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[探盘报告] 滨海•南城府:均价9000元/㎡!高铁新城新中式大作D地块明年交房!

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 楼主| 发表于 2021-8-24 18:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-8-24 18:29 编辑

如果说现在的莆田哪个区域的发展可以让人看好,高铁新城绝对是其中之一,作为莆田目前炙手可热的置业之地,区域内出现了不少让人追捧的热盘,其中滨海•南城府从去年10月入市到现在,不到一年的时间,项目地块二、地块三、地块D便已基本售罄,不久前的地块一,首开劲销更是达到1.8亿。所以如此热盘怎么能错过呢,小编今天就带大家了解一番。

位置:莆田荔港大道与谷城西路交汇处

滨海•南城府项目择址于莆田荔港大道与谷城西路交汇处,作为荔城与高铁新城交界处,项目享受双城加持的优越,既能有市区的便利,又将拥揽高铁新城的繁华未来。项目周边汇聚荔港大道、天妃路、莆兴路等城市交通主干道,接驳黄石老城、秀屿各区县、莆田城市、涵江各地,通行方面相当高速便捷。
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到达高铁新城片区后,沿着谷城西路就可到达我们今天的目的地——滨海•南城府。
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规划:宜居宜业,莆田城市副中心

在看项目之前,我们可以先了解一下滨海•南城府所在的区域-高铁新城。作为莆田重点发展的对象,莆田市ZF致力于将高铁新城打造国内一流美丽山水城市示范区、福建生态文明绿色发展示范区和闽东北产城融合示范区,规划形成“一带一轴两廊三心”的空间结构和“九横六纵”的骨干路网体系。其中,“三心”之一就是高铁站城发展中心,预计到2035年将高铁新城初步建成具有产业竞争力、富有山水特色、彰显文化魅力的幸福宜居现代化城区[2]。
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高铁新城片区规划涉及文化、产业、休闲、居住、商业、学习等功能,未来将打造成集公共服务、休闲宜居、繁华商业、便捷物流、工业制造等一体的产城融合繁华片区,发展潜力十足。
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滨海•南城府项目产品

据现场的置业顾问介绍,滨海•南城府项目共有4个地块,由16栋高层、2栋叠拼建筑及约16600㎡店铺组成,目前地块二、地块三、地块D已基本售罄,在售的是项目最后的地块-地块一,地块一项目均价约9000元/㎡,现在已加推1-1#、1-6#楼,户型边套为建筑面积约128㎡四房两厅、中间套为建筑面积约109㎡三房两厅、建筑面积约126㎡四房两厅。通过与置业顾问交谈得知项目产品还是很受购房者欢迎,正在火热销售的1-6#,户型建筑面积约109㎡三房剩余房源主要分布在5层以下、20层以上,四房户型剩余房源主要分布在5层以下以及顶层少量房源。
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置业顾问在向小编介绍项目时,正好来了位购房者拿着建筑面积约128㎡的户型图来向他咨询,对项目表现出了浓厚的兴趣↓↓
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在户型设计上,项目也是下了一番功夫,建筑面积约128㎡的四房两厅户型,为了让业主时刻享受健康阳光生活,三面采光的全明设计,卧室客厅不是挨着阳台就是自带飘窗;还有约7米奢阔大客厅,不管是会客还是休憩都更显自在。
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建筑面积约109㎡与建筑面积约126㎡的格局大体一致,南北通透的采光设计,动静分区,干湿分离设计让生活更加舒适。让人惊喜的是建筑面积约126㎡的书房还配备了一个雅致阳台,对于喜欢看书独处的人来说是个不错的私人天地。
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作为滨海•南城府的压轴地块,地块一社区拥有高达约39%的绿化率,真实的做到把家安在了风景中,可以想象每天的归家之路是何等的享受,项目打造了约2.4万㎡的东方园林,从归家礼序、园林、坊巷、全龄段配套均做出匠造升级,以一坊三园五巷藏传统礼序,复刻东方大美风华,造国风意境生活,是个风华唯美的新中式大作。
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在社区功能空间上,除了花园会客厅、全龄儿童乐园、老年康养中心、夜光健康跑道之外,社区内还配备了自助直饮水设备、WiFi全覆盖、广播全覆盖、宠物卫生间等,在打造全智能化科技安全社区的同时,达到东方美学设计与生活功能的有机统一,可全方位满足不同需求。
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阳光草坪
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儿童乐园
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运动场地

实探:建设进度与周边配套

作为准现房,滨海•南城府的施工进度自然是没有让业主们失望,站在营销中心外就可以看见目前在售的地块一工程进度,预计于2024年交房;地块二、三预计于2023年3月交房;D地块外立面收尾阶段,预计明年3月即可交房。
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地块一
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地块二
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D地块

项目周边有在建设中的约178亩莆兴路景观轴和约200亩青山公园(规划),以及会展中心和工艺美术城这样的城市级配套。
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在大家最为关心的学校方面,项目旁边就是荔城区第八实验小学、荔城区黄石第二中心幼儿园,附近还有黄石中心小学、黄石七境小学、黄石瑶台小学、莆田八中等学校[1]。
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总结:值得入手

不同类型的人对于自己的住宅选择有不同的需求,有人认为本项目作为滨海地产入莆的首个项目还是值得期待的,也有很多买房人觉得,近年来高铁新城动作频频,规划利好不断下达,各类配套也在成熟,是个不错的置业之地。
那么,对于这个项目,你的想法是什么?欢迎各位留言讨论。

项目地址:莆田荔港大道与谷城西路交汇处(荔城第八实验小学旁)[1]
置业热线:0594-8996666

【广告】声明:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公布划片文件为准;[2] 高铁新城“一带一轴两廊三心”规划来源http://www.putian.gov.cn/ztzl/pt ... 0210810_1636270.htm [3]预售证(2020)莆房许字第71~74,89,100,111号,预售证(2021)莆房许字第5,94号;[4]文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2021-8-25 08:39 | 显示全部楼层
新中式我喜欢
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发表于 2021-8-25 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
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