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[原创] 莆田刚需购房的个人亲身经历——不吹不黑

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发表于 2019-1-12 14:43 | 显示全部楼层 |阅读模式


关于莆田房价的个人亲身经历——不吹不黑




  首先声明,纯属个人观点,以下内容是自己最近几个月亲眼看到的,或是亲自经历的,这些话是对我们勤勤恳恳辛辛苦苦赚钱的人感受,能买别墅的土豪不适合看哈。九年义务教育凑合毕业,白话文一篇,不喜勿喷,不喜勿喷,不喜勿喷。

  个人情况:三十出头,一直在城东上班,积攒了好些年的积蓄,孩子也在幼儿园小班,为了能再两年后小学有个学校念书。从18年9月份开始开始看房子,看了好多新的楼盘,但是离现在租住地方的新盘几乎没有,更不用说找性价比新盘了。之间也看了好多的二手毛坯房(骏景,东城,荔树湾。。反正那一片都看了),也是不尽人意,面积价格都是没能满意。
  12月1号偶然在附属医院门口看到了莆商天下的广告,那也是我第一次看到这个楼盘的广告。后面去了解了一下,楼旁的地理位置,还有预期的房价,面积户型都在可接受范围。之后就没有去地方地方看了,一直在关注着这个楼盘。期间听到各种这个楼盘的信息,类似于早就被人团购了几十套了,早就被内地了,买不到的,各种流言蜚语。。。不绝于耳。过程很长。。。省略一万字。但是很幸运1月1号早上摇到号订了房子


  划重点-个人对大环境见解:从莆田的经济发展情况看,房价的确虚高,以前开发商几百块钱一平就可以拿地,现在动辄上万块钱楼面价一平争相抢地。城市配套越发完善,开发商拿地的价格也越来越高,再加上人口基数,这几年村里都往城里靠。单纯的指望房价大幅,大幅,大幅下降不太现实(当然我也相信会有起伏)。


  对类似于自己一类刚需买房的建议,

  有条件的刚需,要做好随时上车的准备,看到有性价比的适合自己的房子就要入手,别犹豫。

引用别人以下的一句话:
  因为刚需踏空的风险远远大于房价下跌的风险。房价再来一波大涨,那么刚需很可能一辈子就买不起房了。而房价下跌的风险,买房人是可以承受的。
  平时买菜的时候,我们为几毛钱几块钱讨价还价,买房的时候,我们却不想为少花几万几十万多观察市场,实地跑盘。人总是喜欢做简单的很快见效果的事情,却不愿意做复杂的,可以对人生有深刻改变的事情。
  这就是惰性。
  坐在沙发上,吹吹冷风,房价下跌了,就去买。
  这样的场景,适合在梦里,而现实很残酷。

对刚需来说,我们不能一味的听专家口若悬河、大放厥词,还有一些类似于下面的吐槽:
  亲身经历:一月一号早上建工开盘售罄,我是全程都在紧张的经历,到最后的买到放下心,不求房价最低,但是性价比是可以了,位置户型适合自己。(同村一起来的几个朋友运气不好没有摇到号最后没有买到)。

32.jpg 1232.jpg

但是在这个大环境下,网络上什么吐槽都有的:

123255.jpg 123255655889.jpg 1232556558898989.jpg 1232556558.jpg


可是实际上情况呢:这个月最多登记的就是这最近的这两个楼盘。

3225.jpg
莆商天下,在12号的早上(11号开盘售罄)撤销了位于楼盘门口的销售展厅部,遇到了一个销售说是房子都卖了,就把租用的房子撤了省点费用。后续交首付直接去建工绶溪里,同一个公司的。目前可销售的16套也是正在网签首付,这个数据可以查询的。 32256558.jpg
总数都是100多套房子,最后都是十来套房子还在网签,这个数据一直都在更新,印证了开盘售罄。
青山.jpg

以上的这些内容我就想说,吐槽的人永远存在,自己要有一双辩明是非的眼睛,毕竟房子是大多数人一辈子的最大件商品。
  18年的金九银十,成色不足,楼市虽然不景气,但是我们看到的身边的楼盘个个都是在加速快推进,开发商都抢着地块,最近的地拍可以看出端倪从一个长的时间段来看,早买的比晚买的一定是便宜的多的。所以正确理解应该是像我们这样子的刚需时刻准备着关注买房的时机。现在来看,有条件有需求有条件有需求有条件有需求的刚需族还是要尽早上车找到适合自己的房子。
    还有人会说,那谁知道房价会跌啊?万一涨了呢?错过了,可能就买不起了。我想这大概是大部分急着上车的人的想法吧。

个人很赞同这位美美的话:
正.jpg
后语:我们,我们的钱是辛辛苦苦赚来的,我们是比任何人都缺钱,我们是要选择性价比高的的房子,我们是被过去这十几年的房价涨怕了,生怕一耽搁一犹豫房价就又涨上去了;所以我们要做好随时上车的准备,遇到性价比高的,位置价格合适的过段出手。别犹豫。



最后祝愿和自己一样,一直奋斗着好些年的刚需们,都能有一套自己满意的房子。还有各位鱼友2019发大财。














发表于 2019-1-12 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
自己的地盘自己做主,是有一部分人做事犹豫不决听东听西的,没有主见,我印象最深的是十五年前原来住在南门一个很有钱的邻居,房价三千多开始他们全家都说会跌,都说莆田房子不值得那么贵,到现在一套房子都没买。


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发表于 2019-1-12 15:10 来自手机 | 显示全部楼层
那些没买房的天天想着降价,想着那是托假的假的,而买房的已经默默无闻交了订金去摇号抢房了呵呵。。。


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发表于 2019-1-12 14:52 | 显示全部楼层
手快有手慢无,错过拍大腿
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发表于 2019-1-12 21:49 | 显示全部楼层
楼主这个房产中介天天编故事累不累
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发表于 2019-1-12 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
可是 发表于 2019-1-12 14:52
手快有手慢无,错过拍大腿

这句话这么像隔壁网的一个
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发表于 2019-1-12 22:46 来自手机 | 显示全部楼层
结婚要房,上学要房,这些才是最迫切真正的刚需。
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发表于 2019-1-12 16:38 来自手机 | 显示全部楼层
有钱我也买建工。一万三。。。城东没有这么便宜的了。。。不过荔浦一地块不是限价一万二还有的选择。。。
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发表于 2019-1-12 16:24 来自手机 | 显示全部楼层
一桶金 发表于 2019-1-12 16:19
那就没错了,明年要结婚,明年要上学,今年有一年的准备时间准备看房子,准备,是准备,遇到合适的就果断 ...

刚需,不管市场价格的。。。。不买立马办不成事,谁会犹豫等。。。。。
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发表于 2019-1-12 16:20 来自手机 | 显示全部楼层
一桶金 发表于 2019-1-12 16:03
没有说贵便宜都得买吧,楼主说的清清楚楚,刚需们要时刻做好准备,遇到合适的就果断下手。你好像九年义务 ...

你懂个数,刚需的话,市场贵便宜都得买。。。。要不然刚需个屁。。。。
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发表于 2019-1-12 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
有钱的,刚需的还是一大堆。


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发表于 2019-1-12 14:58 | 显示全部楼层
咕噜咕噜咕 发表于 2019-1-12 14:56
这句话这么像隔壁网的一个

这不是俺的原创,俺也是不知道从哪学的
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发表于 2019-1-12 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
可是 发表于 2019-1-12 14:58
这不是俺的原创,俺也是不知道从哪学的

隔壁网经常可以看到这句话,如果不是你那估计你中毒了,建议去莆田学院附属医院看了,外面买药
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发表于 2019-1-12 15:02 来自手机 | 显示全部楼层
加油,买了明年上3万


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发表于 2019-1-12 15:07 来自手机 | 显示全部楼层
@小编阿陌


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 楼主| 发表于 2019-1-12 15:17 | 显示全部楼层
蒲田吴彦祖 发表于 2019-1-12 15:10
那些没买房的天天想着降价,想着那是托假的假的,而买房的已经默默无闻交了订金去摇号抢房了呵呵。。。

发这个贴的意义在于此,擦亮自己的眼睛,别被流言蜚语蒙蔽了自己。看热闹的永远都有。
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发表于 2019-1-12 15:24 | 显示全部楼层
真的吗?
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发表于 2019-1-12 15:25 来自手机 | 显示全部楼层
刚需就是合适就买买买,炒房的才天天关注房价走势


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发表于 2019-1-12 15:26 | 显示全部楼层
手快有手慢无,错过拍大腿。
手啊,你拍得真他吗的慢啊!
大腿啊,你他吗的真的大啊!

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发表于 2019-1-12 15:41 来自手机 | 显示全部楼层
在理,很对


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发表于 2019-1-12 15:46 来自手机 | 显示全部楼层
喵喵姐 发表于 2019-1-12 15:17
发这个贴的意义在于此,擦亮自己的眼睛,别被流言蜚语蒙蔽了自己。看热闹的永远都有。

钱不够买房的看热闹正常,钱够的做事不果断那就有点吃亏了,想到大前年联发7380时候,叫了好几个朋友下手,结果个个都说不值得,好无语啊。


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