莆田主城三大热门板块,谁才是楼市的"中流砥柱"?

小编阿陌

2023年开年以来，莆田楼市的风向正在转变，各项重磅利好政策频发，使收紧了几年的房地产市场，正在逐步回暖，楼市 “小阳春”崭露头角！

在这样的背景下，莆田各大板块之间的竞争可谓是十分激烈。而坂头片区、绶溪片区、玉湖片区等热门板块，则因其过硬的地段优势，在这场板块争夺战中脱颖而出，目前已然成为莆田主城购房热门板块代表。

坂头片区

坂头片区位于木兰溪畔，一条城港大道将坂头片区一分为二：城港大道西侧，是坂头西片区；城港大道东侧，是坂头东片区。近几年来，在莆田“一溪两岸，跨溪发展”的战略下，令坂头片区快速从民房、民田等落后的城中村面貌，以迅雷不及掩耳之势快速更新，板块内幢幢高楼大厦拔地而起，基础设施日益完善，界面焕然一新。

地段：片区内拥有城港大道、荔园西路、木兰大道等重要交通主干道，四通八达的交通路网，区位优势显著。

坂头片区航拍图

配套：片区之内既有城厢区人民法院这样的行政要地，也有木兰溪十里风光带（在建）、城厢区第二实验小学、城厢区第二实验小学坂头分校（在建）、坂头中学（规划）、坂头西小学（规划）、金海湾酒店等休闲、教育、景观资源，再加上片区周边还有浓郁商业氛围的万达广场、联创国际广场、正荣财富中心，日常生活的吃喝玩乐购等均可轻松满足。

坂头片区航拍图

在售新盘：片区内两大纯新盘建发|缦云、联发·兰溪和悦入市，均为纯毛坯住宅。

建发|缦云：据悉，建发｜缦云由6栋高层住宅组成，打造建筑面积约94-143㎡的户型，演绎东方人居美学。

最新动态：建发|缦云万达城市展厅于1月1日盛大开放，恭迎购房者品鉴。

建发|缦云位置示意图

城市展厅：莆田万达广场1号门
项目地址：莆田·坂头东·城港大道与团结路交汇处
项目电话：0594-2319999

联发·兰溪和悦：据了解，项目共规划6栋26层小高层，打造建筑面积约108-143㎡品质住宅，定位联发“New Amoy Deco”新厦门装饰风。项目将以毛坯入市，政府毛坯限均价1.65万元/㎡。

最新动态：联发·兰溪和悦营销中心于1月15日开放，感兴趣的购房者可以前往了解。

联发·兰溪和悦位置示意图

营销中心地址：原联发·君领兰溪售楼部
项目地址：中国·莆田·木兰溪（城港大道西侧）
项目电话：0594-5528888

绶溪片区

位于“城市绿肺”旁的绶溪片区，一直是莆田宜居的代表，伴随着中山中学新校区[1]的开工及水上巴士的开通，片区的热度便一路高涨，以及经过多年发展，绶溪片区已经成为环境优美、配套完善、富有烟火气的“生活之城”。

绶溪片区鸟瞰效果图

地段：片区由八二一北街、延寿街、学园路、荔园路、下店路等道路交织而成，纵横交错的路网，不管是去往老城区，亦或是通往涵江、大学城等地，都十分便利。

配套：除了有红星美凯龙、方圆荟馨宜·新天地等繁华商圈外，还有荔城区第一实验小学、莆田第四中学、莆田九中、莆田中山中学新校区（在建）、荔城区实验学校（在建）、莆田市实验小学绶溪校区（规划）[1]、绶溪公园、莆田市博物馆、莆田学院附属医院等教育、休闲、医疗资源。

绶溪公园实景图

在售新盘：绶溪片区内目前主要在售新盘为建发龙湖·书香府及保利建发·棠颂和府，同时，片区内绶溪地块三D地块、绶溪地块十二或将于今年上新。

建发龙湖·书香府：项目占地约2.9万方，计容建筑面积约12万方，容积率4.1,绿化率25%，总户数约1100户，地块方正，俯瞰大中庭中式美景，整体风格采用符合中国人传统审美且目前最受客户喜欢的新中式的建筑风格，打造一种高尚典雅、又富于动感的艺术境界和古典韵味，经久耐看。

最新动态：建筑面积约94-143m²新中式美宅，清盘在即！

项目地址：莆田·荔城区八二一街和延寿北街相交处西南侧
项目电话：0594-8830888

保利建发·棠颂和府：保利建发·棠颂和府是由央企保利联手国企建发共同开发，依托建发养云系产品为原型，匠造莆田的禅境中式产品。项目总占地面积约6.5万m²，总建筑面积约27万m²，总户数2020户，规划15栋2梯4户或3梯5户的高层（27F到34F）、1栋超高层（39F）以及一所幼儿园。

最新动态：建筑面积约38-143㎡瞰景新品及17#建筑面积约114-143m²央景大户火热销售中！

项目地址：中国·莆田·绶溪（八二一北街南侧）
项目电话：0594-2930000

玉湖片区

玉湖片区作为近年来莆田楼市炙手可热的板块，一次次刷新自己的高度，每次有新的楼盘上新，也是逢开必火，例如，2022年上新的保利联发·玉湖和悦，三次开盘后，房源便所剩不多。

地段：片区内的尚济街、滨溪北路可连接文献路、荔园路、迎宾大道、天妃路等城市主干道，对外出行便利。同时，片区内如陡门路、文龙路、尚勤街、玉湖路等也都陆续投入使用，片区路网四通八达，交通出行十分便利。

配套：片区内的资源配套可谓是十分丰富，两馆一宫、市老年文体教育、梅峰小学玉湖校区、玉湖环湖公园、中山中学荔浦校区、励志学校、荔城区第四实验小学[1]、玉湖皇冠假日五星级酒店（在建）等文化、休闲、学校资源均坐落其中，整体人文氛围浓厚，宜居属性强。

玉湖片区实景图

就目前而言，整个玉湖片区暂无一手商品住宅项目供应，不过，从2023年度莆田市土地招商服务推介得知，片区内尚有7幅待拍地块，分别为尚济街北侧地块四、尚济街北侧地块五、玉湖新城地块二十三-F、玉湖新城地块二十三-C、玉湖新城地块二十四-B、玉湖新城地块二十六-A、玉湖新城地块二十六-B。

玉湖7幅待拍地块位置示意图

结语

整体来看，无论是从区位定位、交通、配套、规划来看，这三个区域都有自己的优势。其中，坂头片区更加繁华，而绶溪片区和玉湖片区更加绿色宜居。

总之，一千个读者眼中就会有一千个哈姆雷特。买房也是如此，最重要的还是根据自己的需求，选择适合自己的房子！

【广告】温馨提示：[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府公示学校划片文件为准；[2]建发|缦云项目开发公司为莆田兆万置业有限公司；联发·兰溪和悦项目开发公司为莆田联悦盛置业有限公司；建发龙湖•书香府项目开发公司为莆田兆宇置业有限公司，预售证号（2022）莆房许字第64号；保利建发·棠颂和府项目开发公司为莆田中玺投资有限公司，预售证号（2022）莆房许字第79号；保利联发·玉湖和悦项目开发公司为莆田中嘉置业有限公司，预售证号（2022）莆房许字第80/89/97号

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枭雄雄