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[土地信息] 土地测评|毛坯限价10500元/㎡!涵江兴涵水都机械厂地块1月17日出让!

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发表于 2019-1-11 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-1-12 17:35 编辑

2019年01月17日上午10时,在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅将公开拍卖PS拍-2018-34号地块。该宗地位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块图则范围内(即兴涵水都地块二十一)。近年来,随着城涵一体化的进一步推进,作为桥头堡的兴涵水都片区得到了飞速地发展,周边配套逐渐成熟,涵江医院新址、涵江实验小学分校落地片区,使得片区地块价值日益凸显。在土地市场上,每一幅兴涵水都地块都将引得各大房企争相角逐,兴涵水都正开启涵江一个崭新的时代。


近日小编实地考察了该地块,下面将从地块信息、地块现状、SWOT分析、周边环境等方面为您进行全方面解读该宗地块。


PS拍-2018-34号地块示意图

PS拍-2018-34号地块(涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块)总面积37297.07㎡,地块采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为44800万元,单幅地块的最高楼面价约为6005.83元/㎡,限制最高销售均价不超过10500元/㎡。


主要规划指标概括如下:

PS拍-2018-34号地块详情


一、地块详情


地块位置:位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区,西侧香林路、南侧福厦公路;(具体位置范围见用地红线图)


土地面积:国有建设用地使用权37297.07㎡


土地用途:住宅

PS拍-2018-34号地块红线图

二、出让条件


1、该宗地应配建社区卫生室(建筑面积不小于35㎡)、文体活动室(建筑面积不小于210㎡)、文体活动场地(用地面积不小于310㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70 m)、配电室(建筑面积不小于50㎡,且不大于120㎡)、通信接入机房(建筑面积不小于160㎡)、社区终端共同配送,物业管理用房(建筑面积不小于310㎡)、市政公用设施配建按有关规定设置;无偿配建居家养老服务设施(建筑面积不小于150㎡,且每100户不少于20㎡),无偿配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。


2、该宗地配建的社区卫生室、文体活动室、文体活动场地、居家养老服务设施、生活垃圾收集点、配电室、通信接入机房、社区终端共同配送站、物业管理用房应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。


三、 地块现状


地块整体呈不规则形状,地面较为平整,厂房建筑基本拆除完毕,待废墟清理完毕即可进场施工。


PS拍-2018-34号地块示意图

四、 SWOT分析

五、 周边环境


PS拍-2018-34号地块南临城市主干道福厦路,西倚香林路(在建),交通便捷出行方便,通过福厦路、荔涵大道、白塘路,无缝连接莆田市中心、涵江老城区。商业配套有永辉超市、国美电器、涵江商业城商圈、涵江沃尔玛;明珠国际大酒店、好运中心温泉酒店、格林万豪酒店、帝景蓝湾酒店等酒店配套拱立周边,同时有建设银行、工商银行、中信银行、邮储银行等多家银行环绕;医疗配套有涵江医院、涵江中医院、涵江医院(新院)预计今年投入使用;教育资源优渥,片区规划有幼儿园、小学、中学一站式的教育配套,涵江实验小学分校落地;两馆一中心(涵江妇女儿童活动中心、科技馆、青少年宫)已投入使用。

(两馆一中心)
(涵江医院新址)
(涵江沃尔玛)
(永辉超市)
(涵江商业城)
(福厦路)
(涵江明珠国际大酒店)

1月17日上午10点莆田小鱼网将全程现场直播PS拍-2018-34号地块位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块,敬请关注!

发表于 2019-1-11 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
涵江什么时候白塘湖边搞起来,福建最大淡水湖,搞个真正意义的超级湖景房。每套150平方米起,每平均价15000元。只让保利,正荣,融创,联发,万科之类的大开发商去开发。


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发表于 2019-1-11 16:32 来自手机 | 显示全部楼层
这个位置不错



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发表于 2019-1-11 16:40 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 16:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 16:43 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 17:00 | 显示全部楼层
哈哈,小上海人气很高啊
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发表于 2019-1-11 17:01 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 17:15 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 18:02 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
大拆大建,钱是水印的?


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发表于 2019-1-11 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-11 23:56 来自手机 | 显示全部楼层
酒窝017 发表于 2019-1-11 18:19
涵江什么时候白塘湖边搞起来,福建最大淡水湖,搞个真正意义的超级湖景房。每套150平方米起,每平均价15000 ...

最大吗?都快被填没了


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发表于 2019-1-12 16:19 来自手机 | 显示全部楼层
建成后外来的保安不让进


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发表于 2019-1-13 02:57 | 显示全部楼层
这个地下室  不是在水里?要不要搞一个水下透明车库  可以看到鱼的车库
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