请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 7467|回复: 1

[土地信息] 快讯:涵江商贸城霞江地块因无人举牌,最终流拍!

[复制链接]
发表于 2019-8-13 10:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编琳琳 于 2019-8-13 10:15 编辑

莆鱼网讯 2019年8月13日上午10点整,PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。现场只有1家房企参加竞拍,是来自厦门的源昌地产 。该地块起拍价6.3亿元,加价幅度200万元/次!在经拍卖师宣读相关拍卖须知后,参与竞买的厦门源昌因起拍价过高,放弃举牌,该地块因此最终流拍!

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

(土拍现场图)
01.地块详情

①地块位置:国际商贸城片区范围内


②出让面积:74112.83㎡


③土地用途:商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)


主要规划指标:


PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

    ⑤出让方式:该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为138000万元,商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/㎡。


⑥出让条件:

       该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块
(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)
宗地图

02.地块现状

整体地块未平整完毕,尚存部分农田、绿地和民宅。

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)

PS拍-2019-12号地块

03.地块分析

优势:


1、该地块位紧邻涵港大道、旧福厦路,出入皆十分方便。

2、该地块临近保利城项目,人居氛围较为浓厚,未来周边还有保利商圈、保利安置房商圈,再加上自身地块也有零售商业建筑的配建要求,往后业主的生活购物都会比较便利。

3、该地块三面环水,且允许在不影响防洪排涝和用地红线范围内,对河道岸线做建设填挖,环境亲水宜人。

4、该地块所处的片区内,有不少学校资源,包括地块内自建的幼儿园外,周边还有已规划待建的涵江实验小学分校和涵江国际学校等。

劣势:1、整幅地块面积较大,总占地达到了74112.83平米,约合有111.18亩,届时拍卖的总价也会因此相对偏高,并且要求3年内整个小区必须建成并交付使用,这无形中就要求开发企业要有一定的操盘实力。
2、该地块是一幅“安商房”地块,ZF要求回购共726套商品房用于回迁的拆迁户的安置,从商品房意向总平面图和具体的商品房回购情况表中得知,1#、2#、3#、5#、6#全部回购,8#回购04、05单元66套,商业区也共回购计容建筑面积876.85平米,整体用于安置的面积达到了总建筑面积的近40%,虽然对拆迁户有利,但这种同安置房一起建设的安商房小区,整个莆田目前对这种模式的接受度不高,有些购房者会带有偏见,社区品质会受到影响,这会给后期销售带来压力。

03.周边环境




两馆一中心

涵江医院新址(在建)

永辉超市

明珠国际大酒店
     
发表于 2019-8-15 07:35 | 显示全部楼层
商业都被电商搞的快垮了,还搞商贸。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表