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[探盘报告] 凯天青山城|峰璟:建筑面积约95-125㎡精工美宅,进击高铁新城未来!

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发表于 2020-7-8 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-7-10 09:30 编辑

最不缺新闻的地方、通向全国各地的交通枢纽、规划配套逐步兑现,充满活力的新城、政 府重点发展区域,斥资30亿[1]打造的莆田门户主场……这里就是莆田高铁新城!

探盘时间又来了,没错,小编今天就是要为各位探一探位于高铁新城,由国企中建海峡实力承建的精工大盘——凯天青山城|峰璟。
营销中心

凯天青山城|峰璟位于莆田梅山路与莆兴路交汇处,矗立高铁新城,咫尺莆田动车站。项目占地面积约66189㎡,建筑面积约27万㎡,绿化率约30%,容积率为3.4,车位配比1:1.1。

据了解,项目共规划三个地块共24栋30层以上的高层建筑,地块一规划建设11栋高层(1-11#),目前除8#和11#之外均已交房。8#和11#均为33层两梯四户结构,其中8#户型为建筑面积约115-125㎡三至四房,11#户型为建筑面积约95-125㎡的三至四房,公摊在19-20%左右,现正火热销售中;地块二规划建设12栋高层(12-23#),12#、15#、17#目前已交房,16#和18#所剩房源不多,目前在售的是14#和19#,14#和19#皆是33层两梯四户结构,其中14#户型为建筑面积约140-172㎡四至五房,19#户型建筑面积约125-147㎡三至五房,公摊在16%左右。目前项目均价8100元/㎡左右。
沙盘图
沙盘图

值得称道的是,项目所有楼栋皆是纯板式结构,打造全明空间,让所有户型都南北通透。采用ART-DECO建筑外立面,简洁大气;每个楼栋之间都有宽阔的楼间距,其中14#和19#之间更是有120米的楼间距!不仅会带来更好的采光通风效果,而且居住体验和私密性都更好。
实景图

在社区生活打造上,项目社区实行人车分流、出入门禁、电子围栏可视楼宇对讲机等安防措施,为业主的私属生活保驾护航;同时还有7000㎡中央园林会客厅,配备老人、儿童活动主题公园及560m夜跑系统、200m景观漫步道,更有户外母婴室、直饮水、户外WiFi、智能储物柜等一站式休闲运动配备,为生活而生。
社区实景图

另外,项目还签约了万科物业,以高质服务为业主打造更美好的居家生活体验。万科物业如何,我相信万科城的业主是最有发言权了。小编曾向一位住在万科城的同事询问对万科物业的评价,得到了这样的回复—“好,非常好”。

而在户型方面的打造上,项目的设计同样可圈可点。户型格局方正,动静分离,南北通透,餐客厅一体化设计,宽敞明亮,营造阔绰空间感。南向超7米宽的观景大阳台,拥揽春华秋实的四季人生精致,氤氲在自然生活中。
8#02/03单元建筑面积约115㎡户型图
11#01单元建筑面积约125㎡户型图

工程进度上,大部分楼栋已封顶落架,8#和11#将在2021年12月30日交房,除已交付使用的楼栋之外,其余的将在2022年交房。

最后再看看项目的周边配套。
区位图

交通:与高铁动车站咫尺之遥,规划中城际铁路F2线和北高机场,沈海黄石高速路口完成互通工程,莆田公交总站和家门口的青山公交站,莆兴路完成全面升级,纵横交错的交通路网,拉近与世界的距离。

商业:规划约55万㎡的国投城市广场,涵盖商业、写字楼等综合业态,还有动车站广场、交投广场以及项目自带的超30000㎡商业街规划,现已有部分商家入驻,同时临近工艺美术城和会展中心,便捷生活,近在眼前。

教育:项目毗邻荔城区第八实验小学,坐享家门口的市级优质教育;同时ZF新增中学规划也将择址高铁片区[2]。

公园:外有青山、壶公山两大公园环绕,离土海湿地公园只有短距离车程,内有近20000㎡五进式园林,360°美景尽收眼底,近享自然生态氧吧。

医院:莆田市第一医院荔城分院。(规划)
黄石工艺美术城
莆田会展中心

高铁新城崛起、政策持续加码、各项配套不断兑现升级中……凯天青山城|峰璟的未来,繁华可期!

回来的路上更加热了,走几步路就能被晒成碳,小编还是选择了坐滴滴,今年的夏天太热了,比高铁片区的未来还热。

项目地址:莆田梅山路与莆兴路交汇处(近动车站)
置业热线:0594-696 5555
【广告】声明:[1]政 府斥资30亿打造莆田门户主场,来源http://www.putian.gov.cn/zwgk/pt ... 0190423_1317902.htm。[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公布划片文件为准;文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。预售证号(2019)莆房许字第120号。

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