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[莆鱼观点] 涵江老城区中式雅居登场!266套房超千人盯上!

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 楼主| 发表于 2021-1-8 16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-1-8 16:44 编辑

在涵江,每一次老城区有新产品上市,总能引起轰动,就犹如大人物登场,成为市场的焦点。

就在上周,2021年的元旦,就有这么一个涵江老城区的项目公开了项目临时接待中心,现场人气非常火热,人潮涌动,场面十分热闹!TA就是恒冠·文昌府↓

据当时第一时间赶到现场的莆鱼房产小编透露:当天现场来了约有近百组客户,有目标客户甚至直言:就等项目开盘了!

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如果把涵江的各个板块比喻为各个不同的个体,那么在当下的涵江楼市中,出生便自带天赋的版块,莫过于老城区了。

作为涵江城区中最早开放的片区,涵江的老城区,即承接了历史,又对接了繁华。

从价值维度上看,恒冠·文昌符所在的老城区可以说是涵中正席,有着显著的地段优势。说得通俗一点,就是不论是出城亦或是入城,都够近。

距离够近意味着——业主可以享受涵江老城区所有便利的资源,包括便捷的交通配套、齐全的商业配套、集中的教育配套等等。

从项目南面的南环城路一路可直达莆涵大道,进而可快速到达莆田市区;而项目的东西和北面,则环绕着涵江一城的精粹,包括涵江实验幼儿园、涵江实验小学、青璜中学、莆田六中在内的12年一站式教育资源;水韵城、大地香港城、涵江步行街,河滨公园,白塘湖公园等齐全的商业休闲配套等。

对于学区,虽然目前恒冠·文昌府还在建设中,但在该地块前期出让的时候,政府已经出台了相关文件,将这块地的幼儿园纳入涵江区实验幼儿园施教区,小学纳入涵江区实验小学施教区,初中纳入青璜中学施教区。可以说,政府这一举动,让恒冠·文昌府项目的教育配套再无后顾之忧。


而除了以上这些因素外,恒冠·文昌府的优势还体现在文化层面上。

据一位看中恒冠·文昌府的准购房者表示,之所以看中这里,是因为这里仍然有他割舍不下的涵江老城记忆,是一个可以给他下一代、下下一代讲历史、讲故事的地方。

涵江的老城区,隐藏着涵江城市的烟火气,这里文化氛围浓厚、商贸历史历史悠久,从“小上海”到“东方威尼斯”,从东方二十五坎到萝苜田历史建筑群,这是一块记录涵江城市荣耀的板块,独树一帜的风土人情是涵江人民孜孜不倦乐于探寻的热土,这里烙印着许多涵江地标,传承着历史故事,安扎着无数涵江人的“城市梦”,所以,这也成为很多涵江市民不愿意离开老城区的原因,舍得不这里的学区和名师,更舍不得这里的文脉和历史。

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当然,如果只有上面的各项配套距离够近等因素外,那么恒冠·文昌府的价值还很难与涵江其他区域区分开来。决定这块土地价值更高的另一个重要因素是——这里是涵江老城区土地供应中多年未出现的居住用地。同时片区内几乎没有新房供应,而二手房的价格也普遍偏高。

根据莆鱼房产二手房频道里涵江老城区二手房的房源显示,目前涵江老城区周边的二手房价,普遍价格在8500元/㎡-10000元/㎡左右↓

新地奇少,二手房市场高位盘踞,这时,涵江老城区里好不容易出来的一块新宅地,能在靠近涵江城中如此之近的底气十足的板块买到新房,自然就显得格外臻稀了。

结合目前莆田城区诸如时代广场、金鼎这种即有强大商圈环绕,又有学府环伺的老城区项目,如今的二手房价格几乎都较早期开盘的时候翻了一番,而恒冠·文昌府同样也可以享受到老城区的成熟生活配套,周边还能有学府利好加持,满足自住需求的同时,发展潜力十分可观。

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老地方,新生活,这应该就是恒冠·文昌府最贴切的生活场景的描述了。

面对这样一块地段、配套齐全的宝地,开发商恒冠自然也是怀着敬畏之心,势将项目打造成涵江老城区的标杆之作。

首先,令人眼前一亮的是的是恒冠·文昌府的项目规划:整个项目总共只规划了3栋21-25层的高层建筑,绿化率达到了35%,总户数仅266户,这样卖一套少一套的城中新房,也是涵江近几年来少有可以圆“市心梦”的机会了。

此外,项目的建筑风格采用的也是近年来大热的新中式风格,这与涵江老城区周边其他建筑相比,更加衬得“高大上”。小区内儿童游乐区、新中式园林景观等,都能让业主足不出户享受多个休闲配套。

在户型设计上,项目以“方、透、阔、明”为设计宗旨,匠心规划了建筑面积约106-138㎡的三至四房。户户开间朝南,其中建筑面积约138㎡的四房两厅两卫户型更是拥有宽约7.3米的南向阳台,空间尺度感非常舒适。

据悉,现在了解过恒冠·文昌府的购房者,已经有不少人都蠢蠢欲动了,甚至有人担心会买不到心仪的楼层户型了,毕竟涵江老城区难得一见的好房,可都是要拼手速的!

售楼电话:0594-356 9999
项目地址:涵江涵中社区实验幼儿园旁
临时接待中心:涵江水韵城对面天桥旁

【广告】[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准。

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发表于 2021-1-8 16:41 | 显示全部楼层
【广告】[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准。
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发表于 2021-1-8 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-9 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-11 13:37 | 显示全部楼层
学校资源不构成承诺你拿出来说什么?
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