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[探盘报告] 保利·香槟公馆:城心双水岸170-230㎡央企院墅,限价8500元/㎡!

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发表于 2019-11-21 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-21 18:09 编辑

每个生命力旺盛的家族,都有一所符合家族特征和使用功能的住宅。代表英国王室温莎王朝家族的温莎城堡,清朝李鸿章和曾国潘的府邸,或者是徽派商人所群居的徽派建筑群。院墅,作为人类居住的最高理想形式,舒适的生活是人们对住房体验的终极目标。自院墅文化诞生以来,它就承载了中国人对家族的情结,是家庭财产的重要组成部分,也是家族传承的徽章图腾。


然而在高铁新区内,就有这样一个难得的院墅项目;今天就跟随小编的视角一起走进保利·香槟公馆营销中心,一起领略央企匠造精品的风采。

图片1.jpg

营销中心


项目概况


保利入莆七载,给这座城市带来了太多的精彩,香槟公馆就是其中之一。保利香槟公馆落户于莆田发展战略高位的高铁新城内,项目位于荔港大道、城港大道、迎宾大道、天妃路、沈海高速、莆永高速等多条城市快速路交汇处,可直达高速路口,莆田火车站,莆田北高机场(规划),未来还将有规划的F2城际轻轨经过。保利香槟公馆集揽多维交通网、会展中心、学府优教等城市菁华,更作为高铁新城唯一在售院墅,将领衔演绎高铁新城臻稀墅区生活范式。


区位图

据悉,保利香槟公馆占地面积约60476.53㎡,建筑面积约178000㎡,容积率为2.2,小区绿化率高达30%,项目规划建设7栋高层,21栋联排叠墅,高层与叠墅错落分布,采光效果互不影响。其中1#—6#为34层平层产品,2梯4户,已全部售罄;7#为31层,8#为30层,均为复式产品,层高5.8米,为2梯6户,户型分别为建筑面积约121㎡(4室2厅3卫)、134—139㎡(4室2厅3卫),公摊率为24%,同时拥有超大的赠送面积,得房率较高。目前7#尚未开售,8#仅余3套;9#—31#为联排叠墅分为上下叠共5层,上叠(3、4和5层)建筑面积约173㎡,赠送南向270°全景大露台;下叠(-1、1和2层)建筑面积约230㎡,赠送前后秘密花园,公摊率为17%。其中11#、15#、16#、19#、20#、28#、30#为1梯4户结构,剩余均为2梯8户结构。院墅方面由于上周才刚拿到预售证,尚未正式开盘。


沙盘图

保利香槟公馆近揽13000㎡双岸水域,同时还带有20000㎡景观园林,出则水波粼粼,入则诗意园景······社区采用了“半围合式”布局,高层住宅沿河错落分布,前后无遮挡视野开阔,确保了超宽楼间距的同时,使每个楼栋、每个单位的光照和通风效果都得到了保证,并且还将规划一所幼儿园,还配有儿童游乐中心,老人活动中心以及临时会客厅等设施,让业主们在充满趣味性的空间里阅览四季芳华,共享天伦之乐。


清晨,花香从露台上弥漫开,携带着自然的清香,太阳暖洋洋的光晕洒在笑脸上,浸润一家人的安逸舒适;午后栽植的绿植迎风摇曳,约上三五好友,在院中品味美食,闲谈琐事;夜晚,星河灿烂晚风吹拂,家人小憩,共叙天长……保利香槟公馆将致力于为业主们搭载理想的墅居生活。

效果图


工程进度:据了解,目前1#—3#和5#已建到15、16层左右,6#建到5层左右,7#尚未动工,8#建到4、5层左右;28#已经封顶,9—17#刚出地皮,22—31#正在建设中,其余尚未动工,项目预计将在2022年12月15日前一次性全部交房。


工程进度图


户型鉴赏

0205单元


0106单元


周边配套


保利香槟公馆项目位于壶山大道与物流一号路交汇处,与全国大型工艺品专业交易市场—莆田工艺美术城以及万好药博园仅咫尺之遥,沿天妃路往北约6公里可至正荣财富中心,开车短时间内即可直通市区,享受市区繁华商业配套,四通八达,出行十分方便。西侧有莆田二十四景之一的壶公山,以及相距不远的北辰公园、南门荔枝公园、玉湖公园。附近有厝柄小学、新度中心小学及新度中学等教育资源,还有规划中的莆田一中新校区,建成后可容纳师生超万人,以及已签约将落址于此的中山中学壶兰分校。与莆田市第一医院荔城分院,距离仅1.7公里,未来还将规划一所新安医院。保利·香槟公馆择址高铁新城,占位城市发展核心区,同步莆田未来发展趋势,区位资源优势明显。


厝柄小学


新度中心小学


莆田工艺美术城


壶公山


城市展厅:保利香槟公馆营销中心
       项目地址:荔城区壶山大道与物流一号路交汇处
       置业热线:0594-2960000
      【广告】本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

发表于 2019-11-22 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
新安医院都规划十几年了,还在规划?
不是说早就死了

就冲这一点,开发商就不地道



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发表于 2019-11-22 01:29 来自手机 | 显示全部楼层
{:5_348:}{:5_348:}应该加上北靠临近福州西湖公园,南依厦门鼓浪屿
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发表于 2019-11-21 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
这个配套很附近
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发表于 2019-11-21 23:20 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-22 01:30 来自手机 | 显示全部楼层
厝柄小学{:5_348:}{:5_348:}{:5_348:}
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发表于 2019-11-22 13:03 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-22 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
应该加上北靠临近福州西湖公园,南依厦门鼓浪屿西靠市中心,这张地图画得就像在市中心
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发表于 2019-11-22 13:07 来自手机 | 显示全部楼层
买房子一定要记住三个要素,一地段,二地段,三地段买房子去厝柄小学读书,有前途,广告词没了连厝柄小学都写进去。笑死我了
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发表于 2019-11-22 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
8500加一两千买东大路房子读市第一实小,中山中学,将来出租也好租,那地方还得请人看房子,
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发表于 2019-11-22 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
明年将上演树倒猢狲散的大戏!届时请各位接盘侠准时到场!
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发表于 2019-11-22 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-22 14:17 来自手机 | 显示全部楼层
香盛公馆貌似不被看好啊。
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发表于 2019-11-22 14:35 来自手机 | 显示全部楼层
这叫相距不远吗?
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发表于 2019-11-25 00:53 来自手机 | 显示全部楼层
5毛党党魁 发表于 2019-11-22 09:04
新安医院都规划十几年了,还在规划?
不是说早就死了

说的非常正确
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