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[探盘报告] 世茂国风湄洲:总建约20万㎡瞰海社区,妈祖芯国风大作!

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发表于 2020-5-26 17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-5-26 17:15 编辑

提到莆田代表性的风景区,我想大多数人的脑海里都会浮现出同一个答案——湄洲岛。湄洲岛素有“南国蓬莱”美称,更有2亿妈祖信众信仰的妈祖祖庙,被誉为“东方麦加”,被列入国家4A级风景区。

今天小编就带大家看看位于妈祖城,与湄洲岛隔海相望的世茂集团国风系著作——世茂国风湄洲。
实景图

世茂国风湄洲位于莆田市湄洲湾北岸妈祖新城核心区上,与湄洲岛仅一海之隔。妈祖城,背靠莆田ZF百亿巨资擘划,践行“城以港兴、港以城用、港城互动”的发展格局,7大功能区正稳步兑现,坐享湄洲岛每年三百万旅游人潮红利,加之行政、商业与交通三大轴心规划,一座世界妈祖文化中心城市即将恢弘呈现,世茂等多家房企已抢先入驻就可以看出妈祖城未来的潜力了。

据了解,项目总占地约9.6万㎡,总建面约20万㎡,由6栋高层、别院组成品质智能社区,地块容积率约1.57,绿地率约35%,建筑密度B地块仅为22.57%、B2地块22.64%。除75#、77#楼为32层结构外,其余高层皆是31层,均为两梯四户结构,户型分布在建筑面积约122-138㎡,公摊约20%;别院方面,共有67栋227套建筑面积约235㎡-468㎡海景院墅。销售情况方面,高层13#、15#所剩房源不多,73#剩余65套、76#已售罄、75#未推售,目前项目77#新品加推,部分别院在售中,高层均价5500元/㎡,B地块别院价格在230-280万左右,B2地块别院300-350万之间。
沙盘图

作为世茂国风系项目,当凝练世茂29载筑宅造诣!世茂国风湄洲秉承“传承与再造”的核心理念,打造莆田品质居住范本,内享诗意栖居,外佣滨海盛景,高处见阔景奢宅,低处见低密院墅。5月23日,世茂国风湄洲示范区开放盛典暨故宫潮玩节恢弘启幕,活动当天人潮涌动,不仅人气爆棚,还请来了世界小姐助阵。项目示范区依国风古韵、取中式之意,因地制宜打造“双门、双轴、五园、八巷”的园林布局,高门大院彰显文化贵气,大尺度体量以及中式建筑细节无一不让现场来宾赞叹不已。
现场图
实景图
实景图
实景图
实景图

除了国风园林外,社区内还有童心童话乐园、景观特色长廊、老年颐养区、多功能场地、夜航运动跑道、植物认知课,覆盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面,满足儿童、青年及老年业主休闲运动需求。还有八大安防系统,让智慧科技真正服务于人。
实景图

当然,最让人称道的还是小区内的细节体现了。在绿化两边都设置了排水渠,防止泥土被雨水冲刷;社区内的洗手池以备业主不时之需,绿化花草也不是一直单调不变,随四季的变化而改变;还有各种细节都能体现出项目小区的人文关怀。

在户型设计上,建筑面积约122㎡三房两厅两卫和138㎡四房两厅两卫户型方正,南北全通透设计,实用U型厨房设计,动静分离,朝南开间,南向奢阔观景阳台,大面宽采光,可览约10公里海岸线。
建面约122㎡户型图
建面约138㎡户型图
别院样板房
别院样板房

工程进度上,13#、15#外立面已完工,73、75、76、77#接近封顶,别院全面落架中,交房时间预计别院在2021年4月份,高层在2021年8月。
实景图

再来看看项目的配套。
区位图

教育:北岸实验小学、妈祖小学、山亭小学、北岸第二幼儿园、莆田一中分校、西埔中学等 (周边现有教育资源,具体招生条件以当地教有局招生文件为准! )

旅游:妈祖高尔夫球场、妈祖阁、紫霄洞风景区、莆福古城、文甲码头,湄洲岛风景旅游度假区、渔港游艇码头等

医疗:妈祖国际健康城。

商业:酒店(规划)、金凤凰酒店、山亭酒店等(来源于《莆田市妈祖城单元(350305-25)酒店地块一调整必要性专题论证报告》)

交通:北高机场(规划)、城际铁路F2 (规划)、湄洲岛高速、城港大道、荔港大道、莆永高速等(数据来源于《世界妈祖文化中心建设专项规划》与《2016年莆田市ZF工作报告》)

项目效果图

世茂国风湄洲矗立湄洲湾北岸妈祖城核心,这里环境优美,空气清新,不仅有海风海景相伴,还靠近旅游名胜区湄洲岛,很适合居住养老。加上由世茂这样著名的全国性房企操盘,未来发展潜力大,目前又处在价格低洼处,是个值得考虑的项目。

项目地址:莆田市湄洲湾北岸妈祖新城核心区(妈祖诞生地旁)
咨询电话:0594-7575888
【广告】本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公示学校划片文件为准;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

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发表于 2020-5-26 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
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