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[楼市杂谈] 42亩!仙游宝泉工艺产业园商住用地拍卖出让

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发表于 2019-7-9 14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
QQ截图20190709145813.jpg
仙游县PS-2019-12号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告


      根据我县城市建设规划和土地年度供应计划,拟组织对仙游县PS-2019-12号地块国有建设用地使用权进行公开拍卖出让,特制定公开拍卖出让公告如下:

      一、拍卖地块的位置、面积

      拍卖出让地块位于宝泉工艺产业园,东至规划地块,西至创业路,南至宝龙东路,北至艺都路。宗地编号为PS-2019-12号。用地面积为27943.1平方米,实际拍卖出让土地面积2.7943公顷(详见用地规划红线图)。

      二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间

      (一)拍卖地块的规划用途为:商服用地-零售商业用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(商品房)及服务设施用地。

      (二)土地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地(商店、商场)40年、住宅用地-城镇住宅用地(商品房)及服务设施用地70年,自土地使用权交付之日起算。

      (三)土地交付时间:自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内交付土地使用权,土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内与土地出让人签订《交地确认书》,逾期未签订的,经土地出让人催告通知后,十日内仍未签订的,视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。

      (四)土地建设时间:土地竞得人在土地交付之日起一年内开工,自开工之日起三年内竣工。

      三、拍卖地块建设规划条件及要求

      (一)拍卖地块规划经济技术指标为:

      1、1.0<容积率≤2.3;

      2  、建筑密度≤30.0%;

      3、绿地率≥30.0%;

      4、商服面积≤4500㎡。

      (二)规划设计方案应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年2月)和各相关专业规范要求。

      (三)在符合相关规定前提下,土地竞得人可合理利用开发地下空间,并应考虑人防、地下管线、消防、停车场及其它配套设施功能。市政公用设施配建(包括夜景)按有关规定设置。消防控制室、有线及DX设备房、高低压变配电机房等规范要求设置的设施应按有关规范执行。

      (四)公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》(GB50180—2018)(2018年版)的分级配建要求。除新建、改建或扩建的建筑物要按标准配建相应规模的停车场(库)外,住宅建设项目配建停车位中应包含不低于5%的公共停车泊位,公共停车泊位宜设置在地面。

      (五)竖向及市政工程管线规划应与该片区的竖向标高、控规的道路管线相衔接。本规划条件未提及的,应符合有关规定要求。今后建设以经批准的修建性详细规划方案为准。

      四、其他要求

      1、沿街的建筑若设置阳台时不得设置敞开式阳台。

      2、养老服务设施按照《仙游县人民ZF办公室关于印发仙游县住宅区配建养老服务设施建设、移交与管理工作实施细则的通知》要求配建,建筑面积≥100㎡。土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时签订《PS-2019-12号地块无偿配建养老服务设施协议书》,配建的养老服务设施不动产产权归仙游县榜头镇人民ZF。

      五、拍卖地块条件

      本地块按现状公开拍卖方式有偿出让,竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。该宗地设定的前置条件须按仙游县住建局《仙政建〔2019〕227号》文件实施:该地块中商品房(毛坯)的最高限制销售均价为6300元/平方米,土地出让最高楼面地价为2500元/平方米,采用装配式建造的建筑面积比例达15%以上,若涉及精装事项的应符合莆政办[2018]86号文件规定。

      六、拍卖时间和形式

      在拍卖出让方案经县ZF批准后,拍卖公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登 。

      起始价5100万元,加价幅度50万元或50万元整数倍,拍卖保留价另行确定。

      该宗地采取 “限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为16067万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。摇号方式详见拍卖须知。

评分

参与人数 1金钱 +10 魅力 +5 收起 理由
小编阿陌 + 10 + 5 感谢分享

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发表于 2019-7-9 17:59 | 显示全部楼层
仙游要起来了
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发表于 2019-7-9 18:01 | 显示全部楼层
仙游今年出让地好多
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发表于 2019-7-9 18:02 | 显示全部楼层
之前有一块是不是流拍了
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发表于 2019-7-9 18:18 | 显示全部楼层
慢慢发展
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发表于 2019-7-9 18:18 | 显示全部楼层
不知道谁会拿下
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发表于 2019-7-9 18:19 | 显示全部楼层
观望一下
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