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[楼市速递] 洞悉莆田发展先机!真正的高配生活原来在这!

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 楼主| 发表于 2022-11-17 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
本帖最后由 小编阿陌 于 2022-11-17 17:02 编辑


一座城市或新城的骨架由城市建设决定,其中重要三点是:城市基建、公共配套以及住宅建设。这三点都少不了房地产的深度参与,因为市政建设与房地产行业同属于城市建设的基础体系,两者密不可分且息息相关。

房地产的重要性因此体现,甚至可以说房地产影响城市建设的半壁江山,尤其是懂得造城房企。细数我们耳熟能详的“造城大咖”,建发房产名列前茅。而其最具代表性的例子,那就是公认为厦门封面的五缘湾。

图源建发集团官网


「陈酿」多年,五缘湾价值迸发

2005年,一片滩涂的五缘湾正式拉开建设序幕,单点住宅小区散落在五缘湾内四面开花,加之正待升级完善的城市路网......那时,人们还看不清五缘湾的成长价值。

五缘湾走向“华丽变身”的转折点,是从2010年建发房产在五缘湾打造约50万方中 央湾区开始。这位实力国企一手住宅开发,一手城建运营,在五缘湾内打造多个高端住宅项目外,还从酒店、医疗、产业等多领域,构建五缘湾发展版图。


建发中央湾区效果图

随着交通路网的全面贯通,酒店、医院、学校、办公、公园等一系列配套落地,五缘湾彻底“脱胎换骨”,价值兑现期全面到来。这场声势浩荡的变量,带来的不仅是城市面貌的焕新,更激发了五缘湾强大价值能级。目前,五缘湾内的二手房价基本都在8w+/㎡,成为众多购房者憧憬的价值高地。


数据来源安居客

可以说,五缘湾从潮滩发展为宜居宜业的的城市新名片,建发房产功不可没。


十年进阶,熠熠生辉的玉湖新城

不同的城市,不同的发展进程,但建发房产总能精确瞄准城市发展的重点,在莆田亦是如此。

2011年,玉湖新城作为莆田跨溪南进的重点发展区域横空出世,这座静卧木兰溪畔的新城,就像是一颗璀璨的珍珠,等待着城市变革洗礼。

从2011年,一众品牌房企进军拿地、片区城市更新改造等;到2018年,两馆一中心投入使用,玉湖新城从莆田城市规划格局中脱颖而出,引人注目。


片区城市更新改造

在玉湖新城蓬勃发展的中轴上,永远少不了建发房产的影子。

2018年,建发房产强势进驻玉湖,建发·央著近万组认筹只为1127套房源,近万人连夜排队首开即售罄,激起玉湖置业千层浪花,盛况空前。


建发·央著开盘现场

随后,建发房产连续两次竞拍,布局建发·央誉以及建发·玉湖壹号两子,盘盘劲销,屡开屡罄,在众多购房者趋之若鹜的同时,持续推进玉湖片区价值提升,为玉湖改善人居描下浓墨重彩的一笔。


建发·央誉开盘现场

建发·玉湖壹号开盘现场

自那以后,玉湖翻开了房价新篇,从2011年新房入市均价约6500元/㎡,到如今玉湖片区的二手房价1.7w+/㎡(数据来源安居客),价格翻了快3倍,早先置业玉湖的“幸运儿”,正是抓住了玉湖发展的风口期。那么莆田下一个风口期会在哪里呢?


倾城投注,绶溪释放城熟能级

梳理建发房产在莆田的布局,我们会发现,这次建发房产将目光瞄准绶溪。确实,被官方定位为“城市会客厅”绶溪片区[1],有着高量级站位,表面是城市的自然发展,底层逻辑却是土地的成长价值。


绶溪实景图

·这里是入莆门户

仔细观察绶溪片区的路网结构图,我们会发现,绶溪片区正处于入莆门户的枢纽位置,区域踞于“双轴”(延寿—绿心景观走廊,城涵一体发展带 )交汇处和“三区”中心,地理优势得天独厚。


绶溪片区交通区位图

整个板块还有八二一北街、荔园路、学园路等城市主干道,以及迎宾大道、省道202、沈海高速、水上巴士(东航线)水陆立体交通路网加持,可畅行全城内外。
12.jpg
绶溪交通路网分布图

就在今年,荔城区发改委发布《莆田市绶溪片区城东分区路网项目建议书暨可行性研究报告的批复》的公告,正式批复新建9条城市道路,进一步升级完善区域内交通路网。


· 这里是绿色生态中心

如果说玉湖成就了玉湖新城,那么绶溪片区的发展就在绶溪公园。


随着绶溪公园启动生态绿心修复、绿道建设和到综合整治,公园内绿道、栈道、栈桥、亲水长栏的陆续修建并逐步开放,状元桥、状元阁、琴棋书画馆、民俗馆等一系列人文景观兑现,绶溪公园已成为莆田难得的生态文化共同发展价值高地。


绶溪片区实景图

在绶溪公园二期有序推进时,建发龙湖·书香府将作为协办单位,推进中山中学新校区、绶溪共享农业公园等市政配套落实,协同莆田执笔绶溪发展大局。


中山中学新校区开工奠基仪式

绶溪共享农业公园启动仪式

同时,建发房产在绶溪片区打造的府系新中式产品——建发龙湖·书香府,以人居“封面级”项目,焕新区域高端人居发展。并且,在建发房产推动下书韵公园加速落实,现已全面开放。


建发龙湖·书香府效果图

书韵公园实景图

此外,建发龙湖·书香府西侧还规划约2万m²的带状公园,届时三大公园环绕,构成绶溪绿色生态中心。


建发龙湖·书香府区位图

试想,清新早晨/凉爽傍晚,沿着绶溪公园的漫跑道奔跑,用跑步的方式完成对绶溪公园的丈量,全身心感知约6000亩“城市绿心”释放的负离子,空气清晰、绿水荡漾,美景近在眼前,让自己也慢下来...


绶溪公园漫跑道


· 这里是商旅文创中心

绶溪片区将立足于“公园城市+”理念,深掘绶溪“状元文化”IP,打造6区16景等文旅节点;以及约8.8万㎡的特色商业文化街区,还原老莆田“三街九头十八巷”特色,将文化产业与旅游产业融合发展,塑造特色鲜明的文旅价值。


绶溪片区效果图

根据相关规划,区域内还将建设一座总建筑面积达到约40万㎡,集商业、酒店、办公、文化为一体的大型商业综合体,将与周边的新天地商圈、红星美凯龙商圈包围绶溪片区,为其注入更强的财富能级。


商业综合体效果图


· 这里是城东人文中心

摊开绶溪片区的教育规划,莆田四中+荔城区第一实验小学+中山中学新校区(在建)+荔城区实验学校(在建)+莆田市实验小学绶溪校区(规划)+莆田市第二实验小学绶溪校区(规划)[3]的组合,赋能强教育底蕴,推进区域教育高质量发展。


绶溪片区教育分布图


纯粹的高端住宅、齐全的配套、商旅文创中心等,就是这些蓝图所展现出的板块能级,奠定绶溪片区举足轻重的城市地位,而建发房产将为绶溪片区发展再添助力。

结语


在城市发展的逻辑里,总能找到买房的潜在机会,比如厦门五缘湾,再如莆田玉湖,总有人抓住先机,享受风口期的喜悦。

绶溪正处于发展风口期,此时选择建发龙湖·书香府,与其说是置业,不如说是将你的家庭和人生的部分时光交付给绶溪片区,交付给一个真正可以享受生活的地方。


绶溪片区实景图

目前,建发龙湖·书香府8栋楼已全部推售,还有少量余房在售,对于想进阶绶溪的购房者而言,这无疑是一个好机会。

视频:特工探房记

↑点击视频查看详情


项目地址:莆田·荔城区八二一街和延寿北街相交处西南侧
项目热线:0594-8830888


【广告】温馨提示:[1]“城市会客厅”来源于莆田市人民政 府:https://www.putian.gov.cn/zwgk/ptdt/ptyw/202012/t20201228_1556130.htm;[2]文中关于绶溪片区的规划和部分文字,来源于莆田城市园林局;[3]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;[4]本项目“建发龙湖·书香府”为推广名,开发报建名为“书香府邸”,地名办核准名为“书香府邸”,开发公司为“莆田兆宇置业有限公司”,预售证号:(2022)莆房许字第20/35/36/51/63/64/70/75/78/90号;[5]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

发表于 2022-11-17 17:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
又是书香府 竟然都卖了 真的牛
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发表于 2022-11-17 17:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
小编说的很对 房地产跟城市息息相关
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发表于 2022-11-17 17:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
想入手的可以来了
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发表于 2022-11-17 17:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
我朋友说想去看看 希望别涨价
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发表于 2022-11-17 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
文章剖析的不错 这视频也挺有创意的
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发表于 2022-11-17 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
买房子品牌真的很重要,一定要找靠谱的!
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发表于 2022-11-18 07:58 | 显示全部楼层 | 来自福建
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发表于 2022-11-18 17:28 | 显示全部楼层 | 来自福建
宝藏分享!兜在收购房,不用给佣金,不用砍价,价格合适可以直接下手!
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发表于 2022-11-23 20:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
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