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[探盘报告] 凤达·凤翔城:对望木兰溪,城南实景现房均价15500元/㎡

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发表于 2020-4-7 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是人生中的一件大事,相较于期房对未来生活的期待需要靠想象力来说,实景现房的优势就不彰自显了:看得见,摸得着,能切身考察楼盘情况,规划格局,建筑立面户型,效果一目了然。实地察看房间的空间、光照、私密性等是完全呈现出来的,让购房会更有安全感。

现在莆田市面上的现房项目可以说是凤毛麟角了,又处在繁华地段的更是少之又少了,今天,小编就带你们来看看这个身处城南繁华地段的现房项目——凤达·凤翔城。
营销中心

01

凤达凤翔城位于莆田市城厢区霞林街道,万达广场旁。项目占地面积约36270.385平方米,建筑面积约162090.49平方米,绿化率31%。

据置业顾问介绍,项目共建9栋高层住宅和1栋小区幼儿园,公摊约18-22%,目前在售的楼栋为1#—4#,其余楼栋尚未开盘。1#、2#楼均为2梯3户结构,总高22层,户型为建筑面积约132㎡三房(02单元)和152㎡三房(01/03单元),目前剩余部分房源在售;3#楼同样是2梯3户结构,共18层。户型为建筑面积约91㎡两房(02/05单元)、129㎡三房(03/0 4单元)和128㎡三房(01/06单元),91㎡户型房源已售罄,其余户型在售;4#楼总共32层,2梯4户结构,户型为建筑面积约149㎡三房(01/04单元)和88㎡两房(02/03单元),目前88㎡户型仅剩5套。
沙盘图

因为是现房项目,所以小区园林景观已打造完毕,所见即所得。项目的小区园林借鉴皇家法式园林风格,打造堆坡的立体景观,中心绿地、健康步道结合地形布置的坡向起伏变化,具备十分开阔的视觉景观和凝聚力。
实景图
实景图
实景图

除了有可以健身跑步的健康跑道外,还有可以乘凉赏景的走廊步道;小区内设置了两个儿童游乐中心,给予孩子更多的成长游玩空间;社区的绿化率很高,随处可见的树林植被和休闲长椅,漫步其中,呼吸新鲜的空气,疲累时还可坐下休憩赏景;项目自建的幼儿园就在楼下,保障孩子安全的同时还能免去家长接送的烦恼。
实景图
实景图
实景图
实景图
实景图

02

户型方面,项目涵盖88-159㎡两到三房,多样化的户型满足不同购房者的置业需求,而且户户坐北朝南,最大化的引入阳光和清风!
1#、2#01/03单元建面约152㎡户型图
3#01/06单元建面约128㎡户型图
4#01/04单元建面约149㎡户型图
4#02/03单元建面约88㎡户型图

03

在2020年3月26日莆田西霞林分区钟潭地块的土拍中,有多达11家开发商参与竞拍,最后这块地拍出了7.94亿的高价!楼面价8583元/㎡。这再一次表明了万达南周边区域依旧是莆田价值高地的区域之一,而凤达凤翔城到万达广场的距离仅约800米。
区位图

交通:项目毗邻荔园路和荔华东大道等城市主干道,出门就是市公交南站,与莆田西高速出口咫尺之遥,交通路网成熟,出行十分便捷。

商业:步行可达万达广场商圈,全方位满足一站式的吃喝玩乐及生活需求。

教育:周边有莆田一中、莆田五中、霞林中小学等优质教育资源,而且项目还毗邻城厢区政府。

休闲:钟潭风景区、广化寺名胜、南湖公园、木兰陂公园,享受绿意生态的品质生活。
莆田五中
万达广场
市公交南站

位于莆田价值高地城南板块,对望一线木兰溪景,集片区商务、行政及教育为一体,为数不多的现房项目,凤达凤翔城以凤达房地产最高端的产品系列身份致力给莆田人民最具生活品质的宜居社区。

项目地址:莆田市·城厢区·江鸿街99号(万达往西800米)
营销热线:0594-2931868
【广告】本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

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发表于 2020-4-7 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
卖了几年还没卖完啊
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发表于 2020-4-7 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
哇,老板又赏它一鸡腿!这马屁“啪"的堪称大普第一“啪”!
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发表于 2020-4-7 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
今年建议大伙儿别买房,先捂住钱包! 以拖待变哈
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发表于 2020-4-7 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
装修好的???
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发表于 2020-4-7 16:14 | 显示全部楼层
看起来还不错
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 楼主| 发表于 2020-4-7 16:16 | 显示全部楼层

不是,毛坯房
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发表于 2020-4-7 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
现在入住率怎么样?现在装修的多吗?
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发表于 2020-4-7 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
一年没涨价了,良心
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发表于 2020-4-7 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
152平米三房,很土豪,给万科可以做五房
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发表于 2020-4-8 03:43 来自手机 | 显示全部楼层
吃得不饱!还买厝!
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发表于 2020-4-8 06:55 来自手机 | 显示全部楼层
捂了几年,最近开始广告啦
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发表于 2020-4-8 08:21 来自手机 | 显示全部楼层
这房子从第一次开盘6000多到现在1万5,快10年了百分90多房子还卖不出去!能捂这么久,只能说开发商确定有票!
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发表于 2020-4-8 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
这个盘捂的值
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发表于 2020-4-8 17:42 | 显示全部楼层
虽然是现房,楼盘前后是新旧福厦路,还有他们结构很普通,绿化也不多,所以买的人不多吧。
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