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[探盘报告] 联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万元/㎡!

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发表于 2019-11-28 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-28 16:33 编辑

依山伴水房树间,行也悠然,坐也悠然。


自古以来,无论是文人墨客还是商贾巨富都喜欢居住在靠山靠水的地方。


对他们来说,依山而建、临水而居是一种美好生活的境界,更是一种对品质生活陶冶情操的追求。


正所谓“园地惟山水林最胜”,小编认为造园最理想的用地就是山水林地。而在莆田,既能拥山水林地又能纵享都会便利繁华的区域,当属城市核心资源环绕、人居利好优越的城北今天小编要踩的这个楼盘,就是城北的“网红盘”——联发·君领天玺。


“奢居傍山大宅,坐享叠翠林语”,“九华叠翠”的风光雅韵,历来为人所称道。联发·君领天玺,奢居豪宅,林木叠翠,推窗即见九华山,步行可至绶溪公园。其奢居豪宅到底是怎么的呢?大家就跟着小编一起去看看吧。

联发·君领天玺实景图

联发·君领天玺位于九华山下,荔城北大道北侧,九华路东侧,联发莆田电商城旁,临近3000亩绶溪公园。容积率2.6,绿化率30%,车位配比1:1.28。

联发·君领天玺区位图

据置业顾问介绍,该项目占地面积84860.18平方米,建筑面积271010.52平方米。为高层、双拼别墅和联排别墅,全部毛坯交房。分A、B两地块,B地块共9栋高层,B1#楼26层,B2#和B3#32层,2梯4户,B1#售罄,B2#只有少量房源,B3#即将加推。A地块共4栋高层,都是17层,2梯2户,共68套,A1#和A5#仅剩少量房源,A2#和A3#尚未开盘。高层均价16000元/㎡,公摊占比21%,阳台三分之二赠送面积,楼盘一字错开,相互交错保证采光通风。别墅有36栋,双排别墅8套,联排别墅28套,目前在预约,均价26000元/㎡。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
联发·君领天玺楼栋分布示意图
联发·君领天玺沙盘图
联发·君领天玺沙盘图
联发·君领天玺沙盘图

下面给大家介绍一下联发·君领天玺的社区亮点。


项目以四进院落空间形式,有许多的门和庭院空间,便形成更多进制的院落。


一进,前场气派门府。通过开阔大气的入口延伸空间,引用山形和水景呼应,远生云雾近生烟, 苍松翠柏山水间。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

入口


二进,震撼售楼中庭。采用上下两层结构围合形成中庭,下层通过禅意景观形成视线焦点,上层以镜面水景将建筑天际线融入景观。迎合闽南人的美学及喜好,在归家动线中专门为业主打造了“冥想空间”。上方由108块U型玻璃拼接而成,形似圆月当空,象征着佛教中的108种烦恼,归家时的种种烦恼,一并洗却。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
冥想空间

三进,格调泳池会所。会所室外泳池长22米,宽14米,底部砖花造型采用了莆田市的市花——月季,由人工筛选并打磨出的95000颗贝壳马赛克纯手工拼制,仿佛镜花水月。泳池空间以休闲放松为主,叠瀑流水和躺椅营造惬意轻松的氛围。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
月季泳池

四进,浪漫归家庭院。通过阳光草坪、植物组团和雅致雕塑,营造私密专属的乐趣时光,打造静谧的归家庭院空间。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
阳光草坪

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
私人影院

小编比较喜欢的一点就是,整个社区打造了一个很大的室内庭院空间,涵盖了上面介绍的月季泳池、冥想空间、家庭影院外,还设计了四点半学堂供放学后的小朋友休息娱乐;会客厅、阳光草坪等休憩场地。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
四点半学堂

如此以来,饭后不用舍近求远去外面的商业中心散步,在自己的小区就能泡澡、看电影,还能吹吹晚风,好生惬意!


下面来讲一讲户型。


联发·君领天玺B地块B1# 、B2# 、B3#的户型为:建筑面积约为123㎡的四房两厅两卫和142㎡的四房两厅两卫A地块A1#、A2#、A3#的户型为:建筑面积约为127㎡的四房两厅两卫和143㎡的五房两厅两卫A5#的户型为:建筑面积约为127㎡的四房两厅两卫和168㎡的五房两厅两卫。


建筑面积约142㎡的四房两厅两卫,做到了独门独户,有专属的入户前厅;南北通透,全明采光;南北双阳台,阳台赠送三分之二面积;四开间朝南,三分离式卫浴、飘窗。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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建筑面积约123㎡的四室两厅两卫,户型方正,动静分离;独门独户,有专属的入户前厅;南北通透,全明采光;三开间朝南,三分离式卫浴。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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建筑面积约127㎡的四室两厅两卫,是一梯一户的设计,打造归家入户的私密性全南北通透,三开间朝南;南北双阳台,一线山景;较少承重墙,三分离式卫浴。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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样板房实拍:

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)

小编在进入这个建筑面积约142㎡的实体样板房时,第一感觉就是dada大!从入户玄关到客厅再到主卧甚至卫生间,每个空间视觉效果都非常宽敞。


如果不看门口的户型牌,小编还以为这是个超150㎡的户型呢!大家感兴趣的话可以去看其他的样板房,户型设计真的很不错


看完样板房,走出小区,小编还去实地看看整个项目的工程进度。由于不能进入工地,小编在外围进行了探视。据了解,目前联发·君领天玺A栋高层A1#、 A2#、A3#和A5#以及B栋高层B1#、B2#、B3#主体工程已全部完工,砌体、抹灰均已完成,现正进行绿化的铺设,安装室外玻璃。 B栋高层B5#~B10暂未动工。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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联发·君领天玺工程进度

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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联发·君领天玺工程进度

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联发·君领天玺工程进度

小编在现场看到工人们忙碌的身影,这工程进度自然是会按时完成,业主们可以规划装修搬新家,早日感受这“奢居傍山大宅,坐享叠翠林语”的极致体验。


我们再来梳理一下联发·君领天玺的周边配套。

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!
绶溪公园
莆田市博物馆
莆田二中
莆田高新医院
城厢区第一实验小学
莆田市JC学校

交通:项目东侧是荔城北大道串联的主城区、大学城以及涵江片区。临近轻轨F2线规划九华站旁,享受政 府红利。毗邻市政 府、莆田大学城,莆田公交北站也在建设中。


学校:紧邻莆田百年名校--莆田二中,还有城厢第一实验小学、砺成中学以及在建的九华学校。联发君领天玺社区内的幼儿园更是被确认为逸夫实验幼儿园分园。


超市:项目紧邻城北两大购物中心,联发莆田电商城配套的购物中心和九华广场(在建),周边还有潮馨大酒店和香格里拉大酒店(在建)。

公园:绶溪公园和泗华水上公园。


莆田九华山下,绶溪河畔,一个山水秀美的地方,联发·君领天玺依山而建、临水而居,在占位高效交通体系、聚集现代化经济、蕴含高尚人文内涵、融合生态景观的莆田CLD都会生活区里,打造了一个可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求和完美生态环境的国风大宅。


最后,恭喜买了联发·君领天玺的业主们!小编也希望以后有机会,也可以到这边感受“九华叠翠”的园林景观,不说了,我先努力赚钱了!

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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莆田CLD都会生活区

联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万/㎡!

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楼盘地址:荔城北大道联发莆田电商城旁

VIP-LINE:0594-6686666


【广告】声明:本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公布划片文件为准;预售证号(2019)莆房许字第146号;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

     
发表于 2019-11-28 23:23 来自手机 | 显示全部楼层
1.8万真有底气,恒大装修也没你那么有底气
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发表于 2019-11-29 07:38 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-29 11:46 | 显示全部楼层
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