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[探盘报告] 中建·荔景新城:高铁新区央企好盘,总价仅26万

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 楼主| 发表于 2020-12-29 10:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年的莆田楼市,不知道你有没有发现,刚需房的供给量正在急速减少,房子的性价比方面也普通有下跌趋势。

所以,去年年末开盘的中建·荔景新城,便为今年源源不断供应了市场上少有的高性价比及刚需房。

营销中心

作为难得的央企出品,中建雄厚的实力和强劲的技术能力一路为该项目保驾护航,因此也聚焦了众多莆田人民的视线。

为了让大家能够更加了解项目,不妨就来看看今日新鲜出炉的小编踩盘吧!

01


中建·荔景新城择址秀屿区城港大道与清塘大道交汇处,城港大道作为莆田重要交通要道,可高效通勤于主城区间,清塘大道则横行于秀屿主轴,铜锣湾·万达广场、莆田秀屿假日酒店、土海湿地公园分布于沿线。

区位图


高铁新区作为今年炙手可热的区域,持续的政策红利规划加码,加速了整个片区的人口流动,物流、经济、旅游业等方面均有了显著提升。

在该项目对面,更是规划有莆田接下来重点项目——电商物流产业新城,总投资近16.8亿元,规划建成莆田市新的电商行业物流集散、快递配送和仓储中心。

02


中建·荔景新城总占地面积约77834.58㎡,建筑面积约260000㎡,容积率约2.5,绿化率约30%。小区内规划建设24栋建筑,其中南侧为8栋26-33层的高层住宅,中间与东侧为9栋8-9的商办洋房,北侧为6栋商墅和一栋公寓。

沙盘图


当前项目主推8#、9#、20#,3#、5#、7#还有少量余房,其中8#、9#共33层,楼栋结构为2梯4户,户型方面,边套为建筑面积约140㎡E户型(四室两厅两卫),中间套为建筑面积约120㎡D户型(三室两厅两卫),均价约6000元/㎡;20#为商住两用公寓(四十年产权),共21层,每层23户,共3个电梯,户型为建筑面积约49㎡两房两厅两卫户型,起价仅26万(20#201)。(有意向可致电高级置业顾问蔡爱香15162325856)

沙盘图


此外,中建·荔景还预计将推出9栋商办洋房,分别为10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#,楼栋结构均为为一梯两户,其中10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#中间套为建筑面积约130㎡B1户型(三室两厅两卫),10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#边套以及19#为建筑面积约149㎡A1户型(四室两厅三卫)。

项目目前正在火热施工中,部分楼栋已经封顶收官,整体项目预计于2022年10月交房。

工程进度


20#建筑面积约49㎡两房两厅两卫户型,4.5米层高,双层随心享,超多可利用空间,轻松打造出自己的“理想家”。二胎时代、三世同堂,楼下接待纳客住小孩长辈,楼上充分私密空间给予年轻主人们工作生活空间,让家庭更和谐!


8#、9#边套建筑面积约140㎡E户型(四室两厅两卫),全明通透、动静分离,入户玄关私密,自带尊贵归家体验,餐客厅一体连接宽境观景阳台,纳清风明月,观悠然惬景。


8#、9#中间套为建筑面积约120㎡D户型(三室两厅两卫),南北通透,方正户型,套房式主卧,步入式衣帽间/卫生间,启幕望族奢居,L型厨房设计满足理想与社交活动,使其成为了家里的真正枢纽。


10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#中间套建筑面积约130㎡B1户型(三室两厅两卫),中正阔宅、科学布局,阔绰主卧空间可以自在改造利用,三开间以上朝南设计,全明通透。


10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#边套以及19#建筑面积约149㎡A1户型(四室两厅三卫),双套房式主卧/三卫设计,演绎大户人家优雅生活,超10个以上采光面,生活明媚向阳。


03


作为央企的中建,每步入一个城市,都希望能够将当地文化精髓融入产品中。所以中建·荔景新城邀请西林景观,在参照闽南古厝园林设计的基础上,融入莆田生活、莆田匠心,营造精致、舒适的文化匠心氛围,景观立意“莆纳问韵,院藏春秋”。

效果图


入口“三重五境”世家礼序设计,充满仪式感。小区内,设计上承袭文韵私享,从莆田二十四景中提炼七景,设置了林泉禅武、永兴画幛、望江竹浪、东甲晨光、浮曦春赏、五侯球望、清塘栖鹭为园林特色;分别以主题意像为行、雅士风韵为境、天地自然为韵,结合莆田人居生活特色,搭建休闲平台设施,构建舒适温馨的生活。

效果图


社区整体配套,还会根据老人、小孩、青年的需求,打造全生命周期的园林功能分区,将园艺、景观步道、休闲庭院、儿童天地等融入其中,丰富了交流、运动、亲子、园艺等功能,激发生活热情,实用性与美观性兼具;在园林中不仅科学规划长者休闲区、健康绿岛等实用配置,还为1-12岁儿童打造主题风格多样、造型奇趣的社区儿童成长系统,满足孩子的爬行、模仿、探险、学习四大成长轨迹,可以说是真正做到了全龄化社区!

鸟瞰图


物业方面,中建·荔景新城物业依托于自家旗下中海物业,以先进管理模式,创新管理理念和设备全生命周期管理平台等定制化、高端服务、锻造业主的高品质生活。


04


周边配套上,中建·荔景新城也毫不逊色,可谓醇熟。

教育方面:除小区内公立幼儿园外,秀屿区第一实验小学、秀屿区第三实验小学、衡秀国际学校、笏石中心小学、丙仑中学、莆田第十中学等学校环伺[1]

秀屿区第三实验小学


商业方面,小区旁将建设有20多户沿街底商,秀屿假日酒店、凤凰百货配套周边,铜锣湾•万达广场也在火热建设当中。

凤凰百货


景观及医疗方面,土海湿地公园、秀屿区医院、盛兴医院等生活资源配套齐全。

土海湿地公园


小结及购买建议


1.从区域上看,中建·荔景新城地处高铁新区,当前城市发展重点区域,前景大好;与城区方面可通过城港大道高效连接。
2.项目整体有中建央企保驾护航,面积大,整体规划合理,多种产品多款户型,可以满足各种顾客各种需求,市面上少有的刚需房,在这里供应量充沛。
3.价格作为中建·荔景新城一大优势,性价比方面非常占有优势,总价仅26万(20#201)便可住公寓,减少大部分的购房压力。
4.社区园林方面,融入“二十四景”部分景观,让整个社区更有“莆田风”,更有“莆田味”。

总的来说,中建·荔景新城高性价比、央企等各种优势可以减缓当下购房者们因财力不足产生的购房压力,高铁新区的发展势头也给予了该项目光明的前景,如果你对该项目感兴趣,欢迎前往营销中心了解!

项目鸟瞰图


项目地址:莆田秀屿区城港大道与清塘大道交汇处
咨询电话:0594-7552888

【广告】温馨提示:[1] 本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公示学校划片文件为准;总价26万为20号楼201单元;中建·荔景新城项目20#楼为商业性质的公寓,产权40年;预售证号(2019)莆房许字第152号。

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发表于 2020-12-29 10:58 | 显示全部楼层
吃瓜群众路过
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发表于 2021-1-2 11:44 | 显示全部楼层
这也能扯得上,公园和大商场都是在俩公里以上,这个也叫配套?
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