本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-26 17:38 编辑
什么是城市硬核区?
在笔者看来,占据着优质资源,能享受利好的最先辐射,并且拥有较强的保值能力,能经受得住楼市沉浮考验的区域,用时下的流行术语,就能叫做“城市硬核区”。
那么关于今天这篇文章标题抛出的问题,莆鱼网编辑群内曾有着不同的见解:
编辑A说:今年的置业热门区域玉湖片区必须拥有名字;编辑B说:城北号称自己是莆田城市CLD,难道不是这里?还有编辑C还说:高铁片区炒得那么火热,潜力十足。
但是,真正论莆田城市的硬核区,笔者仍然会很干脆的选择市区城南。
莆田城市硬核区在哪里?终于有定论了!
为什么这么说?
对于一个城市来说,硬核区最核心的价值,就是地段+配套。
而城南这个区域,不论是地段、交通还是教育、商圈,都是当之无愧的城市封面。 1
在老莆田的眼里,城南就是莆田繁华、热闹、便利的代名词,悠久的历史,也让很多莆田人对这个区域素来认可,甚至不少人觉得这里才真正代表了莆田城市的烟火气。
良好的区位和交通优势,让城南受到了莆田城市建设的直接利好辐射。
本世纪初,城南就因南门汽车站的枢纽地位,汇聚了一方精彩,吃喝玩乐购开始迅速往此聚集,依托荔华东大道、荔城大道等交通动脉和完善的教育、医疗、商业等配套,使得城南这片区域完全能够满足居住生活的全方面需求。
现在,消费时代的迭代,城南城市级的商圈已经重塑了莆田人民的生活习惯。 其中,又以万达广场谓为代表。
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作为莆田市区的第一个城市综合体,万达广场凭借周边密集的商业优势,短时间内聚集了大量的人气,为城南区域的商圈发展奠定了长期基础。
开业近8年时间,这里已然成为莆田城市的商业名片和消费娱乐常驻地。
此外,今年城南又陆续有规划约134亩的南湖公园二期工程和总投资7000万荔景小学的开工建设、莆田西钟潭小镇文旅项目批复、九龙山公园的规划都使得城南成为了莆田时代风口上“弄潮儿”。
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值得一提的是,中国有句老话叫做人以类聚物以群分,在房地产中,我们可以理解为圈层,而以万达片区为核心的新房供应,近几年可以说用稀缺来形容。
版块内现有的新房,目前也只有玖玺·正荣府了! 2
莆田城市硬核区在哪里?终于有定论了!
当前,玖玺·正荣府在本周即将迎来第三批次的开盘。据开发商消息,此前两次开盘已全部售罄。
据了解,项目预计在本周加推2#、3#、9#,涵盖了的户型建筑面积约为112-143㎡。
莆田城市硬核区在哪里?终于有定论了!
建筑面积约112㎡三房两厅户型图
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建筑面积约129㎡四房两厅户型图
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建筑面积约143㎡四房两厅户型图
有着“改善大师”之称的正荣,在这个项目的户型设计,堪称匠心!大面宽设计,最大程度上放大房间的空间型;百变的空间足以满足二胎家庭甚至多代同堂的品质需求,容纳多样生活场景;在保证采光和景观视野最大化的前提下,有效扩充光照面积,使得户型的通风、采光、收纳等多方面得以改善升级。
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作为城南板块很难得的低密社区,玖玺·正荣府项目容积率仅2.1,所呈现的将是不言而喻的居住舒适度。我们知道,容积率很大程度是决定改了一个房子后期保值增值的能力。过高的容积率会降低舒适度、压制房价。相反,容积率越低,房子的价值和它所呈现的生活舒适度,都能甩开市面上一众普通类型产品。
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项目内享中庭花园景观,外揽九龙山公园,推开窗户,就能欣赏到层层递进的景观设计,同时,奢阔的楼间距、全龄段的优配社区,都呈现出美好人居应该具备的样子。
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在大莆田城市规划的擎领之下,玖玺·正荣府的价值潜力实则已无需多言,无论是改善居住,还是作为投资,看准城市政策利好区域的稀缺产品,不失为一种远见卓识的选择!
13588元/㎡起,错过了首开,11月30日的第三批次开盘,心动的购房者们,不要再错过啦!
声明:文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。预售证号(2019)莆房许字第146号 |