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[楼市速递] 莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

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 楼主| 发表于 2022-5-10 15:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
从2017年中旬起,莆田主城区开始摇一摇,楼市便进入了“快销品时代”。为了顺应市场的节奏,同时也提高周转速度,偏向刚需及轻改善的建筑面积约90-143m²成为了主流产品线。

莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

融创·兰溪大观二期摇号现场图

在过去五年多的时间里,主城区摇一摇的项目中,户型做到建筑面积约150-180m²的屈指可数,建筑面积约200m²以上的改善型大平层更是基本消失了。

依照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的供给方针,莆田楼市中端大众型产品支持的还是比较到位,但长达五年之久的高端供给,却长期处于空白或半空白状态。

尤其是在市场逐步转向理性、人居品质被空前重视的当前,市场长期断供带来的需求过量累积,使得“迟到”了多年的大面积改善型产品,已然到了饥不可耐的临界点。

好在,一场以产品主义为支撑的超200m²云幕大平层,正在奔袭而来。

01

虽然莆田当前的楼市结构依然是以建筑面积约90-143m²为主,但不少一线城市已经呈现百花争鸣状态,超200m²大平层异军突起,大有取而代之,成为市场主流之势!

最典型的当属深圳。

作为国内首屈一指的奢宅扛把子,坐拥一线深圳湾美景的深圳湾一号,一直以来都是奢宅界天花板般的存在,但很多人不知道的是,这个项目的户型多为超200m²的大平层。

莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

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深圳湾一号效果图

除此之外,与深圳湾一号势均力敌的华润深圳湾瑞府,户型均为建筑面积约228-583m²的大平层,当然,大平层奢宅化并非只在深圳,比较典型的还有杭州西湖绿城·元福里,广州的中海观澜府,上海的汤臣一品,北京的建外SOHO等。

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为何一二线城市的奢宅会频繁出现超200m²的大平层?这类产品的价值属性又体现在哪?

总结来看:

这些项目无不是对城市重点资源的占有,比如占据前排湾区美景的深圳湾一号、华润瑞府,拥揽西湖景致的元福里,坐落黄浦江畔的汤臣一品等;

莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

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上海黄浦江实景图

大平层往往仰仗着以交际圈为外延筑起的“护城河”,并非人人都能入场,是圈层的认同、身份的象征,也是社交的入场券;

大平层比较不受住宅的设计约束,少梁少墙的开放式空间带来了灵活百变的布局方式,同时,大平层产品也普遍拥有更高的层高,空间尺度上的先天优势,更容易做出质感

不限购不限贷,更符合高端圈层资产配置的需求,对于高端圈层来说,资产的增值保值当然至关重要,但处置灵活的畅通性则更被他们看重!

从以上几个角度分析,因为占据优质资源,及产品带来的产品力,继而赋予的穿越周期、跑赢周期的资产成色,叠加不限购不限贷,超200m²的大平层备受高端圈层追捧也就不难理解!

03

着眼莆田,主城区新房供应日渐紧缺,兼具尺度、地段、品质等多重要素的优质大平层资产,简直是鳞毛凤角。

在大平层产品断供多时之后,莆田也终于迎来了超200m²云幕大平层——融创建发|天际!在五一小长假的最后一天,融创建发|天际以一场产品发布会惊喜亮相,让我们对高阶生活有了更多认知,为莆田带来一个令人仰望的城市封面作品。

莆阳高净值人群的“疯狂内卷”!一席大平层,一张高端圈层生活名片!

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融创建发|天际产品发布会现场图

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融创建发|天际建筑意向图

那么,这场发布会释放出了哪些产品信息?融创建发|天际其底层价值支撑又是什么?

1 主城地段:万达广场正对面

在无数的奢宅产品基因序列中,地段是价值取向之一,从这一点来考虑,位于万达板块的融创建发|天际拥有不可复制的优势。

作为莆田东拓南进十年的重要一环,万达板块发展至今已十分成熟,这点在城市界面、配套兑现、楼市环境、房企布局上均有充分体现。

项目对望莆田高流量综合体——万达广场,坐拥城港大道、荔华东大道、文献路等城市重要交通道路,周边还汇聚有南湖公园、莆田市美术馆、莆田一中、莆田五中、霞林学校[1]、莆田市第一医院等优渥配套,繁华在握,让层峰生活更加从容、高效。

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融创建发|天际区位鸟瞰图

同时,融创建发|天际背靠沟头片区城市更新建设项目,规划有二层天街、空中慢道、共享空间、活力水岸等诸多城市配套以及多所小学、幼儿园[2]正在建设中,要将沟头片区打造成为木兰溪畔现代生态都市圈的城市新都心,届时沟头片区将华丽变身成为一座配套设施完善的“新城”[3]融创建发|天际未来发展潜力可期!

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沟头片区效果图

2 品牌实力:奢宅打造者+新中式宗师

近年来,莆田楼市风起云涌,各种各样的产品层出不穷,若要论实力和匠心,融创和建发房产绝对是不容忽视的存在。

融创秉承“至臻·致远”的价值观,致力于为客户打造高端精品住居,已成为国内知名地产龙头企业,特别体现在其产品力上,在2021年的中国房地产企业产品力TOP100评选中,融创再次夺得桂冠[4]。入莆五载半,造就了融创·兰溪大观、融创·兰溪大观二期、融创·兰溪壹号等高端品质人居样本。

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融创·兰溪大观实景图

建发房产以建筑为载体,探索东方美学与智慧,以真挚匠心呈献一座座新中式大美之作,将新中式做成了一个现象级IP产品,入莆四载,擎起建发·央著、建发·央誉、建发·玉湖壹号等高阶人居典范。

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建发·央著实景图

融创建发|天际,秉承融创x建发房产的品质血统和基因,打破莆阳高端人居想象,匠造专属莆阳家族定制的姓氏大宅。

3 产品力:打造云幕大平层建筑面积约216-254m²

据悉,融创建发|天际融入地域文化、摩登时尚、自然融入、空间构成元素,打造一处以人为本的“高端居所”,兑现莆阳高净值人群的精致生活。

从率先曝光的效果图来看,楼栋外立面以大面积的玻璃幕墙为主,只看一眼,高级感便扑面而来,再来看它的外形屋顶,两边舒展挑檐往两侧延伸,线条感张弛有度,构筑出具有现代艺术感立面,更加科学且不失美感,未来建成势必将成为万达旁一道大美天际线。

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融创建发|天际外立面效果图

产品内部呈现方面,融创建发|天际拥有大尺度空间,大面宽横厅,约3.4m层高,加上270°云幕视野,约15m²独享电梯厅,舒适性可想而知。

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融创建发|天际建筑意向图

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融创建发|天际建筑意向图

项目高端定位清晰可见,全系大面积的纯粹产品将吸引莆阳高净值人群在此汇聚,同时也保证了圈层的纯粹性,满足莆阳高净值人群对于理想生活的追求。

另一方面,融创建发|天际深研莆阳高净值人群生活方式,将打造一处建筑面积约320m²的私人会所,涵盖私宴厅、茶室、棋牌室、桌球休闲区等;及一处建筑面积约600m²的“酒店式花园”,轻松、尊贵、现代的度假景观,功能涵盖家庭聚会、户外交谈、派对等,全面满足莆阳高净值人群的物质及精神层面需求。

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融创建发|天际私宴厅意向图

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融创建发|天际茶室意向图

未来,一群具有相似经济条件、生活方式、艺术品位的人聚居在一处,在享受社交乐趣的同时,也创造了联合互助的契机,进而营造出优质圈层和向上的生活方式。

后记

一片价值可期的地段、一堆优质配套的簇拥、一个市面少有的超200m²云幕大平层,TA的到来,无疑将成为莆田楼市又一道炙热而靓丽的风景。

据小编得到的消息,融创建发|天际限定106席姓氏大宅,建筑面积约216-254㎡云幕大平层,闪亮登场!样板房将于5月中旬开放,很快将与我们见面,一起期待下吧!

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项目地址:莆田·荔城大道旁(万达广场正对面)
项目热线:0594-7958888

【广告】温馨提示:[1] 本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学 区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2] 沟头片区规划信息来源于莆田市城厢区人民政府官网:http://www.chengxiang.gov.cn/zwg ... 0210506_1594244.htm;沟头片区建设内容来源于城厢新闻:https://mp.weixin.qq.com/s/PbrRQSOulcpya4mFeXwNfQ;[3]沟头片区改造后将华丽变身一座配套设施完善的“新城”来源于莆田市城厢区人民政府官网:http://www.chengxiang.gov.cn/zwg ... 0200916_1524912.htm;[4]2021年的中国房地产企业产品力TOP100评选中,融创夺得桂冠信息来源于:https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 73d033daad8504b3#rd;[5]本项目推广名为“融创建发|观澜云著”,地名办核准名为“云著郡”,备案名为“观澜郡”;开发公司为:“莆田兆隽置业有限公司”;预售证号:(2021)莆房许字第217号,(2022)莆房许字第13号;[6]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2022-5-10 17:05 | 显示全部楼层
这也太大了,住进去肯定舒服
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发表于 2022-5-10 17:22 | 显示全部楼层
等着样板房开放
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发表于 2022-5-10 17:35 | 显示全部楼层
设计的很好,到时候去样板房看看
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发表于 2022-5-10 18:01 | 显示全部楼层
是好久没看到这么大面积的
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发表于 2022-5-10 18:53 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2022-5-10 22:06 | 显示全部楼层
赶紧改规划,改复式写字楼卖一万二100平方左右的哪种给阿冒,或是像南兴国贸哪种50平小刚需,快销品,
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发表于 2022-5-11 08:16 来自手机 | 显示全部楼层
给瓶冰啤酒,空间站都不用分段发射组装,直接吹上天~
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