大预测!这样的绶溪地块三实在令人太期待!

小编阿陌 · 发表于 2023-5-25 17:58

本帖最后由小编阿陌于 2023-5-27 08:51 编辑

触顶，摇号，这才是对绶溪地块三-D的尊重！

5家房企，69轮竞价，摇号竞地，这一波操作，才算是一块优质地块风光出让所应有的排场！也由此，为今年莆田的土拍市场，创造了一个完美的开局！

在投资拿地金额和企业自身资金压力都极具收缩的当下，能让莆田房企再度用摇号竞地的方式出手拿地，原因也只有这地块能赋予的未来，真的是明确且光明的。

自然，绶溪地块三-D是能担当得起房开举牌时的这份厚望。绶溪板块，也再次用火热的土拍行情，证明了这里是莆田楼市的风向标！

01
百亿城市会客厅的价值正在越发深厚

回顾绶溪板块的近两年的楼市表现，即使是在过去一段市场低迷的环境下，依然坚挺，板块内的几个项目也一直是莆田楼市热销榜的常客，关注度高、曝光量大、话题性多。

那么问题来了：为什么绶溪板块会让莆田人如此追捧？

为此，我们一起来细数下绶溪板块深受购房者喜爱的3大原因：

●莆田心，城市肺，城市名片属性凸显

行政力量能拉动一个板块崛起，绶溪板块能有如今这样前所未见的大焕新自然离不开政策的红利支持。

4年前，莆田市绶溪公园城市设计相关规划公布，总投108亿、定位为集休闲、文化、娱乐、度假等功能的复合性城市公园的绶溪公园，迎来了TA成为莆田城市生态文化会客厅的高光时刻，由此也迎来其大刀阔斧的建设阶段。

翻看区位图我们能看到，位于“双轴”和“三区”交汇处的绶溪板块，东与莆田绿心接壤，西南两方则是莆田老城区，独特的地理位置让绶溪板块成为了莆田主城区名副其实的“关键十字口”，在这里，集齐了城市文化展示、特色商业、生态旅游等多种功能于一体，随着板块在教育、商业休闲、生活娱乐、文化展示、生态旅游等方面的配套设施的规划投入，整个板块已成为莆田“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市样本。

片区地理位置（双轴交汇）

片区地理位置（三区中心）

●4A级景观资源，重新定义人居环境

绶溪公园，自2009年开始谋划建设时，就已经备受瞩目。

随着长达十多年的持续建设，如今的绶溪公园，拥有AAAA级景区的美誉，张扬着公园城市美好的模样，整体规划面积已达到约6000亩，当航拍飞行器升至高空，以雄鹰的姿态俯瞰绶溪，蓝天白云与碧绿溪水交相辉映，目之所及是栋栋鳞次栉比的高楼大厦雄伟而立，如绸如缎的溪水沿岸缓缓铺开，茂密的绿林掩映，林树间红砖古厝若隐若现，极目远眺，视野之内，是一副林水与城市相融的绝美画卷，视野之外，是莆仙文化的渊源流传。

优越的生态环境让绶溪板块拥有舒适的人居环境和景观资源，成为莆田市民不可或缺的标志性网红打卡地。

●优越生活配套，升腾的城市烟火气

宜居，不仅要有舒适的生态环境，便捷的交通路网，优越配套设施更必不可少。

如今的绶溪板块早已凭借丰富配套，实现商业繁华与生态自然兼容。整个板块交通路网立体丰富，不仅有八二一街、荔城大道、学园路、学园路等城市主干道，还有迎宾大道、省道202、沈海高速、水上巴士（东航线）等水陆立体交通路网，可快速通达全城。

医疗上有莆田市中医院、莆田学院附属医院、莆田九五医院、莆田九华医院等，可为健康保驾护航；商业方面，有绶溪公园内的各色特色商业、规划的约40万方商业综合体，红星美凯龙、方圆荟·馨宜新天地等，生活购物上相当便利。教育上，除了有莆田第四中学和已经开建的中山中学新校区外，还有规划中的莆田市实现小学新校区、市第二实验小学绶溪校区、荔城区实验学校新校区等5所中小学，9所幼儿园，无论是学校的密度，教育资源的厚度都领先、优质。

02
大猜想！绶溪地块三-D会撰写怎样的故事线？

分析完整个绶溪板块的优势之后，我们就不难看出，绶溪地块三-D这个“最靓的仔”究竟有多出色了。

实际上，关于绶溪地块三-D这块地的猜想，其实从地块拍卖公告出来开始，就一直没有停过，而随着拍卖的手起槌落，愈发有了新的期待。

这两天，我们就听闻一个比较确切的消息，就是建发将参与这块地的开发！

虽然地块入市尚早，但建发房产的强势入血，就不得不让人浮想联翩了。这个项目大概率会以怎样的姿态入市呢？我们不妨大胆也做一番猜想：

猜测一：项目定位如何？

目前，已经有不少业内朋友都在打听这块地的新动向，纷纷猜测建发房产会给绶溪地块三-D带来怎样的作品。

对此，我们觉得，大概率，在这个地块上，可能会看到一个全新的建发产品系，原因如下：

其一，建发房产在莆田参与建设的项目已经多达13个，同时在绶溪板块目前有建发龙湖·书香府、保利建发·棠颂和府两个成功案例，其对莆田的城市建设也有着自己深刻的理解，特别是对人居品质一直有着产品迭代的自我追求；

其二，整个绶溪板块在这几年间早已发生巨变，如何面对全新的板块定位和客群定位给出最适宜的答案，这一点，对建发房产而言是新的挑战。

基于这些判断，虽说建发房产参与开发的绶溪地块三-D还未最终面市，但有极大的可能，这个项目会是一个全新的尝试，毕竟，此时的这块地，对于整个绶溪板块来说，有着非比寻常的意义。

猜测二：地块价值如何？

其实无论是从周边的区域配套还是交通的通达性，我们都可以看到绶溪地块三-D的巨大优势。

该地块紧邻莆田城市主干道——八二一街，南侧仅一路之隔的是正在建设中的中山中学新校区，一河之隔还有莆田四中，根据去年荔城区教育局公布的文件显示，绶溪地块三-D中学划片的就是中山中学新校区，孩子教育质量有保障，上下学也无需家长费心接送。（具体划片政策以教育局的公示为准。）

根据规划，地块旁还会有一条商业天街，未来将无缝衔接绶溪公园、规划中的绶溪40万方商业综合体商业，下楼步行即可轻松实现休闲购物娱乐需求！

同时，因为该地块位置更靠近莆田主城区，可以更近距离的享受到大城东腹地内醇熟的商业、医院、交通等配套，诸如莆田学院附属医院、红星美凯龙、馨宜新天地、莆田市公安局、拱辰街道办事处都在项目周边，直线距离约2公里生活圈内就有各项完善的设施配套，涵盖了小型多功能运动场地、室外综合建设场地、菜市场、社区健康服务中心、社区食堂、超市等等高品质服务业态，未来的业主无需再为“柴米油酱醋茶”等生活琐事浪费太多精力，有更多的时间，或回归家庭，或乘风破浪，无形中增加了生命的长度。

此外，因为地块与八二一主干道有一段距离，东侧未来是规划成带状公园，闹中取静的环境之下，出门既名校为邻，公园为伴，如此宜居的环境，实属难得！

以上重重难得叠加在在一起，绶溪地块三-D无疑是今年绶溪片区新的置业高地，错过未来不会有！

后记

说到这我们会发现，建发房产开发绶溪地块三-D，与其说是筑造经典，不如说，是给这块优质的土地上，赋予全新的人居想象。

相信，其一旦入市，势必会从产品内核到设计审美进行层层革新，带给市场一个前所未有的迭代之作，并掀起新一轮购房热潮！

让我们一起拭目以待吧！