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[楼市速递] 最高成交价252万!莆田安置房拍卖又火了!成交价格曝光...

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 楼主| 发表于 2021-3-30 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天早上莆田市行政服务中心周边停满了小车,连电动车想找个落脚的地方都很难。

不用问,大多数准是来参加安置房拍卖的。上午9点在行政服务中心三层,莆田回购商品安置房拍卖大会正式举行,拍卖的小区为九龙小区、泗华雅居和幸福家园,总计129套房源。与去年12月18日那场安置房拍卖一样,同样的拍卖地点,同样的拍卖时间,同样的热闹,不同的是此次拍卖的房源相较上次增加了35套。

视频:回购安置房拍卖现场

点击查看视频↑


一大早拍卖大厅门口就有许多竞买人在签到领取号码牌,看这架势就知道今天人不会少。

现场图

现场图


果不其然,会场内坐满了人,大部门人都是拖家带口来的,在正式开拍前都在热切的讨论商量着。

现场图


今天拍卖的三个小区九龙小区、泗水雅居和幸福家园,所处的地段都是相当不错的。尤其是九龙小区和幸福家园,靠近万达广场,各项生活配套资源都很丰富,而且相较于万达周边的商品房具有较大的价格优势。另外,这三个小区都是属于ZF回购商品房,与正常商品房无异。产权清晰,无需缴纳上市费、出让金,可以正常办理不动产权证。

地段好,价格低,产权清晰,是吸引人群来参加安置房拍卖的主要原因。

现场图


首先拍卖的就是最为火热的九龙小区,拍卖房源在建筑面积约87-128㎡的二到三房,共49套。第一套建筑面积约90㎡的房源起拍价在103.48万,经过多轮的激烈举牌叫价,最终以132.5万的价格成交。

第一套就这么多人竞拍,今天的气氛可想而知有多热烈。现场有很多买家为了争夺同一套房源,甚至同时举牌应价!截止上午10点半左右,九龙小区才成功拍出了前9套房源,竞争程度可谓十分之强。

现场图


其实越到后面捡漏的机会越大,随着人数的减少,竞争也不那么热烈,有的人更以底价直接竞得房源,在拍卖师落锤喊定后,爆发出了一阵喜悦的欢呼声。

现场图


截止至下午一点多,九龙小区49套房源才拍卖完毕,成功出让了41套!成交价格如下表格:


其次拍卖的是泗水雅居的50套房源,与相对热门的九龙小区相比,人气稍逊一筹,流拍的房源不少。可能是受楼层分布,面积采光、总价户型等因素影响较大的原因吧。


而南园西路、荔园西路幸福家园出让的30套房源均为商铺,相比较于九龙小区住宅性质的房源,竞拍人数不多,不过胜在地段好,最高的一套商铺成交价格为252万。


最终,这场安置房拍卖会从上午9点持续到了下午5点30分左右结束,总共约8个小时30分!从清晨到日暮,小编觉得“旷日持久”都不够形容的。三个小区共计129套房源成功出让102套,流拍27套,流拍的房源将由ZF再次商讨决定如何处理。

其实从拍卖的成交结果来看,低楼层和顶楼的房源不那么吃香,主要是因为1楼、2楼本身的采光通风就受限,大多数都比较昏暗;除此之外,还要考虑落水管的排水问题,连品质住宅都难以避免的“返水”问题,安置房能避免吗?

而顶楼视野开阔,同样存在问题,比如防水、电梯故障等,安置房的这些问题有可能更加严重。

所以像那些楼层合适、面积足够、采光面多的房源就比较受欢迎,竞拍的人就很多,九龙小区第4套房源拍出190万的原因就在于此。

在今天房价动辄百万的楼市里,百万富翁已经是一抓一大把了,而安置房相对于商品房突出的地段、价格优势则受到了很多人的追捧。那么问题来了,下一次莆田安置房拍卖你会去参加吗?

发表于 2021-3-31 05:59 来自手机 | 显示全部楼层
安置房就别炒了,
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发表于 2021-3-31 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
九龙小区这个位置很好,离万达近,又不会吵,小区环境也很不错
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发表于 2021-3-31 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
安置房就别炒了,宁愿加点钱买商品房也不要安置房
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发表于 2021-3-31 19:05 | 显示全部楼层
这就是到处拆迁让人无房可住然后只能买,价格越来越高
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发表于 2021-3-31 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
有钱人还是很多,房价谁说会降价。骗我几年不敢买
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发表于 2021-4-1 14:26 来自手机 | 显示全部楼层
这个时间在哪里公式,都是事后才有新闻
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