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[莆鱼观点] 莆鱼直击|开春7天有楼盘已卖140+套!秀屿高铁楼市"牛"成这样!

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 楼主| 发表于 2021-2-22 20:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-2-22 20:47 编辑

春节后上班的第一天,莆鱼房产小编就兵分3路直击了莆田市区各大热门楼盘售楼处,随后第二天小编又马不停蹄地兵分两路实探秀屿/高铁10大热盘营销中心。

那么这个春节,秀屿/高铁楼市真实面貌究竟如何?2021秀屿/高铁买房有哪些选择,话不多说,一起跟随小编的视角来看看吧。

第一路小编YI来到了高铁片区,一直以来这个片区的热度都很高,区域利好不断涌现,众多购房者也是纷纷将置业目光投向了这里。

01中梁·星海臻园
到达时间:14:30

在中梁·星海臻园售楼处,摆放着很有牛年春节气氛的饰品,一进门就能感受到。

根据现场工作人员介绍,这次新春假期售楼处不打烊,每天来访爆满,人气火热异常,工作人员人手都接待不过来,8天劲销80套,案场每天都是成交的礼包锣声不断,火热幸福满满。同时,案场配合新春佳节还准备了年货大礼包,所以,客户们都是充满期待的过来,买了房带着年货大礼包又开开心心地回家了。购房群体多来自黄石、新度一带,返乡置业人群也不少。

现场也有几组客户在看房,“小区配套很不错,洋房住起来比较舒适”一位客户说到。
现场图
现场图

对于大多数购买中梁·星海臻园的客户来说,打动他们的一方面是品牌和社区景观配套等,还有就是洋房的低公摊率,整个小区的楼间距较宽,居住品质较高。

目前在售的有3#、7#和9#,主推7#楼,比较受欢迎的户型是建筑面积约103㎡和136㎡的三至四房,均价8600元/㎡。而从销控表上看7#也卖了将近一半,接下来加推楼栋待定。

02凯天青山城|揽盛
到达时间:15:07

高铁动车站旁边就是凯天青山城|揽盛,据置业顾问介绍,春节期间售楼部不打烊,客户到访量自大年初三过后突增,日均来访20组左右,初七一天达到了顶峰,春节期间整体销量不错。客户群体多为返乡置业,分布在北高、新度、黄石一带。

下午看房的人也不少,一些客户是朋友推荐过来的。项目选用的是万科物业,整个营销中心装修看起来也是比较上档次。
现场图
现场图
现场图

在峰璟的基础上,凯天青山城将20-24#楼升级为了揽盛,目前主推21#揽盛新品,户型为建筑面积约105㎡和116㎡的三房,均价约8000元/㎡左右;新春认购揽盛还送万元智能家居一份(截止至2021年2月26日)。

03国投景园
到达时间:15:44

实际上,高铁片区其他几家楼盘春节期间来看房的人也不少。据介绍,春节期间国投景园日均来访量就有20多组,现场客户的咨询声和销售忙碌的身影交织在一起,形成了项目火热的人气。
现场图

在跟现场一些客户聊天中发现,他们比较看中的是项目周边丰富的教育资源,隔一条路的就是规划中的市实小秀屿分校[1],还有就是比较信赖国企品质,项目楼栋层数在14-18层之间,居住起来较为舒适。

另外,现在就有很多人提前在问与市实小秀屿分校隔路对望的项目底层商铺,毕竟等未来学校建成开学后,将带来巨大的人流量。

目前项目6#几近售罄,主推4#和7#,户型为建筑面积约116-146㎡三至四房,成交均价在7100元/㎡左右。
沙盘图

04云悦壹号
到达时间:16:19

国投景园的隔壁就是由世茂和富力两大双上市房企共同打造的云悦壹号,春节期间的来访量和销售量都很高,根据案场数据显示开年劲销约1800万,现场也能看到很多的客户在看房。
现场图
现场图

据置业顾问介绍,项目目前正在清盘销售中,房源多为一些低楼层的特价房,户型涵盖建筑面积约105-140㎡三至四房,购房群体多为老带新推荐、返乡置业,秀屿居多。

售楼部还有建筑面积约118㎡和137㎡的样板房,一期A地块预计今年年底交房,二期B地块预计明年交房,目前均价在7000元/㎡左右。

05滨海·南城府
到达时间:17:05

作为区域内少有的新中式大盘,滨海·南城府的热度一直居高不下。从走进营销中心内开始便能感受到浓浓的新中式之风。
实景图

据悉整个春节期间滨海·南城府大概卖出了40多套,日均来访量20多组,返乡置业群体较多,同样是黄石、新度的客群居多。目前主推D地块,建筑面积约98-170㎡三至四房火热销售中,均价约8300-8400元/㎡。D地块为准现房,预计明年3月份交房。
D地块实景图

现场也有好几组客户在看房,整个营销中心看起来很大,颇为气派,案场物业每天也准备了精致的糕点和丰富的茶水供客户选择,算是比较用心了。

高品质、新中式风格、靠近黄石中心、离动车站不远等项目特性,是购房者选择滨海·南城府的主要原因。

06中建·荔景新城
到达时间:17:05

不要奇怪为什么到达时间还是17:05,因为这是另一路小编Linlin探访的。央企出品的中建·荔景新城还是颇受欢迎的,据了解,春节期间日均来访量20-30组,日销3-4套,以秀屿客户为主,老带新偏多,返乡客也有。

走进营销中心可以看到贴着春联,吧台上还有灯笼贴纸、福字挂件等,处处张灯结彩,洋溢着新年的气息。
现场图
现场图

购房送好礼已是常规操作,布置得也有浓浓的牛年气息。

目前主推8#和9#,建筑面积约120-140㎡,均价6000元/㎡。

综合来看,高铁片区的楼盘有一个共同点就是可以同享区域发展的利好,但所处位置的不同和产品品质的差异则会对销售产生较大的影响,从定价上也能看出这一点。

接下来就是由小编Linlin探访的秀屿主城区地带的楼盘了。

07铜锣湾·万达广场
到达时间:14:54

汇集莆田人民视线焦点,铜锣湾·万达广场自首开以来便一路大卖,这不仅得益于其有万达广场这块金字招牌加持,也归功于其推出的多款户型产品深谙现代人居生活之道,搭配全龄段景观园林符合当下莆田人对于“理想家”的期待。

所以在今年返乡置业的热潮中,TA更是再创佳绩!根据案场数据统计,整个春节期间,项目来访量达420组,总销售84套,销售额1.4亿元左右,多为返乡置业群体。

而在案场里,沙盘处洽谈区到处是看房客的身影,火热人气可见一斑。
现场图
现场图

营销中心内还有有趣的互动游戏,小孩们玩得不亦乐乎。

目前项目在售的有1-16#,主推1#、2#、7#和11#楼,主要在售的是建筑面积约142㎡的四房两厅三卫,均价在9300-9400元/㎡左右,购房还能砸金蛋赢好礼。另外,商铺也即将启动招商。

08清塘雅居
到达时间:15:16

对望土海湿地公园头排的清塘雅居,作为国企开发项目,无论是户型产品打造还是全龄主题园林景观设计都堪称佳作,再加上其毗邻毓英中学城东校区(在建)等多所学校[1],商业等配套齐全,开盘加推均人气十足!

春节期间日均来访量约80组,卖出了100多套,主要以返乡置业为主,其次是老带新推荐,购房群体多来自周边村镇。

整个售楼处布置得喜气洋洋,看房的客户也不在少数。
现场图

购房砸金蛋送好礼同样也不缺少。目前项目主推13#楼,比较受欢迎的是建筑面积约106㎡和137㎡的户型,以刚需为主,均价约8200元/㎡。

09大唐三盛·国韵世家
到达时间:15:34

同样在清塘雅居隔壁的大唐三盛·国韵世家整个春节档的成绩也不错,春节期间来访量约450组,总销售110多套,返乡置业和老带新推荐客户较多,而探访期间现场还来了好几批看房的客户。

“离学校比较近[1],品质也不错,看好未来的发展”一位客户说到。另外售楼处内还有投篮机和抓娃娃等互动游戏,不失为一种引流的方式。
现场图

目前A5#正在热销中,百米楼间距A1#预计月底加推,户型为建筑面积约107㎡和125㎡的三至四房,比较热门的是建筑面积约107㎡的户型,楼盘整体定位刚需偏改善,均价在8200-8300元/㎡,预约可享98折。
A地块效果图

10大唐中梁·樾秀世家
到达时间:16:34

这是大唐在秀屿的第二个项目,2月16日大年初五项目迎来了首开,开盘148套,去化率约95%,春节期间客户来访量超500组,都是来自秀屿客户,返乡客占比约40%。

营销中心盖得很不错,体现出了世家的韵味,门口的石狮很威严。

项目的人气很足,看房的客户络绎不绝,有的还是大老远开车过来看房的。
现场图

除了砸金蛋送好礼外,还有幸运红包墙的活动。
现场图

2月27日项目叠墅将首次开盘,上叠为建筑面积约178㎡的户型,下叠为建筑面积约159㎡的户型,三月份将加推高层。高层比较热卖的户型是建筑面积约135㎡的大四房,项目毛坯限均价7500元/㎡,截止至下次开盘前预约可享总价1%的优惠。

以上就是秀屿/高铁十大热盘探访的全部内容了,总的来说,各大售楼部春节期间基本上每天都有开放。在响应政 府就地过年的号召下,返乡置业的热潮难免受到影响,但各大楼盘还是交出了一份不错的成绩单。而每个项目的营销中心都是下了功夫去打造的,毕竟是门面所在,各式各样的福利活动也带来了不少流量,从而进一步达到去化的目的。

走过市区,看过秀屿/高铁,下一篇就来看看由小编Yuyu独挑大梁跑遍涵江带来的现场直击!

【温馨提示】[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准

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