公积金贷款。

美墅效果图


        工程进度:高层1#、2#、3#楼已顺利封顶,5#、6#建至17层左右;滨溪美墅8#全干挂外立面已落架,其他楼栋正在紧密建设中,预计将于2020年上半年全部交房。

祥和·木兰外滩 木兰溪

祥和·木兰外滩  木兰溪
祥和·木兰外滩工程进度图

祥和·木兰外滩工程进度图

祥和·木兰外滩工程进度图

祥和·木兰外滩工程进度图

祥和·木兰外滩

祥和·木兰外滩
祥和·木兰外滩工程进度图

祥和·木兰外滩

祥和·木兰外滩
美墅区工程进度图

        户型图鉴赏:

01单元建面约126㎡宽奢三房

02单元建面约100㎡观景三房

03/04单元建面约48㎡简约单房

05单元建面约118㎡时尚三房

06单元建面约35㎡精致单房

01单元建面约131㎡温馨四房

02/03单元建面约98㎡实用三房

04单元建面约125㎡宽奢三房

       周边配套:项目紧邻莆田西高速口,可高速通往福州、厦门。拥有三横两纵交通路网,四通八达繁华尽享。且周边规划木兰陂水利风景区、广化寺佛教名胜区、鞋艺小镇、软件园风云正起,500亩木兰陂公园、滨溪公园等多公园环绕。

木兰陂水利风景区效果图
木兰春涨(木兰陂) .jpg
木兰春涨(蔡昊·摄)

莆田市美术馆
夜之莲(市美术馆夜景).jpg
莆田市美术馆(蔡昊·摄)

南山广化寺(来自鱼友“早米糕”)

祥和·木兰外滩 木兰溪

祥和·木兰外滩  木兰溪

木兰溪

樟林大桥

樟林大桥

樟林大桥

九龙山隧道可通往钟潭风景区

万达广场

        项目地址:莆田市城厢区木兰陂西侧
        咨询电话:0594-2066666
     
发表于 2018-11-24 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
实在接受不了这么偏,然后这么虚高的价格。


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发表于 2018-11-24 11:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-24 12:11 来自手机 | 显示全部楼层
想买,钱被人骗走了 没钱


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发表于 2018-11-24 16:43 来自手机 | 显示全部楼层
太偏!不要!


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发表于 2018-11-24 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
地址诺片价格那么贵,真当人家是冤大头吗?


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发表于 2018-11-25 13:23 来自手机 | 显示全部楼层
我和我一朋友每年收入差不多,我朋友莆田按揭买房了,每月还贷8千多20年期。现在朋友聚歺也不参加,约去钓鱼也说没心情,吃的伙食也下降,以前我们几个朋友经常带孩子上饭店吃新鲜现在也不参加了。只要是有花钱的总变得缩手缩脚,感觉我朋友整个人都变了。朋友在乡下的房子比我家的还好些。我朋友这样买了房子到底是幸福还是痛苦只有他心里最清楚。我依然住在农村宽敝的旧房子,到处都是免费停车场丶我家具家电全新买丶想吃什么就买什么,想去吃喝游玩随时可以。孩子想要买能力内我就给,我觉的生活没有压力。我能做到以上就是坚持不买房。我的观点是人的一生不是只为房子而活着。

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发表于 2018-11-25 23:22 来自手机 | 显示全部楼层
现在人有点SJ病了,那地段两千我真不想要,我四套全部在市中心,出租没空闲一星期过,我买房只认定三个定律,一,地段。二,地段。三,地段


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发表于 2018-11-27 15:43 | 显示全部楼层

实在接受不了这么偏,然后这么虚高的价格。
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发表于 2018-11-28 14:23 | 显示全部楼层
鸟不拉屎的地方还敢卖1.2哈哈哈哈
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发表于 2018-12-2 16:08 | 显示全部楼层
那年的约定 发表于 2018-11-25 23:22
现在人有点SJ病了,那地段两千我真不想要,我四套全部在市中心,出租没空闲一星期过,我买房只认定三个定律 ...

你这个定律挺好的。好像在哪本书里看到。
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发表于 2018-12-12 16:41 | 显示全部楼层
平头 发表于 2018-11-25 13:23
我和我一朋友每年收入差不多,我朋友莆田按揭买房了,每月还贷8千多20年期。现在朋友聚歺也不参加,约去钓 ...

很多莆田人不这样想,我的想法和你一样,
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