请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 2553|回复: 1

[探盘报告] 凯天青山城l揽盛:再升级!全屋智慧家即将礼献全城!

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-1-13 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-1-13 17:44 编辑

壹 看点预览


1.新品凯天青山城| 揽盛将于1月16日首推,两款户型建筑面积约105㎡-116㎡3房2厅2卫均符合当下莆田人住房习惯,规划设计优质。
2.地处城市重点发展区块——高铁新城,前景看好,均价仅8000元/㎡ 左右。
3.春节期间认购揽盛组团房源,可赠送万元智能家居礼包1份,优惠截止至2021年2月26日。
4.产品主流化,可满足大多数客户需求。
5.万科物业加持,住户环境安全等方面有保障。

贰 短评


凯天青山城作为较早期入驻高铁新城的楼盘,无论是择址远见还是符合当下主流的产品规划观,都可以称得上“教科书”级别作品。此次加推新品凯天青山城| 揽盛,整个产品规划不仅集纳前作之所长,并且还进行了大升级,看点多。建筑面积约105㎡、建筑面积约116㎡3房2厅2卫两款户型规划佳、空间利用率高。

营销中心


截止发稿前,该项目已有2707位业主认购。多幢高层交房,也使得其在过年前将有近千组业主入住,这将对不少考量该项目的人是个好处,可以更直观目睹到社区整体布局。

营销中心内部


对于凯天这个品牌,其实大多数莆田人并不陌生,这个致力于为莆田人打造优质居住体验的地产巨擘,无论是此次项目凯天青山城l揽盛,还是城区缔造高端商务办公空间的项目凯天国际、亦或者是携手保利著作的城东豪华大盘——保利香槟国际, TA的每一次布局都可以看出这个本土品牌对于莆田的热忱。

品牌墙

凯天国际实景图


在早期凯天青山城入驻开盘前,其实高铁新城这个概念并未提出,但随着板块发展越发迅猛,凯天锋利的择址眼光也逐渐开始为人所称道,这个项目的势头也越来越强悍!

叁 测评主体


01 地段概述


项目择址梅山路与莆兴路交汇处,临近高铁站又有适当距离,使得其既能方便前往,又不必担忧被高铁噪音所干扰。

区位图


莆兴路相较于其他城市路网,车道多,几乎不会堵车,其两边还衔接有城港大道、荔港大道等莆田城市主干道,无论是通往主城区、秀屿各村落亦或者是涵江都非常高效,便于通勤。

02 项目基本信息

1.占地面积约200亩,建筑面积约52万㎡,商铺面积约4.2万㎡
2.容积率约3.4,绿化率约30%
3.一期共规划11栋32-33层高层,二期共规划13栋32-33层高层,车位配比约1:1.1
4.物业方面选用万科物业
5.均价约8000元/㎡左右
6.均为毛坯房

03 产品信息

凯天青山城| 揽盛预计在1月16日首推21#,层高为33层,楼栋结构为2梯4户,户型方面中间套为建筑面积约105㎡三房二厅两卫户型,边套为建筑面积约116㎡三房二厅两卫户型。

沙盘图

沙盘图


中间套建筑面积约105㎡三房二厅两卫户型,及边套建筑面积约116㎡三房二厅两卫户型,皆做到了动静分离,空间利用率高,主卧拥有步入式衣帽间及大飘窗与卫生间,套房式的设计使得主人广纳美景阳光的同时还拥有高私密性。

当然,边套建筑面积约116㎡户型还有个便是,TA的三室要么自带大飘窗,要么连接阳台,这将很大提升其居住体验。


04 社区配套

凯天青山城| 峰璟、凯天青山城| 揽盛拥有约7000多㎡中央园林会客厅,打造了五进式官派园林,配套有儿童益智乐园,四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

实景图


此外,其内部还设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱,户外直饮水、户外母婴室等人性化设施;8大智能安防系统:视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等保障购房者的住宅安全。

实景图


05 施工进度

当前项目正在火热施工中,山体已全部平整完成。

工程情况

工程情况


06 小区物业

社区采用万科物业,作为莆田人有目皆睹的高口碑物业,凯天青山城l揽盛的居住体验及安全性自然不在话下。

07 优惠措施

春节期间认购揽盛组团房源,赠送万元智能家居礼包1份,优惠截止至2021年2月26日。

肆 周边配套


01 学校资源配套

项目周边规划有荔城区第八实验小学、幼儿园、中学等项目[1]。

02 商业配套

项目自带约4.2万商铺,丰富的沿街底商可供给住户们日常所需,当前一期社区底商已基本全部开始营业。

沿街底商


周边铜锣湾·万达广场、约55万㎡国投城市广场正在建设当中,建成后该地区商业将大有看头。

03 生活配套

莆田第一医院分院择址高铁新城,并正在火热建设中,城市会展中心坐落项目周边,青山、壶公山两大公园环伺,环境各方面不言而喻。

会展中心


04 未来规划

根据最近出炉的高铁片区规划,项目周边新增多块商业/商务用地,林立起高楼后将大幅提升区块繁华度。

动车站


并且在近日,秀屿区政 府公布了未来三年(2020-2022年)秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区的行动方案,其中将高铁片区定义为“城市副中心”,可以预见其发展潜力强劲!

并且F2城际铁路当前也在火热施工中,通车后对于衔接市区,将有“质”的飞越,可以说,凯天青山城l揽盛前景满满。

伍 总结


01 优势

1.高层住宅,户型面积段等均适合秀屿、高铁片区一带改善型客户
2.地块潜力高,规划充沛,前景好
3.价格相较于市区而言相对合理,置业方面没有太大苦恼
4.物业选用万科物业,住户生活安全方面有保障

02 适宜人群

1.秀屿、高铁片区一带需要置业及刚改的居民们
2.通勤于城南一带,但没有较高预算的有车一族们
3.对于高铁片区前景看好的购房客们

鸟瞰效果图


项目地址:莆田梅山路与莆兴路交汇处(近动车站)
置业热线:0594-6965555
【广告】[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
发表于 2021-1-13 23:00 来自手机 | 显示全部楼层
4000多网上个人挂价大把。瞎搞吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表