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[探盘报告] 海伦堡•玖悦府:首次亮相涵江!将推建筑面积约93-142㎡朗阔新品

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 楼主| 发表于 2021-7-16 15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-7-16 16:55 编辑

一 看点预览


1、中国房地产50强企业海伦堡精品匠筑[1]
2、地处城涵一体化重要节点,多项利好规划
3、“健康+2.0”升级智慧人居

二 短评

2021年4月27日上午10点整,PS拍-2021-07号(涵江旧雪津地块二)于莆田市行政服务中心三层拍卖大厅出让拍卖。现场共吸引到龙湖、正荣、保利、海伦堡、建发等27家房企参与竞拍。经过多轮竞拍,达到地块最高限价7.34亿,转为摇号,共有25家参与摇号,最终19号海伦堡以7.34亿元竞得该地块!
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海伦堡,精耕中国地产20几载的老牌房企,大家或多或少有所耳闻,自成立以来现已布局5大区域45座城市,开发运营近200个项目,服务超60万客户!是中国房地产企业50强[1],强大实力有目共睹!但百闻还是不如一见,现今海伦堡正式进军莆田,带来了他的首个作品——海伦堡•玖悦府,那这个海伦堡的莆田首子将会为大家带来什么样的人居体验呢?

海伦堡•玖悦府城市展厅于7月3日水韵城天虹购物中心盛大开放,那么,现在一起跟随小编去看看吧。
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城市展厅实景图


三 测评主体


01 地段概述

海伦堡首入莆田就选中了莆田当今发展势头正旺的涵江,并将项目择址于大学城与塘北交汇处的新涵片区,作为城涵一体化的重要节点,新涵片区各项配套齐全。拥有新涵中学(规划)涵江实验小学兴涵水都校区(在建)、莆田十四中[2]、隆恒财富广场、水韵城天虹购物中心、莆田大学城、海西文化创意产业园(规划)等各类配套资源。
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项目周边示意图

项目紧邻滨海大道与高林街延长线(规划中),城际轻轨F2线(规划)、荔涵东大道与工业街也在项目周边,交通路网发达;沿滨海大道向西可达莆田市区,沿滨海大道向东可达涵江火车站 。
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区位图


02 项目基本信息

1、项目占地面积约6.3万㎡,总建筑面积约18.8万㎡
2、项目规划14栋高层/小高层住宅
3、容积率2.4、绿化率约38%
4、户型建筑面积约93-142㎡的3-4房

03 产品信息

据置业顾问介绍,项目地块分为东西两个区域,东区将规划2栋住宅,西区12栋住宅,其中有9栋17层,4栋27层,1栋14层;户型为时下流行的建筑面积约94-142㎡的3-4房。
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项目效果图


在住宅领域内,海伦堡打造以人为本的健康+居住体系,为业主开启健康智慧人居生活。海伦堡拥有三大匠心筑造的住宅产品线:玺悦系、玖悦系、和悦系,其中玖悦系是海伦堡对于“健康+2.0”升级体系的主要落地实践,围绕“健康•智慧”核心理念,为中高端改善型产品,以健康智慧赋能产品。
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04 社区配套

莆田玖悦府,海伦堡玖悦系产品的又一力作,以健康+2.0对社区生活的营造,升级社区十大健康生活体验标准、48个价值点、169项细节,以舒适社区生活。

项目将匠心打造健康社区,以“一府三境 八景九悦”的规划理念,融合现代简约与古典元素的万方园林,将生活场景、休闲功能、趣味空间相结合。社区设施上将有聊天会友的园林会客厅、让业主时刻保持健康身心的标准跑道以及多种运动场所、父母与孩子友好互动的儿童活动区、休闲交友的邻里交流中心、架空层泛会所等多功能活动空间,赋予健康人居全方位享受,力求给予每一位业主美好的人居体验。
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社区效果图
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社区效果图


05 物业配套

海伦堡,作为中国房地产排名前50的企业,其物业服务在百强榜上也是赫赫有名[1],海伦堡物业,在管面积约4000余万㎡,服务60万+业主,坚守“服务,从每一件小事做起”的服务理念,悉心服务业主,打造高品质服务社区。

四 周边配套


在商业资源配套上,项目的南面有隆恒财富中心以及水韵城天虹购物中心,北侧还建有金利来购物广场,驱车皆可快速抵达。
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水韵城天虹购物中心


在学校资源上项目周边可谓丰富,有新涵中学(规划)、涵江第二实验小学塘北校区,莆田十四中、莆田七中、以及国欢中心小学等众多学校资源[2]。
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莆田第十四中学

在休闲娱乐上,项目周边临近涵江体育场、人民公园、尚书公园、西河公园等。
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西河公园


五 总结

01优势

1、中国地产五十强企业,值得信赖[1]
2、新涵片区配套优异,周边各项资源丰富
3、大学城与塘北交汇处,未来发展潜力不俗

02 适宜人群

1、涵江本地有需要改善居住环境的人
2、在涵江工作的群体
3、对新涵片区发展看好的购房者

【项目地址】莆田•涵江•高林街东•国欢路北(旧雪津地块)
【展厅地址】莆田涵江水韵城天虹购物中心1号门中庭
咨询热线:0594-3169999

【广告】温馨提示:[1]海伦堡地产位列中国地产50强来源由克而瑞地产研究中心发布的:《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》https://www.sohu.com/a/441725383_465490;海伦堡物业位列中国物业服务前50强来源于2021年4月22日,中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2021中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十四届中国物业服务百强企业家峰会”:https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准
发表于 2021-7-17 05:13 来自手机 | 显示全部楼层
对面就是我家 ,希望能长到100万一平
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发表于 2021-7-16 16:40 | 显示全部楼层
小上海 一平方不涨到2.3达不溜 对不起这个称号
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发表于 2021-7-17 11:10 来自手机 | 显示全部楼层
看完区位图,我都怀疑我是个假涵江人,这学校啊公园啊医院啊都围着这个楼盘转
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