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[探盘报告] 海伦堡·玖悦府:绿化率高达38%!新涵片区纯住宅大盘即将首开!

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 楼主| 发表于 2021-9-12 17:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-9-12 20:22 编辑

新涵片区,可以说是今年莆田楼市比较热门的置业板块了,自年初片区多地块出让,多家房企争相落子该片区后,新涵片区就一举成为莆田置业风口板块,关注该片区的购房者不在少数。

其中,作为中国房地产企业50强海伦堡入莆首作[1]——海伦堡·玖悦府,也是众多购房者关注的重点!9月4日,该项目营销中心&当代美学示范区开放,更是吸引了一城关注,使得其在楼市中的热度持续攀升,一度成为楼市关注的焦点!
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营销中心开放现场图

那么,这个位于楼市置业热土、未开先火的新盘海伦堡·玖悦府具体怎么样,想必不少购房者都十分好奇,现在一起来实地看看吧!
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项目营销中心实景

位置:新涵水都片区内
海伦堡·玖悦府择址莆田涵江·新涵片区内,高林街北伸与西坡路、亿发路(规划)交汇处,原为雪津啤酒厂旧址。项目临近高林街、滨海大道、工业街等重要城市交通干道,可快速通达涵江主城区、莆田大学城、兴涵水都、莆田市区等繁华腹地,出行便捷。
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区位图

小编去营销中心的时候是直接定位海伦堡·玖悦府营销中心打车进入项目营销中心内部,若是选择坐公交前往项目营销中心,可到滨海大道北侧的澄峰村公交站点下车,之后沿滨海大道向西步行约100m就能看到海伦堡·玖悦府入口的标志牌,再往里步行一段距离即可抵达项目营销中心。
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规划:涵江风口板块,未来产城融合繁华片区

作为涵江主城北拓的重要站点,城市的置业热土,新涵片区内拥有着众多利好规划。同时,由于其优越的地理位置——西接莆阳新城,南临兴涵水都、塘北两大片区,北通莆田大学城,占据城市发展中轴C位,多板块利好规划相交,区位优势明显。
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新涵片区区位示意图

同时,从新涵片区官方发布的规划图中可知,该板块内规划了10所中小学用地[2]以及多幅住宅用地、商住用地、文化用地,规划涉及文化、产业、休闲、居住、商业、学习等功能,未来将打造成集历史文化景区、休闲宜居、繁华商业、便捷物流、工业制造研发等一体的产城融合繁华片区,发展潜力十足。
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新涵片区规划图

海伦堡·玖悦府项目产品

项目总占地面积约6.38万㎡,总建筑面积约18.4万㎡,通过健康2.0体系进行构建,规划建设14栋14-27F高层/小高层住宅,总户数约1225户,容积率约2.4,绿化率约38%,车位约1380个。
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项目沙盘图

主力户型涵盖了建筑面积约93-142㎡三房、四房,其中三房户型主要分布在中间户,四房户型分布在东西边户。
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项目鸟瞰效果图

据悉,项目将于9月底或10月初首开1#、5#,其中1#为4梯6户27层结构,中间四户为建筑面积约93㎡户型,西边户为建筑面积约127-133㎡户型,东边户为建筑面积约142㎡户型;5#为3梯5户27层结构,其中正中间一套为建筑面积约93㎡户型,西边户为建筑面积约127-133㎡户型,东边户为建筑面积约142㎡户型,剩余两套中间户为建筑面积约113㎡。
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项目效果图

在户型设计上,海伦堡·玖悦府也是颇为用心,项目涵盖建筑面积约93-142㎡的三房、四房户型,刚需改善皆可满足。同时各大户型均是全明方正、南北通透、动静分离,拥有独立入户玄关、一体化餐客厅、双开间南向大阳台、套间式主卧…其中建筑面积约142㎡的大四房不仅是市场难得的四开间朝南设计,更是拥有南北对流双阳台,让其空间尺度、通透度、舒适度加倍。
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美学示范区现场体验

项目的营销中心&美学示范区位于整个地块的东侧,从示范区入口的雕像中可以看到项目满满的现代简约感。
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示范区实景图

但步入回廊中,从曲径回廊、水光涟涟的美学示范区内,又可感受到项目的古典元素所在,在这一草一木融入自然的美学师范区中,可以说是将现代简约与古典元素完美相融。
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示范区实景图

而水中日历的设计,则令项目在简约、古典风格之外多了一份俏皮可爱,让营销中心变得更加有温度。
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当然,从这移步易景的美学示范区内,也不难看出项目建筑的现代轻奢风格所在。据悉,海伦堡·玖悦府融汇传统文化元素与现代手法,就以人生三境、八景造园、九悦归心为设计理念打造五进序列空间——门、庭、院、厅、园。以“人生三境”为核心,从物质求索到美学审慎,成就美好人居梦;以八景为造园之法实现——见山、渡桥、穿林、掬水、拾趣、齐乐、掠影、耸翠的八重诗境;以九悦归心体系,营造时尚自然、绿色健康、智慧生活于一体的理想居住社区。
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项目效果图

同时,项目以主流群体的生活趋势出发,从建筑、社区、园林等不同维度予以探索,营造既有现代与东方古韵相结合的都会自然美学,打造出南北双园的低密健康生活;以极简美学建筑风格、近百米楼间距设计,匠造时尚私密人居。

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项目沙盘图


在社区匠造上,项目还精心打造约6.3万㎡全龄健康社区,涵盖格林童梦园、颐乐康体区、青年能量场、约600米有氧环形跑道等,可满足不同年龄层业主的生活需求。
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项目沙盘图

而在物业服务上,项目选用海伦堡集团旗下的海伦堡物业,现已布局中国57个城市,合约面积约42.3百万平方米,服务超60万客户,经验充足,物业服务有所保障。(海伦堡·玖悦府物业费:2.28元/㎡·月)

总结

无论是在地段、品牌,还是产品户型、景观、外观上,海伦堡·玖悦府的表现都很出色,可以说是莆田楼市一个出类拔萃的存在。

更值得一提是,项目还是一个无底商且绿化率高达38%的纯住宅社区,相比其他拥有底商的住宅社区来说,能让住户享受到更清净、更纯粹、更富氧的居住环境。

当然,有人会说,没有底商的住宅社区在生活需求方面会不够便利,而这点在海伦堡·玖悦府可以说是不存在的——项目现今所处的营销中心后期会转化成3坎店铺,能满足业主的日常所需,再加上项目对面的建发社区拥有近1.5万㎡的邻里商业,可轻松满足住户日常的生活所需。同时这样的社区环境,恰恰让海伦堡·玖悦府成功营造成一个“出则繁华,入则静谧”的理想人居。
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项目效果图

那么,面对这样精致又有魅力的房子,谁还会有抵抗力呢?当下,海伦堡·玖悦府美学示范区已正式开放,建筑面积约93-142㎡健康奢宅,正在火热预约中,如果你对该盘感兴趣,不妨去现场实地了解!

【广告】温馨提示:[1]海伦堡地产位列中国地产50强来源由克而瑞地产研究中心发布的:《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》https://www.sohu.com/a/441725383_465490;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;[3]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2021-9-12 18:57 来自手机 | 显示全部楼层
还在号召大家聚集看盘?
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发表于 2021-9-13 07:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-13 07:39 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-13 07:39 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-9-13 15:16 来自手机 | 显示全部楼层
新加坡回国的可以去看吗
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