最高成交价252万!莆田安置房拍卖又火了!成交价格曝光...

小编阿陌 · 发表于 2021-3-30 20:10

今天早上莆田市行政服务中心周边停满了小车，连电动车想找个落脚的地方都很难。

不用问，大多数准是来参加安置房拍卖的。上午9点在行政服务中心三层，莆田回购商品安置房拍卖大会正式举行，拍卖的小区为九龙小区、泗华雅居和幸福家园，总计129套房源。与去年12月18日那场安置房拍卖一样，同样的拍卖地点，同样的拍卖时间，同样的热闹，不同的是此次拍卖的房源相较上次增加了35套。

视频：回购安置房拍卖现场

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一大早拍卖大厅门口就有许多竞买人在签到领取号码牌，看这架势就知道今天人不会少。

现场图

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果不其然，会场内坐满了人，大部门人都是拖家带口来的，在正式开拍前都在热切的讨论商量着。

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今天拍卖的三个小区九龙小区、泗水雅居和幸福家园，所处的地段都是相当不错的。尤其是九龙小区和幸福家园，靠近万达广场，各项生活配套资源都很丰富，而且相较于万达周边的商品房具有较大的价格优势。另外，这三个小区都是属于ZF回购商品房，与正常商品房无异。产权清晰，无需缴纳上市费、出让金，可以正常办理不动产权证。

地段好，价格低，产权清晰，是吸引人群来参加安置房拍卖的主要原因。

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首先拍卖的就是最为火热的九龙小区，拍卖房源在建筑面积约87-128㎡的二到三房，共49套。第一套建筑面积约90㎡的房源起拍价在103.48万，经过多轮的激烈举牌叫价，最终以132.5万的价格成交。

第一套就这么多人竞拍，今天的气氛可想而知有多热烈。现场有很多买家为了争夺同一套房源，甚至同时举牌应价！截止上午10点半左右，九龙小区才成功拍出了前9套房源，竞争程度可谓十分之强。

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其实越到后面捡漏的机会越大，随着人数的减少，竞争也不那么热烈，有的人更以底价直接竞得房源，在拍卖师落锤喊定后，爆发出了一阵喜悦的欢呼声。

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截止至下午一点多，九龙小区49套房源才拍卖完毕，成功出让了41套！成交价格如下表格：

其次拍卖的是泗水雅居的50套房源，与相对热门的九龙小区相比，人气稍逊一筹，流拍的房源不少。可能是受楼层分布，面积采光、总价户型等因素影响较大的原因吧。

而南园西路、荔园西路幸福家园出让的30套房源均为商铺，相比较于九龙小区住宅性质的房源，竞拍人数不多，不过胜在地段好，最高的一套商铺成交价格为252万。

最终，这场安置房拍卖会从上午9点持续到了下午5点30分左右结束，总共约8个小时30分！从清晨到日暮，小编觉得“旷日持久”都不够形容的。三个小区共计129套房源成功出让102套，流拍27套，流拍的房源将由ZF再次商讨决定如何处理。

其实从拍卖的成交结果来看，低楼层和顶楼的房源不那么吃香，主要是因为1楼、2楼本身的采光通风就受限，大多数都比较昏暗；除此之外，还要考虑落水管的排水问题，连品质住宅都难以避免的“返水”问题，安置房能避免吗？

而顶楼视野开阔，同样存在问题，比如防水、电梯故障等，安置房的这些问题有可能更加严重。

所以像那些楼层合适、面积足够、采光面多的房源就比较受欢迎，竞拍的人就很多，九龙小区第4套房源拍出190万的原因就在于此。

在今天房价动辄百万的楼市里，百万富翁已经是一抓一大把了，而安置房相对于商品房突出的地段、价格优势则受到了很多人的追捧。那么问题来了，下一次莆田安置房拍卖你会去参加吗？