请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

莆鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
查看: 25300|回复: 12

[探盘报告] 首开在即!毛坯均价6500元/㎡,莆田大学城超性价比新盘来了!

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-6-22 19:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-6-22 21:27 编辑

Part1:看点预览

1、千亿房企旭辉出品,精工品质可鉴[1]
2、CIFI-7产品体系,智能化社区生活
3、地处大学城板块,未来发展潜力十足
4、毛坯均价6500元/㎡,拥有超高性价比
5、莆田首个限精装项目,精装质量保障满满

Part2:短评

前段时间,小编的朋友圈一直被一组星际奇旅主题照片刷圈,原本以为是莆田哪里又新增的一个网红打卡点,没想到这竟然是旭辉时代城售楼部的剧透照!

图片1.png
营销中心实景图

带着这份惊讶,小编在上周日正式“登上”了这个“快乐星球”,特地占位前排,一线直击旭辉时代城营销中心开放详情。那么现在一起来看看,这旭辉时代城究竟有何魅力,让大批买房人为其痴迷!

图片2.png
营销中心实景图

Part3:测评主体

01:地段概述

项目择址莆田大热的大学城板块内,作为莆田未来的文化教育高地,片区政策红利不断,拥有多项规划配套加持,发展潜力大、整体性价比高、文教氛围浓厚,是不少买房人心中的置业优选!

图片3.png
项目周边示意图[2]

项目紧邻紫霄大道与涵港大道(在建),其中,紫霄大道为大学城板块发展中轴线,是政府斥资4000万打造城市主干道,而涵港大道则是直达涵江主城区重要交通道路,项目紧邻这两条大道可近享大学城板块和涵江主城的各项配套。并且项目还靠近荔涵大道,可快速通往莆田主城区,拥享市区繁华。再加上周边还有规划中的F2线城际铁路(西天尾站)、绕城高速(大学城入口),未来省内省外均可无缝畅达。

图片4.png
区位图[2]

02:项目基本信息

1、项目占地面积约4.1万方,总建筑面积约14.3万方;
2、容积率2.6,绿化率约35%,公摊约20%,车位配比约1:1.1;
3、项目总规划10栋18层的小高层住宅,除3#、7#、11#为精装交付,其余楼栋均为毛坯交付;
4、项目月底即将首开1#、2#、3#、5#,项目毛坯销售均价6500元/㎡,精装销售均价约10000元/㎡,交房时间预计在2023年12月底。
5、项目物业采用旭辉集团旗下的永升物业,物业费2.98元/㎡·月

图片5.png
项目效果图

03:产品信息

从营销中心大门外停满的一堆车辆,就可以看出当天去参加旭辉时代城营销中心的客户实在是多!

图片6.png
营销中心实景图

进门之后,除了被满眼的星际元素——超现实星空、高颜宇航员、梦幻滑滑梯、探险飞船等吸引外,也被场内的火热气氛惊到!

图片7.png
营销中心实景图

现场来访的客户是络绎不绝,让当天过去身负踩盘重任的小编,足足等了快2小时才逮到了一位人美声甜的置业顾问小姐姐来介绍项目!

图片8.png
营销中心实景图
图片9.png
营销中心实景图

据该置业顾问介绍,目前项目全城验资已启动,预计在月底首开1#、2#、3#、5#,其中,1#为2梯5户结构,中间3户为建筑面积约120㎡A户型,边上两户为建筑面积约130㎡C户型;2#、3#为3梯6户结构,中间4户为建筑面积约120㎡A户型,西边户为建筑面积约130㎡C户型,东边户为建筑面积约130㎡B户型;5#为3梯6户结构,除了东边户为建筑面积约130㎡C户型,其余都为建筑面积约120㎡A户型。目前项目即将首开,预售证已到手,若有购房意向,可联系置业顾问小潘详询,TEL:15659555183。

图片10.png
项目沙盘图

在户型的设计上,旭辉时代城可是下足了功夫,精心设计,力求将空间利用率发挥到极致!

建筑面积约120㎡A户型,三开间朝南,全明方正;餐客厅一体,且与南向瞰景大阳台相连,高度拓展空间尺度,营造大户风范;户型内各大卧室分布在四个角落,多功能区相叠加,提高空间利用率的同时还大大保证了家庭之间的隐私性!


建筑面积约130㎡C户型,格局方正,动静分离;大竖厅与南向瞰景大阳台相连,除了可以拓宽居住空间尺度外,还可有效扩大观景视野范围;主卧配有独立卫生间、飘窗,居住私密度、舒适度极高!


建筑面积约130㎡B户型,入户转角设计,提高全屋私密性;大横厅配有全景飘窗,大面积玻璃窗且呈现广角视野,在观景尺度上可以说是IMAX级别;三卧室朝南全明设计,其中两大次卧还与南向大阳台相连,室外美景、阳光、清风,随时可享!


04:社区配套

在社区的匠造上,旭辉时代城则从深层次中探寻了社区生活的延展性价值——打造酒店式入口,构筑八重归家礼序,赋予居者尊崇的享受。自带社区商业街,形成约90米城市都会界面,在打造社区的上,台地花园、入口庭院等地匠心打造“一轴一心四大聚场”多重造景,根据主题划分了嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐养聚场四大聚场,给予业主全龄关怀,满足在社区中的各项生活需求。

图片11.png
沙盘图
图片12.png
沙盘图

此外,旭辉时代城中还将置入旭辉集团精心研发CIFI-7产品体系,将智能化进一步与社区生活深度融合,导入旭辉与阿里联合研发的HUMAN智慧健康生活2.0操作系统,将多个app集成在一个操作系统里面,将智慧家居、社区交互、物业服务和城市互联融为一体,以配套工程系统、安全防范系统、物业管理系统、综合布线系统、HUMAN智慧健康生活2.0五大系统,为人居生活赋予更多美好可能。

图片13.png

05:工程进度

目前项目正在有条不紊的施工,其中首开的1#、2#、3#、5#已出地面多层,其余楼栋也在有序施工中,预计在2023年12月底交房。

图片14.png
项目工地实景图
图片15.png
项目工地实景图

Part4:周边配套

01:周边学校资源

周边有莆田学院、湄洲湾职业技术学院、麟峰小学(磐龙校区)、麟峰幼儿园(磐龙校区)、三山小学、莆田第十五中学等学校。未来周边还将规划新建莆田学院附属中、小学、磐龙中学、莆田第七中学沁后分校、后卓中学,扩建莆田第十五中学、西天尾三山小学,学校资源丰富。[2]

图片16.png
莆田学院

02:生活配套


项目临近西天尾德信购物广场、西天尾镇东川路辉华购物中心、西天尾市场、建发磐龙府商业(在建),同时项目楼下自带商业街,可轻松满足日常生活所需。

图片17.png
旭辉时代城商业效果展示区

03:生态配套

项目近邻紫霄山、南少林寺等自然风景区,生态环境相当优越!

图片18.png
南少林寺

04:未来规划

目前大学城已经着手规划了新型产业科创研发中心、莆田城市人才储备集中地、电子信息产业园、约1513亩新涵工业集中区、大学城渭阳民俗风情园等项目,还有约3700亩大学城南部片区规划,包括5所中、小学,1所二甲医院,城市轻轨站点一个等,区域红利不断。

Part5:总结


01:优势

1、地处大学城板块,未来价值可期
2、品牌房企旭辉出品,质量可以信赖
3、毛坯销售均价6500元/㎡,精装销售均价约10000元/㎡,对比市区动辄2w+的房价,性价比超高

02:适宜人群

1、在大学城工作的购房群体
2、西天尾、梧塘、秋芦等地居民
3、注重社区品质生活和房企品牌的购房群体
4、对莆田大学城板块未来发展看好的购房群体

【广告】温馨提示:[1]千亿旭辉,2020年全年销售合同金额超2000亿来源于中指研究院发布的2020年中国房地产销售额百亿企业排行榜https://fdc.fang.com/news/2020-12-31/38221427.htm;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[3]文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。[4]预售证号:(2021)莆房许字第105号。
发表于 2021-6-22 21:55 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 20:11 来自手机 | 显示全部楼层
这价格确实性价比很高!!!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 20:22 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
这价格可以算是今年莆田最低新盘了吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
这价格估计很多投资客要冲了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 21:59 来自手机 | 显示全部楼层
别啊,一万起售,不然拆到我家的房子赔不了多少
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-22 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
这个广告做得好
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-23 07:49 来自手机 | 显示全部楼层
梧塘沁后村和枫林村交界处都6500了,物业才2.95。我在市区的都才1.5了。涵江的才多少。人傻钱多盘。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-23 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
物业费是一年还是一个月那么贵吗
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-23 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
忽悠人的,都是给湄职院的老师准备的,老师买完了还有剩的话才能轮到,而且很多人,要摇号

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-23 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
看来我家莆田学院正大门的安置房要涨价了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-23 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
工厂招聘:文员两名,女性,25-35岁,工资面议!普工5-10人,男女不限50岁以下,提供食宿,工资面议!工作地址华林工业园,联系电话13599471314.13850291766





回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-24 07:25 来自手机 | 显示全部楼层
物业近3块?什么物业那么贵,一套房,光一个月物业就400,还有车位管理费,维修费,等。。。堪比租房。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表