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[探盘报告] 旭辉时代城:大学城红盘热领全城,6#新品火热预约中

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 楼主| 发表于 2021-9-12 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-9-12 20:23 编辑

在过去的八月里,旭辉时代城以276套的销量荣登莆田楼市住宅月销售排行榜第一,旭辉时代城能拿出这份成绩小编一点也不意外,早在6月与7月的两次开盘之中,旭辉时代城就以双开双罄的实力,让莆田对TA刮目相看。现在旭辉时代城6#新品正火热预约之中,在 这“金九银十”之际,旭辉时代城会给出什么成绩呢,在答案揭晓之前,小编先带大家再好好了解一下这个项目。

莆田商品房信息公开专栏

莆田商品房信息公开专栏

数据来源于莆田商品房信息公开专栏

位置:地处大学城板块尽享交通便利

项目紧邻紫霄大道与涵港大道(在建),地块南侧沿枫沁路(规划),其中,紫霄大道为大学城板块发展中轴线,是政府斥巨资打造的城市主干道,而涵港大道则是直达涵江主城区重要交通道路;再加上周边还有规划中的F2线城际铁路(西天尾站)、绕城高速(大学城入口),未来省内各地都可轻松畅达。

区位图

区位图
区位示意图

涵江有些楼盘因为规划道路还没建成,有时候过去踩盘还得绕着弯曲的小路,旭辉时代城就没这个烦恼,沿着这一段已经建好的涵港大道一路行驶就能到达项目,而且等到项目的规划路线全部建成相信出行还能更加便捷。

港涵大道

港涵大道
涵港大道

项目实景图

项目实景图
旭辉时代城实拍图

规划:大学城板块

大学城不是个新奇的玩意儿,相信有很多莆田人有在外地大学城求学的经历,不知道回到莆田的你是否还记得那条记忆里的美食街和那永远有人在上下车的公交站呢。不过如今莆田也有自己的大学城了,莆田的大学城板块不管是在莆田政府发布的三年行动计划中,又或是“十四五”发展工作的主要目标中,加快大学城建设一直是政府的重点项目。莆田大学城正处在板块爆发的窗口期,是城市发展的潜力股,莆田未来的文化教育高地,聚集着大量师生的大学城未来将越来繁华热闹。

大学城规划图

大学城规划图

作为近年来规划建设的重点板块,规划有13块商业用地,1块医疗用地、2块体育用地以及19块一级住宅用地。提到规划就不得不说莆田轻轨F2线,这条正在规划中,途径西天尾的城际铁路线,是一条从北向南贯穿莆田市区的城市骨干线,沿途将设置9个站点,建成之后莆田将进入城轨时代,对于生活在当地的人们来说,出行将更为便捷。区域内新型产业科创研发中心、莆田城市人才储备集中地、约1513亩新涵工业集中区、电子信息产业园、大学城渭阳民俗风情园等配套,未来片区集教育功能、产业功能和生活服务功能为一体。

F2轻轨规划

F2轻轨规划

如果你是个爱回忆青春记忆又有故土情节的人,定居于大学城会是你不错的选择,趁现在TA还没有腾飞,毕竟纵观各个城市的大学城,板块升值是正常的事情。邻居福州的大学城,从当初的几千到现在约2万、广州番禺大学城12年房价19029元/㎡到16年33179/㎡,涨幅约74%。莆田大学城绝对是个值得你期待的地方。
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数据来源于网络


项目:旭辉时代城

作为旭辉在莆田的首个项目,旭辉时代城给莆田带来了全新体验,以星际旅行为主题的营销中心也给小编带来不一样的感受,众多设施造型看着新奇有趣。
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营销中心实景图
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营销中心实景图
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营销中心实景图
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营销中心实景图

在这充满新意的营销中心之下,项目产品还是让人更在意,据置业顾问介绍,项目共规划10栋18层住宅(除3#、7#、11#为精装交付,其余楼栋均为毛坯交付),以及一栋幼儿园,户型建筑面积约120㎡-130㎡,项目现已推1#、2#、5#、8#、9#这五栋,现均已基本售罄。小编也被这销售额惊讶到了,旭辉时代城是在6月下旬首开,2个月售罄5栋,这速度不得不感叹,不过看旭辉时代城毛坯均价6500元/㎡的良心价格和这个地段,能有这么好的成绩那也不意外了。

沙盘图

沙盘图

沙盘图

在和置业顾问交谈里还了解到,旭辉时代城的准业主,不少是对未来大学城发展看好的人以及还有不少是大学城的老师,高校教师知识渊博、谈吐有节,和这样一群人做邻居想必会是很好的体验。目前双开双罄的旭辉时代城将再次加推了,本次加推为三期6#,现正火热认筹中,6#楼3梯6户结构,东边户为建筑面积约130㎡B户型,其余单元为建筑面积约120㎡A户型,6#占位社区横向中轴线上,前与5#楼错落排列,后无楼栋遮挡,采光、通风、观景视野俱佳,项目带精装均价仅8800元/㎡!

沙盘图

沙盘图
沙盘图

在户型设计上,旭辉的两个户型均为四房两厅,很符合当下的情况,对于今后想要二胎三胎的家庭是个很好的选择。A户型建筑面积约120㎡,三开间朝南,全明方正;餐客厅一体,且与南向瞰景大阳台相连,延展空间尺度,让你在会客亲朋是更显大气;隐形过道设计,更高的利用率,拒绝浪费面积;房间内各大卧室分布在四个角落,多功能区相叠加,提高空间利用率的同时还增加了家庭成员间的私密性!

120户型图

120户型图
A户型

B户型建筑面积约130㎡,独立的玄关设计,家庭收纳的好地方;动静分区、干湿分离,有序的布局让生活更合理。大横厅东侧配有全景飘窗,大面积玻璃窗且呈现广角视野,正对着社区中庭园林景观,整体观景视野、尺度给人非一般的体验;双开间的看景阳台,推窗见景,采光通风效果显著;主卧配有独立卫生间、飘窗,居住私密度、舒适度极高!
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B户型建筑面积约130㎡

在社区的匠造上,旭辉时代城则从深层次中探寻了社区生活的延展性价值——打造酒店式入口,构筑八重归家礼序,让业主尽享尊贵感。在社区内部,台地花园、入口庭院等地匠心打造“一轴一心四大聚场”多重造景,根据主题划分了嬉戏聚场、能量聚场、社交聚场、乐养聚场四大聚场,给予全年龄业主关怀,满足在社区中的各项生活需求。

沙盘图

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沙盘图

沙盘图

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沙盘图
沙盘图

沙盘图

沙盘图
沙盘图


此外,旭辉时代城社区中还将置入旭辉集团精心研发CIFI-7产品体系,将智能化进一步与社区生活深度融合,将多个app集成在一个操作系统里面,将智慧家居、社区交互、物业服务和城市互联融为一体,以配套工程系统、安全防范系统、物业管理系统、综合布线系统、HUMAN智慧健康生活2.0五大系统,为人居生活赋予更多美好可能。
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实探:工程进度及周边配套建设

项目1#、2#的18层建筑均已达到封顶的状态,3#、5#看起来也已离封顶不远了,其他楼栋也在稳步建设中。预计交房时间在2023年12月底。

工程进度

工程进度
项目工程进度实景图

工程进度

工程进度
项目工程进度实景图
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项目工程进度实景图


在商业方面,项目自带社区商业街,形成约90米城市都会界面,并且临近西天尾德信购物广场、西天尾镇东川路辉华购物中心、西天尾市场、建发磐龙府商业(在建),可轻松满足日常生活所需。
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项目商业街效果展示


在自然生态资源上,项目周边含有紫霄山,南少林寺等风景区。闲暇时刻,可以到紫霄山,体验一下只属于大自然的美;也可以去南少林寺感受古武的魅力。

南少林市

南少林市

南少林市

总结


从其他各城市的大学城发展来看,大学城的建立对拉动当地消费,和促进交通的改进有着很大的作用,在莆田的政府网站上随便一搜就能看见大学城的公交线路改善,而且对房地产的作用更不必多说,每一个往日青涩的新区,现在一个个都成了炙手可热的地段。所以,这是片正腾飞的热土,是个值得上手的置业之地。

项目地址:莆田•大学城•莆田学院新校区旁(涵港大道与紫霄大道交汇处)
咨询电话:0594-2839999
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【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。[3]预售证号:(2021)莆房许字第105/132号。
发表于 2021-9-12 22:39 来自手机 | 显示全部楼层
南少林什么时候变一个市?
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发表于 2021-9-13 06:20 来自手机 | 显示全部楼层
疫情当前,小编你为了赚的良心何安?给ZF添乱?
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发表于 2021-9-13 06:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-13 07:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-13 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
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