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[莆鱼观点] 涵江两大新盘突袭开盘!实探多家看房人气指数曝光

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 楼主| 发表于 2021-2-23 18:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
前面咱们已经探访了莆田市区、秀屿/高铁(点击查看)等地的各大售楼部,那么涵江春节楼市情况咱们也不能落下,话不多说,现在就让小编就带大家来看看,这个春节的涵江楼市情况究竟如何?

01

保利城品牌中心
抵达时间:14:15


一座莆涵,半城保利!小编第一站来到的便是保利城品牌中心,在这里可以一站式了解保利城·天宸、保利城·湖心岛一期、保利城·湖心岛二期、保利城·和悦府等项目的详细信息,而且不管高层、复式、别墅还是洋房,这里通通都有。


保利城品牌中心从大门起就年味十足——高挂的大红灯笼、缀满红包袋的桃花树以及保利春节活动的宣传背景墙,营销中心内还有牛年装饰砸金蛋墙、牛年小公仔、红彤彤的大中国结挂饰等,新春喜庆氛围满满。当然为了响应疫情防控工作,现场还配有专业人员对来访客户进行体温测量,并提供消毒服务。


小编来的比较早正好避过了到访高峰期,据置业顾问介绍,若是再晚一点他们忙起来估计就很难逮到人来介绍了。据悉保利城品牌中心内的到访量是4个项目合在一起统计,春节7天假期内日均到访量超60组,成交约50套,返乡客比例相较往年有所下降,客户群体多以老带新为主。


置业顾问还告诉小编,很多客户选择保利除了保利本身的品牌效应外,还因为其可选择的机会较多,毕竟目前保利在售的项目就有好几个,光是保利城品牌中心内就有保利城·天宸、保利城·湖心岛一期、保利城·湖心岛二期、保利城·和悦府4个项目可以挑选,看房选房十分方便。


目前,保利城·湖心岛一期/二期在售均价约9800元/㎡,保利城·和悦府在售均价约9700元/㎡,保利城天宸在售均价约10000元/㎡,认购可享受牛年5重礼:①【牛气冲天礼】活动期间认购送5年物业费(指定房源);②【牛转钱坤礼】老带新推荐成交,老业主享3000元物业费;③【犇犇抱团礼】活动期间,团购立享95折优惠(指定房源);④【牛运亨通礼】凭1-2月返乡(莆田)车票,成交即享万元优惠;⑤【金牛贺岁礼】认购有机会瓜分万元“福运金牛”及现金红包!⑥来访送油米、春联大礼包!


02

保利城·林语溪&和悦府
抵达时间:15:00


下一站小编来到的是距离保利城品牌中心不远处的保利城·林语溪&和悦府营销中心。



还未进入营销中心,从外面的停车数量就可以看出今天下午到访人数还挺多的!进去营销中心内则可看到会客区已经坐满了客户,场面十分火热。



据置业顾问介绍,营销中心内在售的项目有保利城·林语溪、保利城·和悦府,春节假期内日均到访量30-40组,成交35-40套,购房群体多为老带新推荐、返乡置业。


目前,保利城·林语溪高层产品(精装)在售均价约10500元/m²,别墅产品在售均价约19000元/㎡,项目优惠政策与保利城品牌中心内的4个项目一致,可享受牛年优惠5重礼,成功认购可砸金蛋抽家电豪礼。


03

保利·云上
抵达时间:15:43


保利·云上项目位于涵港大道、南环城路、莆涵大道、沈海高速等多条城市道路交汇处,因其往返莆田市区、涵江老城区等地便捷快速,颇受购房者青睐。



据置业顾问介绍,该项目在春节假期内销量不错,年初一的客户虽不多,但从初二开始,到访量开始持续增长,日均到访有20多组,成交约26套,购房群体以莆田市区工作人群为主,其余多来自周边村镇。


营销中心内设有抓娃娃机,红包墙,砸金蛋,在春节的初一、初二、初三及每周末到访即可参与抓娃娃、抽红包,红包墙活动截止至2月28日,而砸金蛋活动则是一直都有,成功认购产品即可参与。



同时营销中内还提供精美茶歇,服务十分贴心。


目前,保利·云上5#、6#、7#、8#、9#均在清栋中,3#在热销中,项目在售均价约10200元/㎡。其中,复式产品与车位同购,房子可优惠5万,车位优惠5万;高层产品与车位同购,房子优惠3万,车位优惠5万。


04

正荣白棠云麓|玺樾
抵达时间:16:26


接下来小编来到的是正荣白棠云麓|玺樾营销中心,该项目与保利·云上相距约450米(直线距离)。


从项目停满车的停车场可以看出,今天到访的客户可真是多啊!



由于从停车场到营销中心大门还有一大段距离,项目特地配有专车接送客户出入营销中心。


小编来的较晚,进去的时候遇到不少客户刚看完房出来。不过也正好错过了接待的高峰期,因此才可以采访到项目的置业顾问经理。



据介绍,营销中心内在售的项目有正荣白棠云麓及正荣白棠云麓|玺樾,由于春节期间许多客户都是拖家带口来看房,因此项目成交率较高,许多客户是看完一次直接认购,假期日均到访量有50多组,成交约50套,其中返乡客占比1/3。


项目置业顾问还告诉小编,因项目周边有莆涵大道与东圳路直连,临近涵港大道、城涵大道、涵黄大道、南环城路等城市主干线,往返莆田市区十分便利,再加上当今市区房价直逼2万元/㎡,不少市区工作的客户为缓解购房压力,纷纷选择正荣白棠云麓|玺樾。除此之外,项目拥揽约1.5公里水岸景观和约6000㎡云麓内湖,享360度墅、湖双景,约1.4万生态园林景观,环境富氧宜居,因此许多改善客户对正荣白棠云麓|玺樾也是格外偏爱。


目前,正荣白棠云麓|玺樾主推5#、9#,而8#、10#正在清栋中,其中复式产品在售均价约11500元/㎡,平层产品在售均价约10800元/㎡,成功认购还可砸金蛋赢好礼。


05

绿地朝晖
抵达时间:18:00


第五站,小编来到了绿地朝晖,项目临近涵华东路、人民街、南环城路等多条城市主干道,畅享多维交通体系,可直抵涵江站、汽车总站,接驳涵江主城、莆田市区、福厦等地。


营销中心外有一个熊出没大滑梯,吸引了不少小孩子过来玩耍。


营销中心内新春氛围浓厚,有新春装饰的砸金蛋墙、到访红包墙以及喜庆的中国结等挂饰。




据置业顾问介绍,该项目在春节假期成交金额约1500万,其中返乡置业及老带新推荐客户较多。


目前项目1#、3#已售80%左右,主推2#,剩余的户型有建筑面积约66㎡、建筑面积约125㎡、建筑面积约136㎡,在售均价约8100元/㎡。


06

保利·堂悦
抵达时间:18:00


接下来小编到的是保利·堂悦营销中心,来的时候晚霞布满整个天空,衬得营销中心仙气十足,随手一拍就是一张美照!



营销中心内布置得格外喜庆,贴满福字窗花,挂满大中国结,以及设有牛气冲天砸金蛋区,再加上里面的置业顾问都戴有红色围巾,整体看过去年味满满。



据介绍,保利·堂悦自2月份营销中心开放,已接待客户超1000组,预约客户超300组,其中到访的客源主要以涵东、涵西的周边居民为主。


据悉,项目预计首开A3#、A10#,毛坯限均价12000元/㎡,其中A3#为27层2梯4户结构,中间套户型为建筑面积约114㎡的三房两厅两卫,边套户型为建筑面积约143㎡的四房两厅两卫,而A10#的结构户型与A3#的一致,项目将在2月27日开盘!



07

三盛·璞悦湾
抵达时间:18:30


在夜幕降临之际,小编到达了三盛·璞悦湾营销中心外。


因为这个时候正好处于饭点时间,所以营销中心内也比较空闲。


整个营销中心布置的十分喜庆,新春气息从进门起就可以感受到。


据置业顾问介绍,三盛·璞悦湾项目日均到访30-40组,成交约20套,其中返乡客户占比70-80%,主要以涵江城区、白沙、新县等地的购房人群为主。


该项目除5#还未开盘外,其余楼栋均已推售,其中主推1#、2#,而3#、6#、7#正在清栋中。春节期间热销户型为建筑面积约108㎡-128㎡三至四房户型,2#在售均价为约8500元/㎡,其余楼栋的在售均价则会稍低一点。


目前到访即可参与抽红包活动,成功认购则可参与砸金蛋活动。



08

恒冠·文昌府
抵达时间:18:52


在经历一个下午的奔波后,小编终于到达了此次探访的终点站——恒冠·文昌府临时接待中心,该接待中心正好位于水韵城天虹购物中心旁。


项目临时接待中心稍小,但从里面的小灯笼、福字挂饰中,还是可以感受到浓浓的新春氛围感。小编在此剧透下,营销中心预计下个月将于项目地开放,届时还可过去参观体验下哦。



据项目置业顾问介绍,恒冠·文昌府在春节7天假期内日均到访15组左右,目前已登记客户300-500组,其中主要客源以涵江本地居民为主。


小编在的时候陆陆续续也有几组客户到访,从客户与置业顾问的交谈中可以得知,大部分客户以刚需为主,其中一个选择恒冠·文昌府是因为其周边的教育资源较多,临近涵江实验幼儿园、涵江实验小学、青璜中学、莆田六中等。[1]

区位图


据悉项目预计在下个月首开3#,毛坯限均价10500元/㎡,3#为2梯4户结构,东边套为建筑面积约138㎡户型,中间两套为建筑面积约106㎡户型,西边套为建筑面积约128㎡户型。

项目效果图


到此,小编涵江新春楼市的探访之旅就正式结束了!

从以上的这些探访中不难发现,涵江各大售楼部对于新春装饰方面还是比较注重的,而在到访方面,由于今年就地过年政策的影响,不少售楼部的返乡客户占比相较往年有所下降,但在各家春节优惠活动、福利的带动下,整体的到访量还是相对可观。

走过市区,看过秀屿/高铁,跑遍涵江,莆鱼房产的新春探访也就正式画上句号了!如果大家对小编探访的这些楼盘感兴趣,不妨之后前去各大售楼处的现场了解更多详情!

【温馨提示】[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公示学校划片文件为准。

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发表于 2021-2-24 12:31 | 显示全部楼层
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