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[莆鱼观点] 兰溪大观二期成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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发表于 2019-6-11 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编琳琳 于 2019-6-11 17:08 编辑

       这是一个高周转、快去化的房地产白银时代。

       在莆田,这个时代的来临,很大程度上归功于品牌开发商在莆的大举拓疆。而其中,尤以融创为胜!其融创·兰溪大观自面市以来,就成为了客户和业内人士的打卡点,以约8个月的时间,创造了莆田地产有史以来超4万方以上大盘的最快清盘速度——以约23.39亿元的总销额和约10576组的高净值人群到访,一举夺得2018年度商品房总销售金额与均价双冠王,成为了莆田高端精品项目的代表标杆之作。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

        项目虽然销售快,但融创也因此得到了莆田市场的高度的认可,也颠覆了莆田业界对于大盘快销的认知。

       不仅如此,随着去年融创接连拿下城南坂头东地块九和地块十,融创·兰溪大观二期以更进阶的产品、更突破的定位载誉归来,自项目5月12日的经典白法生活体验馆开放以来,俨然成为当前一个高流量的现象级项目,创下了累计来访5000组,认筹数百组的登记客户。

兰溪大观为何能成为现象级红盘?

       为何融创·兰溪大观能突破版块现状,设定项目价值天花板,成为莆田现象级红盘,热引市场?

       有业内人士认为,融创在莆田的成功,并不是偶然。

       首先,在硬实力上,融创作为全国品牌房企TOP4,拥有强大的实力和品牌号召力,项目承袭了其一贯只做高端精品项目的品牌修为,不仅开创了莆田高端精品住宅的新标杆,更是拉动了整个区域的形象提升;

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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        其次,融创·兰溪大观入市的这两年,恰逢莆田城市界面提升,人居需求发生迭代变化的关键转折时刻。项目的操盘团队站在了城市发展的高度,以高起点的营销定位,将项目的选址选择在占据城市优质地段、优越景观资源和成熟配套的城南,且区域内长期未有新盘入市,土地资源稀缺,多年来处于新盘断供的情况,一定程度上就奠定了热销的基础;

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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        最后,在产品方面,融创·兰溪大观承袭了融创高端产品系之精华,以优秀的产品力不断拉动项目价值,持续的营销活动,让项目在市场上精准传播、强势发声,这一切叠加在一起,就使得其最终在年度莆田市场上占据举足轻重的地位。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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兰溪大观二期这样的现象级红盘是如何打造的?

      任凭市场风云变化,融创依旧傲领市场。

      从全国再到莆田,融创都以堪称完美的集大成者重塑了当地楼市对于高端精品的标准。

      如今,融创·兰溪大观二期首期即将火热开盘。那么,这样一个现象级红盘是如何打造出来的?

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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        工欲善其事,必先利其器。

       其实,二期项目在诞生之初,就继续延续了融创自身对产品的执念,以创新的当代美学理解和前瞻性的高端精品的产品基因,在延续融创TOP系匠造经验的同时,又加入了许多区别于莆田市场上产品的新细节考量:由三位大师共同打造,强调全球视野,取法新加坡的爱马仕公寓,凝筑木兰溪元素,打造七大社区配套,成功将项目塑造成了城南产品与颜值双担当封面。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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       如何掷地有声地为项目发声?

       融创·兰溪大观二期选择了围绕目标受众、业内、媒体等多维度,整理立体式传播。

       以一系列悬念式海报形式出品了《莆田首份高净值人居报告》,在海量大数据中甄选出具代表性的精准报告,将莆田当下的新兴高端 精品市场以及主要目标购房群体的心理与生活方式都进行了深刻的梳理和洞察,并将电子版通过官微与各大媒体同步发布,以高点率和高阅读量,让项目与目标客群交心对话,为项目更精准得寻找到目标受众,也为接下来的项目开放助推了到达率。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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     随着报告的出炉,项目在5月1日盛大启幕了当代美学示范区,并在接下来的一个月时间内接连不断制造热度,开放了生活体验馆、举办了嗨fun全城的第二届小龙虾啤酒音乐节、健走未来fun开跑活动、专题书享分享会、六一fun乐购等活动,以层层递进的形式,不断提升项目影响力,加大了项目传播力度。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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        有了好的展示和客户体验,更离不开好的产品。

       户型上,项目首推湾区精工高层,共有两个户型可供选择,分别是建筑面积约128㎡的雅居三房和建筑面积约143㎡的格调四房,大面宽的南向格局,融入了餐客一体化的设计,将宽厅与餐厅、阳台连接,不仅充分保留了景观视野面,还让室外精致的园林,成为厅堂前的私属风景。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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融创·兰溪大观二期生活体验馆实景图

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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融创·兰溪大观二期生活体验馆实景图
       基于莆阳当代人居需求所规划的南向三开间大户尺度,高堂轩敞,空间开阔,足以满足三代同堂每位家庭成员的美好生活所需。在精装匠造上致敬大观经典之作,以大师之道深入精琢的匠心空间,锻造数十项的人性化细节,让精装呈现怦然心动的生活美学。从墙面木饰,大理石铺贴工艺,到吊顶工艺和加固精工,再到人性化的一键灯光总控开关、厨卫台面防水处理……层层甄选材质,严苛精匠工艺,让精致与实用得意完美并存。

兰溪大观成现象级红盘是怎么炼成的?这份复盘告诉你!

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融创·兰溪大观二期生活体验馆实景图
       此外,融创·兰溪大观二期不仅仅提供优质的产品,对于社区的生活也是用心营造。

       项目通过对莆田高净值人群的生活习惯的深入了解和对市场的精准研判,从引领时代的设计感、精研优化的功能性以及历久弥新的生命力三大归心理念出发,将项目精呈“与光影相逐,与艺术问候”的沉浸式交互空间。致力于社区互动场景的营造,合理运用社区架空层的天然优势与分布格局,营造四大归心空间,为业主提供更为健康、积极的生活方式,以社群带动社区生长,为莆阳城市人居进化新赋能。

       目前,融创·兰溪大观二期正进行诚意登记中,据悉近期即将首开,好房分秒递减中,心动的朋友可要抓紧了!

       归心热线:0594-2129666

       归心提示:
       1、该项目推广名为“融创·兰溪大观二期”,开发商:莆田宏瀚置业有限公司(兰溪雅筑);
       2、“融创·兰溪大观”为推广名,地名办核准名为“兰溪郡”;开发公司为:“莆田融创房地产开发有限公司”;
       3、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积;
       4、生活体验馆旨在模拟本户型家居生活场景,室内装修、家具、电器、软装、陈设等,除特别约定外,不属于交付范围;
       5、本宣传资料所涉及的户型仅为示意参考,其中所示功能分区、管线布局、烟井管道、设备平台、外墙装饰、户外构架及门窗大小、数量及开启等仅为示意参考,并非实际交楼标准,装修、家具、电器、软装、陈设等仅为示意参考,不作为交付标准,不属于交付范围;不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;
       6、本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
       7、本宣传资料旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出了承诺;
       8、该项目为毛坯交付,需业主委托第三方进行装修。具体装修交付标准以业主与第三方装修单位签署的《装修协议》为准;
       9、本宣传资料中莆田2018年度商品房总销售金额与均价双冠王,信息来源于立丹行发布于2019年1月3日《莆田2018年度销售排行榜》,链接:https://mp.weixin.qq.com/s/kez4YizPlu9iyOmz4VaOtA;仅供参考;
       10.中国房企TOP4指“2017年度·中国房地产企业销售流量金额排名第4”。信息来源于克而瑞官网发布《2017年度中国房地产企业销售排行榜TOP200》,链接:http://www.cricchina.com/research/Details/7409,仅供参考。


发表于 2019-6-11 17:18 来自手机 | 显示全部楼层
这编辑水平,
老板,今晚给小编加速冻鸡腿
我买单,


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发表于 2019-6-11 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
莆田房子卖不出去了天天广告了


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发表于 2019-6-11 18:16 来自手机 | 显示全部楼层
既然不愁卖,不要做广告啊,自然有人买。如果做广告。。。。嘿嘿嘿。。。我不接盘


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发表于 2019-6-11 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
房价高有什么可吹的。 房价低再吹


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发表于 2019-6-11 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
谁给钱讲谁的话


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发表于 2019-6-11 21:23 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-12 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
贝壳wan 发表于 2019-6-11 21:23
一期的房子被住建厅点名质量问题?

谁买就是蠢啊。


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发表于 2019-6-12 07:51 来自手机 | 显示全部楼层
都是明白人啊!


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发表于 2019-6-12 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-12 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人真多,卖得很好


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发表于 2019-6-13 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
为啥屏蔽我的评论


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发表于 2019-6-14 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
叫的高高的,卖的低低的
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