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[莆鱼观点] 大唐·玉湖印象:湖光绿意相迎,建筑面积约111-143㎡湖景美宅火热预约中

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 楼主| 发表于 2021-2-7 16:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-7 16:31 编辑

壹 看点预览


1.地处城市热门区块——玉湖片区
2.项目周边配套齐全且在不断加码
3.多款主流户型可供选择
4.园林结合宋式风韵与现代建筑美学
5.金钥匙组织成员——唐人嘉服务为业主提供至臻服务

贰 短评


虽然“玉湖热”从前年延续至今,但不少莆田人对于玉湖新城为何这么火热,其实一直存有疑惑。随着元旦的尚济街通车,这一切似乎有了明确的答案。畅通的路网无缝衔接尚济街,尽享繁华,两馆一宫、三大商圈环伺,齐全的配套,大型区域版图揭开其遮盖许久的“薄纱”。

营销中心


大唐·玉湖印象作为大唐深耕莆田的第二子,可以说是一个幸运与实力双加持的项目。幸运是来源于该项目地块土拍,共吸引了169家房企参与,165家进入摇号环节,1/165的机会,大唐能够成功脱颖而出,真得是与此地太有缘分!实力则是因为大唐整体的操盘能力与产品打造能力强悍,大唐地产作为百强房企[1],于去年成功在香港上市,35年履迹中国,恢弘布局海西、北部湾、京津冀、粤港澳大湾区中部、成渝、长三角7大区域,打造诸多精品项目,助力万千精英安居圆梦。大唐•玉湖印象项目因地制宜,无论是户型还是园林景观设计方面均与玉湖秀美湖景相搭配。

土拍现场图


截止目前为止,大唐·玉湖印象已经历三次开盘,次次热销。上周六,营销中心及高定景观园林示范区盛大开放,活动现场人潮拥挤,布局陈设方面精奢大气。小编有幸亲临现场,听到很多来宾都在向置业抱怨自己此前开盘摇号实力,无形中也证明了大唐·玉湖印象的火热程度。

营销中心开放图


叁 测试主体


01 通勤距离


通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准

大唐·玉湖印象地处玉湖片区,随着尚济街通车,其在市区通勤方面非常高速便捷。首先是阳光100凤凰广场,一路直达;正荣·财富中心多条线路可选,均不易堵车;正荣·时代广场、万达广场、馨宜新天地、莆田市政府,通勤线路也大多经由多车道、平坦。

所以大唐·玉湖印象在通勤方面优势明显。

02 地段概述

大唐·玉湖印象位于荔城区玉湖尚济街中段,周边汇聚有城市交通主干道——迎宾大道、天妃路、滨溪北路、荔园路,可以高效往返于市区、秀屿、涵江等地。

区位图


项目正前方是预计今年年前开放的玉湖环湖公园,整体风光美景能在莆田市区各房企项目里排名前茅。

03 项目基本信息

1.占地面积约41858㎡、总建筑面积约140000㎡
2.容积率约2.9、绿化率约25%
3.项目共规划11栋12-33层中高层精装住宅,及商墅、沿街店铺、一栋独立建筑面积约5000㎡商超
4.物业方面为唐人嘉服务

04 产品信息

项目预计推出1#、8#新品,1#共30层,楼栋结构为2梯4户,8#东边17层、西边12层,楼栋结构为独梯独户。户型方面,1#中间套为建筑面积约111㎡三室两厅两卫户型,边套为建筑面积约130㎡四室两厅两卫户型,8#均为建筑面积约143㎡四室两厅两卫户型。(若有购房意向可联系置业经理林钊雄 13338260606)

沙盘图

1#、8#户型分布示意图


1#中间套建筑面积约111㎡三室两厅两卫户型,约6.2m的宽屏阳台,在此欣赏风光美景,吹着阵阵湖风,宛如藏身于城市里的桃花源境。餐客一体的大竖厅,整个空间感被加大加满,不仅自己居住舒适安逸,招待客人也备有面子。三功能分区的主卧套间,电视剧里令人羡慕的尊贵感手到即来。

建筑面积约111㎡三室两厅两卫户型


1#边套建筑面积约130㎡四室两厅两卫户型,四开间朝南,四室要么连接超大阳台,要么自带飘窗,大唐果然懂得大家的需求,给予充分的观景空间,每天清晨步入阳台或坐到飘窗旁,以此开启美好的一天再合适不过。

建筑面积约130㎡四室两厅两卫户型


8#建筑面积约143㎡四室两厅两卫户型,约14m南向四开间格局搭配约6.8m超阔宽屏阳台,整个感觉就是,气派!在这个户型里,还有两个细节值得注意,一个是在餐厅旁设置了飘窗,边观景边享用美食,吃饭也能吃出五星级酒店氛围,另一个是在客厅旁设置了一间卧室,与另外三间具有一定距离,适合生物钟不同的人居住,减少对于其他人睡眠影响。


05 社区配套

大唐·玉湖印象值得称赞的一点便是,TA不会随波逐流,在打造社区景观方面,更多考虑的是与周边自然环境相契合。所以在这个项目,其园林整体立足全龄乐享,提取宋式风韵与现代建筑美学,采用轴线对称手法,从水系到铺装,从景观中轴到阳光草坪,从会客廊架到宅间花园,营造层层递进的归家礼序。

园林效果图


此外,大唐玉湖印象更以美学五境打造满足人居体验的园林胜境,项目规划童梦乐园、活力健身场、山水图书社、儿童学堂、长者颐养天地等多维空间。

园林效果图


06 工程进度

当前项目正在火热施工中。

工程进度


07 小区物业

物业方面,大唐·玉湖印象采用唐人嘉服务,拥有一级物业资质,更加盟了金钥匙组织,相信其之后能为业主们提供高质量高标准的保障[2]。

物业费:2.88元/㎡·月

肆 周边配套


01 商业配套

财富中心、时代广场、金鼎广场、阳光100凤凰广场,项目周边云集的这些城市量级商圈,是莆田人民出行常选好地。项目自带建筑面积约5000㎡大型超市、主题沿街商业等商业配套,可以说社区内外皆繁华!

阳光100凤凰广场

02 生活配套

两馆一宫(图书馆、科技馆、青少年宫)、市老年文体教育、水利博物馆(规划中)坐落周边,整体人文氛围浓厚。项目对面的长度约5.6公里环湖公园,更预计于近期开放。

两馆一宫航拍图

环湖公园航拍图


03 未来规划

2月9日,玉湖即将出让PS拍-2020-32号地块,规划有不低于五星级酒店标准的酒店,这幅地块就位于大唐·玉湖印象旁。一座五星级酒店的诞生不仅可以为该区域吸引大批流量,同时也可促进经济的发展。

PS拍-2020-32号地块示意图


除此之外,荔城区中医院等一系列配套也纳入规划范畴内,中山中学荔浦校区正在火热施工中[3],新溪阔口改造也作为今年荔城区重要任务进行派发。

伍 总结


01 优势
1.地处玉湖片区,交通、配套全面
2.户型贴近莆田人居住习惯
3.园林产品在匹配周边环境的情况下,既有特色又考虑了全龄段住户需求
4.唐人物业保障居住户生活

02 适宜人群
1.刚改、改善型客户
2.想要既能观湖景又能高效通勤市区工作的购房者
3.青睐玉湖片区,但一直没能入手优质房源的顾客

鸟瞰效果图


营销中心:中国·莆田·荔城区玉湖尚济街中段
置业热线:0594-7596666

【广告】声明:[1]大唐地产百强房企来源由中国房地产协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的的“2020中国房地产开发企业500强测评榜单”
http://www.fangchan.com/zt/top500/index.html ;[2]唐人物业一级资质来源http://www.mohurd.gov.cn/wjfb/201612/t20161213_229822.html;[3] 本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;以上内容为推广信息,文章仅供参考,不构成买房投资建议;预售证号:(2021)莆房许字第4号。

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发表于 2021-2-7 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
玉湖现在可是真牛逼啊
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发表于 2021-2-8 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
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