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[探盘报告] 大唐中梁·樾秀世家:墅区高层均价约7000元/㎡!低密城市叠墅火热劲销中

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 楼主| 发表于 2021-8-13 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-8-13 11:27 编辑

一 看点预览


1、大唐&中梁联袂著作的国风产品
2、大唐地产旗下唐人嘉物业服务
3、周边配套齐全,项目对面即是大型商业综合体(在建)

二 短评


买房需要关心一些什么问题?地段、交通、品牌、学校等等因素,但有一个绝不能忽视,那就是城市规划!买房跟着规划走,会让你今后的生活更为舒心。随着“北联东拓南进”的发展战略逐步实施,秀屿未来的发展规划也变的愈发清晰,“一心一城两翼”(一心:秀屿城区,一城:高铁新城,两翼:东庄工业片区、东峤工业片区)的总体框架让更多的品牌企业有了入场的信心。

秀屿两个大型综合体的先后高调入场,将区域热度又带到一个新的高度。并且随着现在莆田主城房价的一路高涨,今后也将会有更多的人选择在秀屿等其他地方安居,这里也将会成为购房者们新的置业之地。 所以,如果想趁现在在秀屿买房上车,哪个项目值得出手呢?小编今天就带你看看,位于秀屿城区的大唐中梁·樾秀世家——大唐与中梁的联合之作,莆田的又一高性价比人居。
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大唐中梁·樾秀世家营销中心

三 测评主体


01 地段概述

项目择址秀屿城区地带,坐落于秀屿大道与欣业路交汇处,比邻秀屿市政广场、秀屿区人民法院、检察院、公安局等市政配套。项目周边约232亩的大型综合体正在建设中,753亩苏塘职业教育园片区正在规划中,区域内未来的热闹繁华可以预见!
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项目周边示意图


项目周边交通便捷,城港大道、荔港大道、涵港大道等均为莆田重点交通主干道,道路平坦宽阔,无论是通往市区、涵江还是秀屿各地都高效便捷。
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02 项目基本信息

1.占地面积约53646.84㎡,建筑面积约118000㎡
2.容积率约2.2、绿化率约30%、公摊约18%、车位配比约1:0.97
3.项目共规划有10栋17-27高层,8栋5层叠墅、幼儿园
4.物业方面为唐人嘉物业,物业费用高层1.8元/㎡·月、叠墅2.98元/㎡·月
5.项目整盘限均价7500元/㎡。

03 产品信息

据置业顾问介绍,项目共建10栋高层住宅和8栋叠墅,建筑主体呈围合排列,能最大程度拉大各楼栋的景观视野。目前高层住宅已开5栋,其中10#、11#(27层)为首开楼栋,现已基本售罄;5#、6#(20层)还剩余少量低层房源。5#中间套为建筑面积约94㎡三房两厅两卫,6#中间套为建筑面积约106㎡三房两厅两卫,边套均为建筑面积约135㎡四房两厅两卫,奢阔四房,满足三代同堂居住。
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沙盘实景图


由于大唐中梁·樾秀世家的项目的性价比较高,所以不少首套房的购房者都选择置业于此,其中建筑面积约94㎡的刚需户型备受购房者青睐。毕竟与市区相比,这里不管是环境上,还是价格上都优势明显。项目现正火热加推1#,1#为27层高层住宅,2梯4户结构,中间套户型为建筑面积约94㎡三房两厅户型,边套为建筑面积约135㎡的宽阔大四房。

其中,建筑面积约94㎡的三房两厅可谓是个惊喜,整体面积不大却充分的利用了每一寸空间,三房格局很适合家庭成员较多的刚需者。明厨、明厅、明卧,全明采光设计让全屋通透明亮;套房式主卧,配有独立衣帽间、卫生间,精致而不显局促。
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建筑面积约135㎡的朗阔大四房,可满足多口之家的居住需求;餐客厅一体的主流设计放大生活空间,动静分离生活层次分明,大气与舒适并存,招待客人更为方便;卧室、客厅均带有阳台或者飘窗,全方位的通风采光,明亮生活空间。
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项目叠墅部分已开3栋,目前13#联排叠墅已售罄,15#、18#联排叠墅只剩少量房源,户型为建筑面积约156㎡-178㎡。
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沙盘实景图


建筑面积约156㎡的户型为下叠,第一层可做家庭娱乐厅,放松休闲场地,大空间可随心改造,打造业主闲适雅趣;第二层U型厨房设计可让操作无缝衔接,洗切烹调一气呵成。横向阔绰大客厅通透敞亮,待客会友大气从容。第三层为独立生活层多卧室双卫浴设计,南向还有阔景大阳台恣意享受阳光美景,卧室还带有景观飘窗,保证采光。
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建筑面积约178㎡的户型为上叠,第一层南向卧室带有独立飘窗,良好的通风采光效果,还有方便社交会友的阔绰大客厅;第二层多卧室双卫浴生活空间,令人惊喜的独立宽境生活露台,方正格局,阔面采光,生活怎一个惬意了得。第三层独立的主卧空间专为私人服务,超大的宽境露台,无论采光还是观景,视野俱佳。宽敞书房与卧室相连,大尺度阔绰观感,独享一层的生活品质。
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04 社区配套

大唐中梁·樾秀世家,提取传统中式文化精华,融合而成“府苑设计理念”,在归家动线上,以一条中心礼序轴,串起五重归家仪式:一重礼序登门望府、二重礼序礼仪空间、三重礼序转折空间、四重礼序归家巷道、五重礼序私享花园。
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项目在社区建设上,匠造超1.6万㎡新中式园林,2.2的低容积率让生活更为惬意。项目还打造了全年龄段的休闲娱乐场所,有适合一家人休闲娱乐的阳光草坪;设置适合不同年龄儿童的设施的糖果乐园,保证孩子在不同成长阶段都能接触到不同的乐趣;400多米夜光环形跑道,在夜晚也能满足你锻炼的需求;还有适合约上两三好友一同娱乐的乒乓球和羽毛球场,即可满足锻炼又可满足社交。各类休闲娱乐设施可让每位业主找到自己所需。
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阳光草坪
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羽毛球场
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糖果乐园

05 物业服务

项目选用大唐地产旗下物业——唐人嘉,此物业获得过“中国金钥匙6S管理创新企业”、“中国物业服务百强”“中国蓝筹物业企业”[1]等殊荣。
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四 周边配套

在商业资源上,项目对面就是一个约232亩的大型综合体(在建),不远处还有中晖商业广场、秀屿假日酒店、凤凰广场等大型商业体,而铜锣湾万达广场也预计将在2022年开业,繁华举步即可到达。
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秀屿假日酒店


项目周边的教育资源也比较齐全,项目自带12个班独立式幼儿园(在建)离家更近,近邻秀屿实验小学、毓英中学、笏石中心小学、莆田第二十五中[2]等学校,让孩子能从小沐浴在氤氲书香中。
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毓英中学城东校区


在生态资源上,秀屿的自然景观在莆田也是不可多得,闻名莆田的土海湿地公园鼎立在项目周边。
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土海湿地公园


五 总结


01:优势

1、大唐与中梁的强强联手,值得信赖
2、建筑面积约94-135㎡户型,多种户型可选择
3、项目对面即是大型商业综合体,轻松满足生活所需

02:适宜人群

1、工作在秀屿一带且有购房意向的人
2、预算有限的刚需购房者
3、喜爱秀屿自然环境,想居住在这边的群体

项目地址:莆田秀屿大道中轴
置业热线:0594-5887755

【广告】温馨提示[1]唐人嘉物业服务全国百强物业来源于中指研究院发布的“2021中国物业服务百强企业排行榜重磅发布”:https://mp.weixin.qq.com/s/mhDzZTOpFYo39aPRwWBPMw;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;预售证(2021)莆房许字第136号
发表于 2021-8-13 11:20 来自手机 | 显示全部楼层
宇宙山河浪漫,生活点滴温暖,都值得我前进
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发表于 2021-8-13 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
┌─?大唐中梁?樾秀世家?
?南北双阳台?宽景视野
?一方藏纳诗意?一方犒赏生活
└──────────??
大唐置业顾问华子竭诚为你服务
安家热线:17359075444
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发表于 2021-8-13 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
【大唐中梁樾秀世家项目】,置业顾问朱丽玉(15260965012)欢迎随时联系我,我将竭诚为您服务!祝您生活愉快!                             
【大唐】“建筑恒久品质,结构美好人生”
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发表于 2021-8-13 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
【大唐中梁樾秀世家项目】,置业顾问黄嘉华(17359075444)我将竭诚为您服务!祝您生活愉快!                             
【大唐】“建筑恒久品质,结构美好人生”
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发表于 2021-8-13 15:00 来自手机 | 显示全部楼层
确实不错
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发表于 2021-8-13 15:02 来自手机 | 显示全部楼层
因为信任,所以热爱,
请联系苏志锋置业热线18305948100(微信同号)
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发表于 2021-8-13 15:03 来自手机 | 显示全部楼层
??大唐中梁樾秀世家??
??18305948100苏志锋
?89-135㎡瞰景高层/
? 156-178㎡世家院墅
          秀屿红盘?
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苏志锋18305948100(微信同号)
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发表于 2021-8-13 16:20 | 显示全部楼层
秀屿现在可以上车吗
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