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查看: 8402|回复: 20

[楼市杂谈] 感觉涵江市场现在挺饱和的了!上周那土拍就是证明!

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发表于 2019-4-11 09:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周涵江那场土拍,其实是有点意料之中的事情
1.jpg
看鱼网小编这发的信息,总共只来了三家,除了深扎涵江的保利外,骏乘在涵江也做了好多年
然后,没几下,居然就成交了
真是感觉连开发商都看不上的意味
还没有怎么开始,就已经结束了
从现在的形势来看,感觉未来涵江还有地块的话,底价成交仍然会是个大概率的事件。
其实,从土拍释放的一些信号中,就能看出一些端倪
这是一个信号,也是一个趋势
开发商拍地都不积极了
目前涵江楼市的推售量,真的算高了
放眼涵江楼市,现在大大小小在卖的盘真挺多
感觉比市区的都多
扎着堆的都在卖房,涵江真有那么多需求吗?
一首凉凉送给未来的涵江楼市~~~~~~
     
发表于 2019-4-11 09:53 来自手机 | 显示全部楼层
以前工厂好做,涵江养活了太多小小工厂的外地老板,所以买的就比较多,目前几年以前赚到钱的,现在又觉得不好做了,就基本回老家发展了,认识涵江很多小工厂老板都是这样子。包括有的打工的要定居的想法,有的看到莆田目前这样子也都回去了。


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发表于 2019-4-12 13:26 来自手机 | 显示全部楼层
涵江,房子比人多,晚上静悄悄的,连个人影都没,各个店都没人。


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发表于 2019-4-12 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
再几十盘都不够抢,都是时光盘,随随便便涵江房价都要上五六万,毕竟曾经的小香港。不上对不起涵江人民ZF


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发表于 2019-4-13 00:15 来自手机 | 显示全部楼层
菲菲蒲公英 发表于 2019-4-12 18:01
实业凋零,房地产一家独大最后也是凉凉

不怕,只要敢买就是胜利,买了就是人生赢家,现在哪家不买个四五套放家里等着,你没看看现在到处时光盘日光盘,大家有钱,放心,涨到十万很快的。以后有房子的都是千万亿万富翁,争取2020年每套房子都是几亿几亿的,吓傻美国


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发表于 2019-4-11 11:13 | 显示全部楼层
涵江人口基础哪里撑得住现在这么的房子
就等着以后超高的空置率吧
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发表于 2019-4-12 15:30 来自手机 | 显示全部楼层
那年的约定 发表于 2019-4-12 09:52
再几十盘都不够抢,都是时光盘,随随便便涵江房价都要上五六万,毕竟曾经的小香港。不上对不起涵江人民ZF

向沪深看齐,三万起,涵江的新盘,一开盘就秒光!涵江人太有钱了,家家开发商都天下最有良心的,才卖一万多,才一万多,才一万多,那叫钱吗?买房的简直就是拿钱回家


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发表于 2019-4-12 11:26 来自手机 | 显示全部楼层
骏乘拿下的那块地比较小,形状也比较怪异,考验开发的能力,真的不太适合正荣保利这样的大盘进去,所以骏乘顺利拿到,其实涵江也不错了,去骏乘亿发城看下,交房一周年了,装修动工起码超过百分之八十,入住率都有两三百户了


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发表于 2019-4-12 10:45 来自手机 | 显示全部楼层

涵江地方大,但是人口相对比较分散,不像黄石那么聚集一个点。所以涵江外来人口越来越少了,小工厂基本也差不多都倒闭了。


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发表于 2019-4-11 10:05 | 显示全部楼层
楼上说的甚是
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发表于 2019-4-11 10:40 来自手机 | 显示全部楼层
傻?这都是内定的,多来几家哄抬土地价?


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发表于 2019-4-11 11:08 来自手机 | 显示全部楼层
水无生 发表于 2019-4-11 10:40
傻?这都是内定的,多来几家哄抬土地价?

呵呵,哄抬的起来?开发商傻还是你傻?


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发表于 2019-4-11 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
鱼鱼被猫吃了 发表于 2019-4-11 11:13
涵江人口基础哪里撑得住现在这么的房子
就等着以后超高的空置率吧

今年还有三个盘要开


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发表于 2019-4-11 16:49 | 显示全部楼层
林先生丶 发表于 2019-4-11 11:19
今年还有三个盘要开

不止3个盘了
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发表于 2019-4-12 10:10 来自手机 | 显示全部楼层
言不由衷i 发表于 2019-4-11 09:53
以前工厂好做,涵江养活了太多小小工厂的外地老板,所以买的就比较多,目前几年以前赚到钱的,现在又觉得不 ...

分析的非常到位


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发表于 2019-4-12 12:18 来自手机 | 显示全部楼层
志华哥还是那么帅


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发表于 2019-4-12 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
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