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[探盘报告] 国投景园:高铁精工府宅,国企新作即将开盘!

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 楼主| 发表于 2021-1-28 11:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-1-28 11:33 编辑

一、看点预览

1、高铁新城,千亿集群
2、国企开发,央企承建
3、主流户型,贴合人居
4、礼序中轴,一环九景

二、短评

常关注莆田楼市的人一定对高铁新城不会陌生,各项目红利加持的高铁新城未来发展潜力肉眼可见,各大产业汇聚于此,五星级酒店、鞋艺小镇、三甲医院等多重规划落地,总投资约121亿,包含棚户区改造、学校、市政道路等23个项目建设已相继启动[1]……

感叹于高铁新城的潜力价值,这里已经成为了众多房企眼中的香饽饽。2021年,在继成功筑造海峡广场、国投城市广场、国湄领涵、国湄领秀等品质红盘后,莆田国投集团携手中建海峡,于高铁新城匠筑约14万方国企精工府宅——国投景园。
营销中心实景图

就在1月21日,国投景园营销中心迎来了盛大开放,即便是工作日,活动现场还是迎来了不少人流,营销中心内咨询声更是不绝于耳。基于国投城市广场、国湄领秀等珠玉在前,国投开发的项目还是一如既往的受市场欢迎。
现场图
现场图

三、测评主体

01地段概述

国投景园项目择址于莆田会展中心南侧,紧邻莆兴路、高铁站、城际轻轨F2线(规划)、八二一街门前过,连接城港大道、荔港大道、莆永高速,通达全城,接驳福厦。另外,11个新增市政道路项目也已火热启动,立体交通路网,畅享便捷出行生活。

举个例子,从项目到动车站,骑电动车就完全够用了,你甚至可以在发车前30分钟订票。
区位图

02:项目基本信息

项目鸟瞰图

1、项目总占地面积约40905.79平方米,总建筑面积约为14万方;
2、容积率约2.68,绿化率约30%
3、项目共规划建设11栋建筑面积约89-165㎡的高层/小高层住宅
4、项目将首开6#,起价5999元/㎡(6#103),毛坯限均价7500元/㎡。

03产品信息

沙盘图

据现场置业顾问介绍,项目首开的6#为2梯4户17层结构,中间套户型为建筑面积约116㎡三房,边套户型为建筑面积约142㎡四房,公摊约16%;项目预计1月31日盛大首开,现在预约还可享总价1%的优惠(截止至2021年1月31日),感兴趣的朋友可详询置业顾问彭福升(TEL:13859824842)

项目首开的2个户型皆是基于人居考量出发,都是相当出彩的设计。建筑面积约116㎡的三房两厅两卫户型,全明格局,动线流畅,三开间朝南,很经典的户型;值得称道的是,厨房、餐厅、客厅与南向宽景大阳台连成一线,这样会有充足的空间体验感,同时通风采光的效果也更加好。
建筑面积约116㎡户型图

建筑面积约142㎡的四房两厅两卫户型,与上一个户型是差不多的设计,不同的是北向次卧多了个阳台,这样一来可能多了几分主卧的感觉。
建筑面积约142㎡户型图

04社区配套及物业

国投景园项目以中式园林为魂,将莆阳山水元素融入小区景观设计,打造“一轴一环九景”莆韵园林大境,一条归家礼序中轴,一条500米活力跑道,串联起童话乐园、运动球场、荔林草地、烟雨画廊等九大主题园林,这样的社区规划对小编而言,还是挺受用的。

物业上,就是国企物业管家式的尊崇服务,给奢阔生活更添舒适细节!
效果图
效果图

05工程进度

目前项目工程正在紧张有序地进行中,部分楼栋已出地面四、五层。
工程图
工程图

四、周边配套

01周边学校资源

项目与莆田市实验小学秀屿分校(规划)仅一路之隔,周边还规划有区第五实验小学、市第三实小、哲理中学等多所学校[2],不得不说教育资源挺丰富的,也算是项目的一大优势吧。
规划图

02 生活配套

莆田市第一医院分院、青山公园、约55万㎡国投城市广场等城市配套设施正在火热建设中,项目北侧附近就是莆田会展中心,驱车还可快速到达秀屿万达广场(在建)、土海湿地公园等,未来的生活配套还是挺值得期待。
会展中心/动车站

另外,高铁新城在秀屿区ZF文件里提出将着力打造成为“莆田城市副中心”[3],对标参照南昌西站片区,打造“大物流”+“大商贸”+“大健康”+“大平台”的四大产业集群,这般强劲的发展势头,未来国投景园项目的价值点将会受到越来越多人的认可。

五、总结

01优势

1、项目紧邻动车站、莆兴路,来往市区及全国各地畅通无阻
2、周边规划学校较多,上下学方便
3、所处片区规划定位高,投资力度大,区域发展潜力十足
4、国企开发,央企承建,品质有保证

02:适宜人群

1、远低于市区房价,适合刚需置业一族
2、看好高铁新城发展的投资客们
3、偏好国企品质的人群
效果图

项目地址:秀屿区莆兴路·莆田会展中心南侧
咨询热线:0594-899 6999
【广告】温馨提示:[1]秀屿高铁南片区工程总投资约121亿:http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov. ... oryNum=004002005007[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公示学校划片文件为准;[3]高铁新城被定义为“莆田市副中心”来源秀屿区人民ZFhttp://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh ... 0201229_1556692.htm;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。预售证号:(2021)莆房许字第11号

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发表于 2021-1-28 15:40 | 显示全部楼层
速度很快啊,去看看
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发表于 2021-1-28 15:42 | 显示全部楼层
现在买高铁的人十年后可能会笑醒
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发表于 2021-1-28 15:43 | 显示全部楼层
产品不错,营销中心也很漂亮
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发表于 2021-1-28 15:43 | 显示全部楼层
价格挺友好的嘛
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发表于 2021-1-28 15:54 | 显示全部楼层
距离动车站确实很近
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