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[探盘报告] 主城新时代!联发融创·龍德井壹号加码未来生活形态!

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 楼主| 发表于 2022-2-17 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

目前莆田楼市热点的分布,有玉湖和主城区两大中心。


玉湖因玉湖新城的规划而走到台前,加上新汽车东站择址张镇村的利好,自然是人们聚集之处。千人摇号的场景已成为玉湖地块的缩影,所剩房源寥寥无几。


而主城区,伴随着联发融创·龍德井壹号的出现[1],人们口中的“主城新时代”终于算是“看得见摸得着”了!


联发融创·龍德井壹号自亮相以来,逐渐成为莆田楼市上现象级的红盘。小编在春节过后的第一次踩盘,得出很重要的一点是,项目是文献这一带难得的醒目款。


图片 28.png
营销中心实景图

1.地段:莆田主城龙德井片区,醒目级别!


毫不犹豫落定联发融创·龍德井壹号的朋友,首先看中的应该是项目的地段。通过区位图可以清晰的看出,项目紧邻城市主干道文献西路、学园南街,串联城南、城东、城北三大片区交通枢纽。


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而且,项目所在的龙德井板块,还是一个旧改大区。项目周边规划不断升级,主要建设内容包括商业建筑、综合配套建筑、住宅建筑,以及绿化、公园、道路、社会停车场、给排水系统、供配电系统等配套建设。


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旧改带来的价值重塑,除了区域发展格局、基础设施等功能的升级,还有更直观的,就是房价将被重新定义。目前,城厢区政 府正大刀阔斧地推进着龙德井板块的更新进程,旧改速度在莆田中遥遥领先。


2.联发融创·龍德井壹号产品信息


联发融创·龍德井壹号占地面积约4.03万m²,总建筑面积约18.5万m²,总户数1252户,分为A、B两地块,A地块拟建八栋高层住宅和一栋高级公寓以及配套一个近6000㎡的商圈,B地块规划建三栋高层住宅以及配套近4000m²的商圈,AB两地之间还将建立一个幼儿园。


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项目总平面图

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项目鸟瞰效果图

现项目B地块的B3#建筑面积约143㎡大平层已正式预约,仅31席!户型为2梯2户设计,毛坯四房拥有南向四开间,约13.5米大面宽,尺度感全线拉满,且餐客厅一体。起居室与生活区实现动静分离,在主卧套间设计上,配备独立卫浴与飘窗,休憩时也可一揽小区的园林景色。此外,B1#、B2#户型涵盖建筑面积约107-139㎡毛坯三房-四房,剩余部分优质房源在售。


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B3#户型建筑面积约143㎡4房


另外A地块均为精装四房,精装标准3500元/m²,配有日立的中央空调或者同等价位品牌的中央空调。仅剩A1#尚未开盘,现主推A9#,户型中间为建筑面积约133m²四房,两边为建筑面积约143m²四房,房源相对充足。另外A5#-6#已售罄,A2#、A3#、A7#仅剩2梯2户的建筑面积约143m²、建筑面积约179m²大平层,A8#剩余少量房源在售,户型分布与A9#相同。


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A9#户型建筑面积约143㎡四房

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A9#户型建筑面积约133㎡四房

值得一提的是,项目在春节前公布了一则可喜数据——迎来了第1000位业主,全盘房源所剩不多。项目整体客群多为高知人群,A地块整体偏改善,多为有着丰富置业经验的购房者,B地块整体偏刚需,其中不少购房者为莆田市第一医院的医生护士,以及周边银行的工作人员。

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3.社区


小区A地块在社区设计上师法号称纽约“后花园”的纽约中央公园,围合式的楼栋布局,使得中间形成开阔的园林景观空间,超220m的中轴景观,十字结构,确保每一户业主都有良好的视野景观。


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在园林设计上,更具文化内涵。整个园区以溯源归心为主题,融入莆田城市深厚文化,基于城市源点缔造围合式中央景观花园。


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项目效果图

在横向上将打造约400m的环小区健康跑道以及多种中轴景观、拥享5重归家礼序、4大归心空间,细节上更涵盖了尊贵仪式入口、多功能会客厅、全龄儿童IP乐园、儿童园艺认知区、林间有氧健身场、康养型老年活动中心、绿林氧吧、涵盖全年龄层的社区设施,贴心关注每一位业主,让归家成为一场回归心灵之旅。


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项目效果图

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项目效果图

4.物业


联发融创·龍德井壹号沿袭融创服务归心全生活服务体系,形成包含乐活空间、果壳空间、书享空间、足迹空间在内的四大归心空间体系,为业主带来全新的高品质生活体验。


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融创·兰溪大观归心空间实景图

5.周边配套


接下来,我们看项目周边醇熟的配套情况,整体来说,联发融创·龍德井壹号地处百年文献路中轴,千年龙德井的发源地,田尾圆圈旧址上,所在的板块交通便捷、学校不少、商业繁华。


周边有中山中学、筱塘小学、文献中学、擢英中学等学校[2],同时,项目将配建一所幼儿园,且龙德井片区小学挂牌筱塘小学龙德井校区,但是否能够就读,需参考每年入学划片政策。


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中山中学实景图

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筱塘小学实景图

商业方面,联发融创·龍德井壹号自带不小体量的商业,项目配套近万方沿街商铺,驱车不久便可到达万达广场、金鼎广场、正荣时代广场、益田假日世界等醇熟商圈,几大商圈辐射交汇,步行不久即可到达筱塘市场,可轻松满足日常生活、购物的需求。


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金鼎广场

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筱塘市场

医疗方面,联发融创·龍德井壹号南边就是莆田市第一医院,到莆田市妇幼保健院通勤距离2公里内[3],为健康保驾护航。


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莆田市第一医院

6.项目进度


现场实地走访后,了解到A2#、A3#、A5#、A6#、A7#已经封顶,A1#、A8#、A9#封顶在即;B1#盖至13F,B2#盖至11F,B3#盖至6F,项目B地块预计2023年底交付,A地块预计2024年6月交付。


图片 27.png
项目实景图

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项目实景图

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项目实景图

总结就是,联发融创·龍德井壹号内外都是充满美学的实用主义,向购房者交付了一个美好的生活场景。如果你对项目感兴趣,不妨前往联发融创·龍德井壹号的营销中心,感受一下联发融创·龍德井壹号的魅力。


项目地址:莆田市·城厢区·文献西路与学园南街交汇处(原田尾圆圈凤凰百货处)

项目热线:0594-8966666


【广告】温馨提示:[1]联发融创·龍德井壹号所在的城厢区作为主城区来源于莆田市人民政 府官网发布的“城厢区:对标对表 担当作为”https://www.putian.gov.cn/zwgk/ptdt/xqdt/202110/t20211026_1664357.htm;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对划片的承诺,学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政 府教育主管部门及校方的划片政策为准;[3]联发融创·龍德井壹号到莆田市妇幼保健院通勤距离2公里内来自高德地图APP;[4]本项目推广名为“联发融创·龍德井壹号”,备案名为“文献首府”;开发公司为:“莆田联融盛置业有限公司”;[5]预售证:(2021)莆房许字第85/108/133/152/155/157/174/201/214号;[6]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

发表于 2022-2-17 15:22 | 显示全部楼层
这么快就封顶了
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发表于 2022-2-25 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
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