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[楼市速递] 均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...

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发表于 2020-3-24 10:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-3-25 08:46 编辑

重磅消息!!!
建发磐龙府正式启动认筹!
首期仅限272套房源
首开均价约11888元/㎡!

均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...

均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...

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均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...


认筹现场曝光

建发·磐龙府于3月23日-3月27日正式启动认筹。今早,建发认筹现场更是大气送出多重认购礼,家电礼+百元油卡+防疫礼包+车位礼,礼品简直不要太给力了!!话不多说,请看图↓

均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...

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均价11888元/㎡!建发磐龙府3月29日开盘!附一房一价表...


航拍视频|建发·磐龙府

↑点击查看视频


01.通勤距离

建发·磐龙府这个项目是2019年莆田土拍“最高总价”和“最大面积”的王炸项目,其从诞生之日起就扛起了莆田大学城片区首批拓荒者和排头兵的大旗。


建发·磐龙府区位示意图


从项目出发,自驾到市政府全程不超过5公里,同时项目还是莆田首条城轨F2线一期规划路线经过,日后前往市政府仅需2站,周边还有荔涵大道、荔园路、紫霄大道、绕城高速等城市主干道,地理位置较为优越,可快速通达全城!

02.项目基础信息

建发·磐龙府占地约300亩,总建筑面积达到了645亩,主要包含住宅和商业两部分。商业部分规划有一个综合体,分为四期开发。


建发磐龙府示意图


一期住宅部分容积率为2.5,绿化率有30%。总户数为1004户,车位数是657个,配比为1:0.93。未来的物业公司是建发自持的怡家园物业。

03.产品信息

首开套数:272户
首开楼栋:1#、2#、3#
首开户型:建筑面积约89㎡三房、110㎡三房、130㎡四房
价格:政府毛坯限均价14000元/㎡(分四期开发,首批次开盘价格有惊喜)
交付时间:预计2022年6月30日
房源分布:

建发磐龙府1#-3#户型分布示意图


04.户型解析

建筑面积约89㎡舒居三房



该户型方正、全明设计、动静分区,餐客厅一体化,餐厅、客厅与6.1米双面宽朝南大尺度阳台相连,约9.3米三开间朝南,阔绰的超大景观阳台、主卧朝南带飘窗,并且89平还可以做到3房,空间利用率非常高,这样的户型,装得下三口之家满满的幸福,其尺度对比市面上其他90平左右的户型,堪称优秀!

建筑面积约110㎡奢阔三房

这个110㎡户型功能性、舒适度兼具,主卧采用了套房设计,配备独立明卫和玻璃飘窗。从功能设置到局部尺寸都面面俱到,保证了业主日常生活的便利性和私密性;约10.2米三面宽朝南,约28㎡餐厅、客厅一体,形成了一个相对独立又完美相融的公共空间,与约6.9米的大尺度阳台相连,让人体验到极强的空间感,这样的设计大幅提升了业主的视野通透性和居住沉浸感,无论是大型家庭聚会,还是全家人的日常起居,都可以从容展开。

建筑面积约130㎡宽境四房

这个130㎡的户型做到了4房,户型方正,南北通透,其面宽与进深比例约为1.3:1,13.3米的四开间尺寸朝南,入户采用了玄关设计,既保证美观,又增加了收纳空间。餐厅紧邻厨房,并各自采光,高光度下的餐厅还独带大飘窗,与29㎡阔绰竖厅相连的是南向6.8米的双面宽的阳台,四卧室与客厅分离,私密性好,主卧套房设计,带有飘窗, 2个卫生间皆为明卫,整个户型既可以满足一家人自住对功能性的需求,又可为家庭日常生活提供足够的舒适度。

05.周边配套

A.周边学校教育资源

麟峰小学(磐龙校区)效果图


项目配建了麟峰小学(磐龙校区)、磐龙幼儿园,周边还有莆田二中、后卓中学小学等学府环伺。

B.商业配套

建发磐龙府自建商业综合体意向示意图


项目自建自持的商业综合体,可近距离满足业主的日常购买需求。附近还有九华广场、生鲜超市、香格里拉酒店等。

C.周边自然环境



莆田绶溪公园


项目依山聚水,距离最近的公园是规划中的后卓公园,其次是体育公园、绶溪公园、九华山、紫霄山、南少林寺等。

总 结

建发·磐龙府,沿用建发40载新中式匠铸经验,以其独特眼光聚焦莆田大学城片区这一发展潜力最佳的新兴区域,为莆田城市塔尖人群打造性价比最高的中式居所。

横屏查看体验更佳哦!

建发磐龙府全景图


在这个项目里,建发自成一脉的匠造理念,即“儒门、道园、唐风、华纹”自然不会少,还配有建发首创的聚焦儿童成长空间的鲤乐荟,社区内的架空层也为业主打造了全能生活共享空间,儿童乐园、社区书吧、健身天地、社区会客厅、老人活动场等活动空间皆有,并且小区还采用智能化管理,总体来说,整体项目的性价非常高。


鲤乐荟效果图


适宜人群:对面积段有要求的刚需、或急需改善生活居住环境的改需、希望子女获得良好教育,特别是短期一两年就需要入读学校的群体以及本身居住在这一片区附近的人群。


【广告】2019年莆田土拍“最高总价”和“最大面积”来源莆田市自然资源局网站,莆田市2019年度土地交易情况汇总表http://zrzyj.putian.gov.cn/xxgk/tjxx/201912/t20191224_1434533.htm;本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准。预售证(2020)莆房许字第7号
发表于 2020-3-24 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
1.3我去看个毛
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发表于 2020-3-24 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
只有建发有底气把价格 ,发出来,这一点服了。
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发表于 2020-3-24 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
没汉堡就不去了……
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发表于 2020-3-24 20:03 来自手机 | 显示全部楼层
都是套路,有本事就卖我一套
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发表于 2020-3-25 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧都去西天尾别跟我抢玉湖
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发表于 2020-3-25 19:15 | 显示全部楼层
百万的房子送百元的礼
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