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[探盘报告] 保利·堂悦:潮起塘北!约40万方新中式大作上新

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 楼主| 发表于 2021-2-7 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-7 15:31 编辑

一、看点预览

1、断供两年多的涵江塘北终迎来品质新盘!
2、央企保利在莆田打造的首个“堂悦”系高端代表作。
3、塘北片区汇聚涵江众多繁华配套资源于一身。

二、简评

作为涵江“北大门”的塘北片区,交通、教育、商业、休闲等各项配套齐全,一直以来都是购房者心目中的置业热土,但这样的热门区域在两年多来却没有新地供应,好在终于等来了央企保利的入驻。

2020年10月30日,保利发展以15.6亿竞得涵江塘北片区地块二十一,随后便将“堂悦”系高端产品落子塘北。“堂悦”系作为保利高端TOP系代表作,已经在北京、南京、重庆、广州等多个城市具有成功的开发经验,所到之处,均成为城市人居标杆。每一座“堂悦”都代表着这座城市高级居住标准,足见保利打造塘北人居篇的匠心。

2021年2月3日,保利·堂悦涵江千万级殿堂营销中心倾城开放,即便是工作日,现场却是“人山人海”的画面,能感受到这样一场视觉盛宴也是不虚此行。
营销中心实景图

充满新中式风情的营销中心,每一处都呈现匠心之怀,高门阔府、古韵典雅,外景以豪华的立柱、苍劲的松柏,搭配迎宾喷泉,给人以大气沉稳之态,更是伴有高雅的古筝演奏,让每一步都有不一样的美妙体验,总之亲身去感受一定不会失望!
营销中心实景图

而在营销中心内,火热的咨询声不绝而耳,每一个置业顾问都忙得不可开交,可以感受的到大家对项目高涨的热情。
现场图

三、测评主体

01通勤距离

*通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

由图示可知,从项目距离周边的商业、教育、休闲等配套资源都挺近的,通勤距离和时间较短。

02地段概述

保利·堂悦项目紧靠涵江塘北路,周边交通四通八达,拥享三横三纵的立体交通路网,三横为国欢路、六一路、南环城路,三纵为高林街、塘北街、工业街。项目可以通过塘北街、新涵街、人民街,到达涵江老城区、商贸城片区,项目距离涵江汽车站约2.5km,经国欢路可直达涵江动车站及涵江高速口,直通省内外各地,对外出行便利。
区位图

03 项目基本信息

1、项目总占地约182.92亩,建筑面积约37.81万㎡。
2、容积率约2.46,绿化率约35%。
3、项目共分为A、B两个地块,其中首期推出的A地块规划建设12栋高层,涵盖小高层、高层多种产品类型。
4、项目将首开A3#和A10#,毛坯限均价12000元/㎡,预计元宵节期间首次开盘。

04产品信息

沙盘图

据现场置业顾问介绍,项目首开的A3#为27层2梯4户结构,中间套户型为建筑面积约114㎡的三房两厅两卫,边套户型为建筑面积约143㎡的四房两厅两卫,而A10#的结构户型与A3#的一致,感兴趣的朋友可详询置业顾问姚蕾(TEL:15260906331)

接下来再看看户型,建筑面积约114㎡的三房两厅两卫,整体格局方正,三开间朝南,南北通透,采光充足,餐厅、客厅与阳台连成一线,这样的设计能给人一种很阔绰的空间感。
建筑面积约114㎡户型图

【全景看房】

建筑面积约114㎡样板房

另外一个建筑面积约143㎡的四房两厅两卫户型,整体格局与三房的户型差不多,不同的是尺度空间更大,客厅面宽达到了约4米,一般像这种动静分离,四开间朝南+大阳台的户型都比较受市场欢迎,居住起来也很舒适。
建筑面积约143㎡户型图

05社区配套

作为莆田保利第15个项目,又是“堂悦”系的高端定位,保利·堂悦一开始就从作品设计、建筑规划、社区规划、美学理念等全维度进行了升级。

项目溯源东方传统文化精粹,遵循国韵府门规制,打造别具匠心的五进归家礼序,社区规划了棋艺室、卡路里管理中心、瑜伽健身会所、涵江首个四大主题儿童乐园等全龄活动主题空间,而且根据四季的变化在小区内种植不同的植物花卉,让居者感受到四时的景致变化,这一点还是让小编很心动的。
项目效果图

06工程进度

目前项目工程还在处起步阶段,不过已架起了塔吊,各项工程在有序的进行中。
工程图
工程图

四、周边配套

01周边学校资源

项目周边有涵江区第二实验小学、涵江区第二实验小学塘北校区、莆田第十七中等丰富的教育资源[1]。
涵江区第二实验小学

02商业配套

项目靠近隆恒财富广场和水韵城天虹购物中心两大核心商圈,沃尔玛、凤凰百货、永辉超市等知名超市咫尺可达,还有知名的涵江区四十米路市场,满足一切生活所需。
隆恒财富广场(沃尔玛)

03生活配套

周边有人民公园、尚书公园(建设中)、西河公园三大公园,生态绿境围合;两馆一中心也在附近,还有福建 国药东南医院、涵江医院、涵江中医院等医疗资源为健康保驾护航。
西河公园

这些丰富的配套资源可以让住这里生活过得很滋润。

五、总结

01优势

1、项目择址涵江繁华塘北片区,尽享优渥资源
2、央企保利高端TOP“堂悦系”,产品力十足
3、全龄化新中式美学社区,带来有品质的生活

02适宜人群

1、想置业涵江的高端改善客群
2、塘北附近的居民
3、喜欢新中式风格同时认可保利品牌的人群
4、市区买房有压力又注重社区品质的人群

营销中心地址:莆田市涵江区塘北路沃尔玛向北600米
项目地址:莆田·塘北路·沃尔玛旁
咨询热线:296 0000
【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政  府公示学校划片文件为准;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。​

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发表于 2021-2-7 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
这个位置真的好去哪里都方便   
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发表于 2021-2-7 17:00 来自手机 | 显示全部楼层
是我喜欢的设计,看好保利堂悦
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