请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看: 20076|回复: 4

[探盘报告] 清塘雅居:土海头排+国企匠造!二期新品预约启动!

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-3-16 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

本帖子中包含更多图片或其他资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-3-18 10:47 编辑

Part1:看点预览

1、土海头排,富氧宜居
2、国企开发,央企承建
3、莆田2021年1-2月份销冠红盘[1]

Part2:短评

莆田2021年的新盘只多不少,但有一个人气红盘一经面世,即获全城喜爱,那便是地处土海头排的国投新作——清塘雅居



据悉,清塘雅居项目是由莆田市国投集团旗下国湄投资有限公司开发,中国建筑集团进行工程建设,是国企+央企联手匠造的国湄升级之作!该项目自年初面世,就以不可思议的速度领跑莆田楼市,至今已成功售罄7栋楼,同时还夺下了莆田2021年1-2月份备案套数&面积双冠王[1]!在春节竞争如此强大的背景下,还能取得这样傲人的成绩,实在是难得!


2021年1-2月莆田商品住宅销售面积排行
(数据来源自立丹行)

相信这令无数购房者爱不释手的清塘雅居,必定有其独到之处。那么,接下来就让我们一起来看看ta究竟都有哪些闪光点!
Part3:测评主体

01:通勤距离


*通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

项目与土海湿地公园隔街相对,3公里内近享中晖商业广场、市政广场、秀屿万达广场(在建)等繁华商圈,通勤约7.8公里可达莆田动车站,路网发达,交通往来便利。

02:地段概述

清塘雅居的位置,在秀屿城区内可以算是数一数二的,项目毗邻土海湿地公园,占据土海头排地位,还紧靠秀屿区府等要地,秀屿区政 府、税 务局等多个市政服务机构在侧,地段资源丰富。小编在踩盘的时候还听到不少购房者选择ta就是因这优越的地理位置!


同时,项目周边还有天马街、秀山街、吴厝路、秀屿大道、规划的F9线轻轨(土海湿地公园站)环绕,优享笏石汽车站、动车站等多维立体路网,交通便捷发达。

03:项目基本信息

1、项目占地面积约67275.34平方米,总建筑面积约22万方。
2、绿化率30%,容积率2.5,车位配比1:1。
3、项目共规划建设13栋高层/小高层住宅,分为一期、二期销售,其中一期5栋楼(1#、2#、3#、5#、6#)均已售罄,二期已推售4栋楼(9#、12#、13#、14#)。
4、项目在售均价约8200元/㎡


04:产品信息

据介绍,目前项目二期9#、13#已售罄,12#、14#正在热销中,8#、15#新品预约已在3月13日启动,预计月底加推。其中,12#、15#为2梯4户17层结构,均为建筑面积约145㎡4房户型;8#、14#为2梯4户26层结构,东西边套为建筑面积约142㎡4房户型,中间两套则为建筑面积约106㎡3房户型。若有购房意向,可联系置业顾问梁伟宁,TEL:17368541314。


小编那天踩盘的时候,到场的客户还挺多的,其中一位女性购房者则是认为:“选择清塘雅居除了他们这土海头排的地理位置外,最重要的还是喜欢他们的在户型上的多飘窗设计,目前比较中意的就是建筑面积约142㎡户型,主卧有三个飘窗,很对我的胃口!”

另外一个本地大爷说道:“儿子儿媳在外务工,因为家里就我和老伴带孙子,过几年孩子就要来这附近上初中了,但是家里离这边还是有段距离的,在这边买房离学校近,小孩都不用去住宿,挺好的。”

不得不说,清塘雅居优越的秀屿区府中轴位置确实是很吸引人,但同时他们的产品设计一样能打!

例如下面这个建筑面积约145㎡户型:南北通透,全明户型;北向阳台与餐厅相连,南向双开间阳台与客厅相连,延展空间尺度,拓宽整体视野;公卫、主卫均配有小飘窗,储物收纳能力更强;3大卧室配有明亮飘窗,采光观景俱佳。


建筑面积约142㎡:这个户型与建筑面积约145㎡的类似,但整体格局会更加方正一点;南北双阳台的设计,让整个室内更为通透;套间式主卧,配有3个小飘窗,延展空间尺度的同时提高了整体利用率。


建筑面积约106㎡:格局方正,布局紧凑,拥有独立入户玄关,后期可设立玄关柜,增加空间收纳功能;3个卧室分布在三个角落,拥有独立私密空间,保证了家庭之间的隐私性;其中南向次卧与双开间大阳台相连,且临近公卫,让整体的居住尺度、舒适度不输于套间式主卧。


05:社区配套

秉承国湄的匠心追求,清塘雅居打造三重空间,五园九景,将三进门庭的千年礼序文化融入归家礼仪,新中式建筑设计,尽显府门威严与世家风度。同时在社区内规划全龄运动场、健康跑道、阳光草坪、儿童乐园等,还有全龄主题园林景观设计,可满足不同年龄业主的需求。


社区示意图

06:工程进度

项目建设正在有条不紊地推进。


工地图

工地图

Part4:周边配套

01:周边学校资源

项目南侧就是毓英中学城东校区(在建),附近还有秀屿实小城东校区(规划)、莆田十中、秀屿三实小、笏石中心小学等学校。[2]


实景图

02:生活配套

项目不远处就是在建的莆田第二座万达广场,且靠近凤凰百货、假日酒店、中晖广场商业圈等,可轻松满足日常的逛街购物等需求。


凤凰百货

03:医疗配套

周边还有秀屿区医院和盛兴医院等医疗资源,可为健康保驾护航。


盛兴医院

04:生态配套

项目对面就是土海湿地公园一期,后期还将继续扩建,同时市政公园在侧,可近享自然生态。


土海湿地公园

市政公园

05:未来规划

由此前秀屿区发布的3年行动计划可知,2021年的秀屿在完善秀屿“一心一城两翼”城市总体框架下,将大力推进“北联东拓南进”发展战略的实施。其中,作为城市框架中的“一心”——秀屿城区,将依托区行政中心,发展新城区进行城市扩容,依托清塘大道与兴化湾片区和莆田妈祖机场(规划)相衔接等一系列规划。[3]


Part5:总结

01:优势

1、国企+央企联玦匠造,产品品质有所保障
2、位于土海湿地公园正对面,环境富氧宜居
3、在各项规划、配套的加持之下,秀屿城区未来可期

02:适宜人群

1、秀屿城区附近的居民
2、在秀屿城区工作的人群
3、对片区未来成长有信心的人群


项目地址:秀屿区土海湿地公园头排(毓英中学城东校区北侧)[2]
咨询电话:0594-896 9999

【广告】温馨提示:[1]2021年莆田1-2月份销售套数&面积双冠王数据来源于2021年莆田市住建局商品房信息公开专栏;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;[3]莆田市秀屿区人民政 府关于印发秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区三年行动方案(2020-2022年)的通知来源于:http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh ... 0201229_1556692.htm;[4]预售证:(2020)莆房许字第125号,(2021)莆房许字第13号;[5]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2021-3-16 14:32 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2021-3-16 14:32 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2021-3-16 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
秀屿有钱买房的人真多!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-16 18:57 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表